Höjden 6

Den röda stugan i gläntan – ett idylliskt liv nära natur, bad och brygga

Beskrivning

Välkommen till en alldeles särskild plats i Haninge – en röd stuga i gläntan, omgiven av skog, grönska och en trädgård som bjuder in till både avkoppling och odling. Här, på en generös tomt om hela 2 700 kvm, möts det bästa av två världar. En lättskött och omsorgsfullt renoverad enplansvilla med genomtänkta ytor och stora fönsterpartier, tillsammans med en levande naturtomt där blåbär, kantareller och växtlighet blir en del av vardagen.

Det är svårt att inte förälska sig i känslan här. Naturen flyttar bokstavligen in genom de stora fönsterpartierna – och samtidigt känns det som att du flyttar ut i naturen. Årstiderna blir ständigt närvarande och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ett hem att trivas i, oavsett om du är den mindre familjen, vill leva ett enklare liv på egen hand eller söker den perfekta platsen för två.

Ett hem att bara flytta in och njuta av
Bostaden omfattar cirka 67 kvm och är disponerad med en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för en större matgrupp och en generös soffgrupp – en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg.

De stora fönsterpartierna och fönster i flera väderstreck låter dagsljuset flöda genom rummen och förstärker den fantastiska kontakten med omgivningarna. Från köksdelen finns dessutom utgång till baksidan, vilket gör det enkelt att låta måltider och kaffestunder flytta ut när vädret tillåter.

Köket är renoverat 2024 och är både stilrent och praktiskt. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv samtidigt som känslan av det lilla, personliga huset finns kvar.

Det stora sovrummet har underbara fönsterpartier och en fin utsikt mot grönskan. Ett mindre rum kan användas precis efter behov – barnrum, arbetsrum, gästrum eller kanske en smart garderobs- och förvaringsdel.

Badrummet är renoverat 2023 och erbjuder dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Allt samlat på ett plan och med en planlösning som är enkel att leva med.

2 700 kvm natur, trädgård och odlingsmöjligheter
Tomten är en stor del av upplevelsen. Här finns både trädgårdstomt och skogstomt – en ovanligt fin kombination för dig som uppskattar att kunna njuta av gräsmatta och odling ena stunden och vandra ut bland blåbär och svamp nästa.

Den stora gräsmattan ligger i ett härligt sydvästläge och ger gott om plats för spring, lek och umgänge. Här kan hunden få röra sig fritt, barnen leka eller du själv slå dig ner med en bok i eftermiddagssolen.

För den odlingsintresserade finns dessutom mycket goda möjligheter. Tomten erbjuder fina odlingsytor och redan etablerad växtlighet. Här finns utrymme att skapa köksträdgård, plantera mer eller låta trädgården utvecklas helt efter egen fantasi.

Och så var det skogen. Den egna lilla naturvärlden där blåbär och kantareller väntar när säsongen kommer.

Gäststuga, snickarbod och gott om möjligheter
Längst bort på tomten finns en mysig äldre gäststuga – perfekt för övernattande gäster, tonåringen, hemmakontoret eller som en alldeles egen liten reträtt.

På tomten finns även en äldre snickarbod samt kallförråd, vilket ger ytterligare möjligheter till förvaring och hobbyverksamhet.

Den röda huvudbyggnaden har dessutom en mycket tilltalande och praktisk detalj i form av en infällning i fasaden för ved. Stilrent, funktionellt och helt i harmoni med husets karaktär.

Omsorgsfullt renoverat 2022–2025
Huset har genomgått en omfattande renovering och teknisk uppdatering under de senaste åren. Här har säljarna själva lagt ner ett stort arbete för att skapa ett modernt, funktionellt och välkomnande hem.

Bland annat har följande utförts:

2022 – plåttaket omlagt och stuprör samt hängrännor bytta. Även papptak ovan sovrum åtgärdat.
2023 – fasaden renoverad med ny träpanel och tilläggsisolering om 10 cm.
2023 – isolerglasfönster installerade.
2023 – badrummet renoverat.
2023 – luft/vatten-värmepump installerad.
2023–2024 – VA-installationen renoverad i samband med övriga arbeten.
2024 – köket renoverat.
2022–2024 – elen renoverad.
2025 – FTX-ventilation installerad.
Solpaneler installerade av tidigare ägare.
Tidigare ägare har även förbättrat dräneringen, exakt utförande är okänt.
Samtliga ovan nämnda renoveringar är utförda i egen regi och dokumentation från renoveringarna finns.

Ett bekvämt och genomtänkt boende
Fastigheten har egen brunn belägen framför huset, cirka tio meter från entrén. Brunnen är cirka 40 meter djup och vattenprov har genomförts. Avloppet består av sluten tank samt BDT-avlopp med trekammarbrunn.

Under huset finns krypgrund med lucka på gaveln mot skogen. Underlaget består av sand och det finns ingen plast i krypgrunden.

Solpanelerna på taket bidrar till ett mer energieffektivt boende och tillsammans med luft/vatten-värmepump och FTX-ventilation har huset fått moderna tekniska lösningar som passar det uppdaterade hemmet.

Nära bad, brygga och båtliv
Det är inte bara tomten som gör platsen speciell. Här finns närheten till vatten, bad och brygga – och till fastigheten hör båtplats. Tänk att kunna börja dagen med ett morgondopp, ta båten ut en sommardag eller bara promenera ner till vattnet och njuta av kvällsljuset.

Samtidigt är läget praktiskt med närhet till väg 73 och goda kommunikationer med buss. Det gör det möjligt att kombinera det lantliga, naturnära livet med enkel access till Haninge och vidare mot Stockholm.

En plats att längta hem till
Det här är inte bara ett hus på en stor tomt. Det är en plats med själ.

Här får du ett nyrenoverat och lättskött hem, en stor och variationsrik tomt, naturen precis utanför dörren, möjligheter till odling, en egen liten skog med blåbär och kantareller, en mysig gäststuga och närheten till bad och brygga.

Det är ett boende för dig som längtar efter något mer än bara fyra väggar. För dig som vill höra vinden i träden, låta naturen vara en del av vardagen och samtidigt ha ett modernt och bekvämt hem.

Välkommen till Höjden 6 – den röda stugan i gläntan, där naturen flyttar in och du kan flytta ut.