Hoppa till innehåll

Friköpt radhus i Söderby – soliga uteplatser, familjevänlig idyll och närhet till allt du behöver!

  • På förhand
  • 120 kvm
  • 5 rum

Söderby, Haninge

Järnåldersringen 521

Antal rum:
5
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
166 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

John Jakobsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Haninge och Tyresö
John Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt radhus i Söderby – soliga uteplatser, familjevänlig idyll och närhet till allt du behöver!

Beskrivning

I ett lugnt och barnvänligt område, helt fritt från biltrafik, väntar detta trivsamma och välplanerade radhus på sina nya ägare. Här bor du friköpt, bekvämt och harmoniskt – med plats för hela familjen och allt som hör vardagslivet till.

Radhuset erbjuder 5 rum och kök, fördelat på två plan med smart planlösning och fina sociala ytor. Köket är ljust och inbjudande, perfekt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Från köket nås den ena uteplatsen. Den andra uteplatsen bjuder på sol, avkoppling och grönska – din egen lilla trädgårdsdröm - en härlig oas med utekök, där sommarens grillkvällar blir något alldeles extra.

Här finns tre rymliga sovrum, gott om förvaringslösningar och en praktisk klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och luftigt. Två badrum och en egen tvättstuga underlättar vardagen ytterligare. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och sena kvällar med tända ljus. Från balkongen på övre plan njuter du av lugnet och grönskan i området.

Ett externt förråd ger plats åt cyklar, säsongssaker och annat som behöver sin egen vrå.

Läget kan knappast bli bättre – här bor du nära både grönområden, lekplatser och promenadstråk, samtidigt som du har gångavstånd till kommunikationer och ICA Maxi Haninge. Ett perfekt läge för barnfamiljen med flertalet förskolor inom området, men också för dig som vill ha det bekvämt och nära till allt.

Det här är ett hem att trivas i länge – där varje kvadratmeter känns genomtänkt, inbjudande och fylld av smarta lösningar.
Välkommen att uppleva Söderby när det är som allra bäst!

Interiör

En ljus och rymlig bostad med generösa ytor, tidlöst och elegant kök och vardagsrum som öppnar upp mot ett inglasat uterum – perfekt för både vardag och fest. Övre plan erbjuder tre väl tilltagna sovrum, där master bedroom har egen balkong och generösa garderober. Utomhus väntar trädäck, utekök och flera uteplatser, som skapar härliga möjligheter för avkoppling och sociala tillfällen i soliga och skyddade miljöer.

Rumsbeskrivningar

Entré & Uteplats
Välkommen till en inbjudande entré via en inhängnad uteplats som erbjuder både avskildhet och funktionalitet. Här finns gott om utrymme för utemöbler, cyklar eller annan rekvisita, samt ett externt förråd för smidig förvaring av trädgårdsredskap eller säsongsföremål. En del av uteplatsen är täckt av ett överskjutande tak, vilket ger möjlighet till utevistelse oavsett väder.

Hall & Tvättstuga
Hallen välkomnar med stilrent klinkergolv och praktiska förvaringslösningar. I direkt anslutning finns husets tvättstuga med separat entré – utrustad med värmesystem, tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en funktionell och effektiv vardagsyta. I hallen finns golvvärme som ger dig skön komfort och en behaglig värme.

Badrum & Förvaring
Vid den inre hallen finns ett av bostadens badrum, utrustat med dusch och moderna ytskikt. Under trappan till övre plan finns en smart, inbyggd förvaringslösning som utnyttjar ytan på bästa sätt.

Kök & Matplats
Det tidlösa ekköket präglas av exklusiv bänkskiva i marmor och genomtänkta materialval. Fullt utrustat med komplett maskinpark för den som uppskattar både funktion och stil. Intill köket finns en naturlig matplats vid fönster, som bjuder på ljus och trevlig utsikt under måltiderna. Här finns golvvärme som ger dig skön komfort och en behaglig värme.

Vardagsrum & Uterum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp, matplats och tv-möbel, och två stora fönster fyller rummet med ljus. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som fungerar som en förlängning av bostadens sociala ytor. I uterummet finns golvvärme som ger dig skön komfort och en behaglig värme.

Baksida & Uteplats
Via uterummet nås husets baksida, där ett generöst trädäck och ett fullt utrustat utekök med bardel skapar perfekta förutsättningar för umgänge och sociala tillställningar. Här erbjuds en härlig plats att njuta av både matlagning och sällskap i en trivsam utomhusmiljö.

Övre plan
På det övre planet finner du tre rymliga och ljusa sovrum. Master Bedroom imponerar med en generös garderobslösning och egen utgång till en privat balkong med utsikt över husets baksida – perfekt för morgonkaffet eller lugna stunder på kvällen. Här finns också en stor klädkammare som erbjuder gott om plats för kläder och förvaring. Badrummet på övre plan är rymligt och stilrent med dusch, vilket gör morgonrutinen både smidig och behaglig. i badrummet finns golvvärme som ger dig skön komfort och en behaglig värme.

Planritning

Planlösning

Planskiss Nedre Plan

Planlösning

Planskiss Övre Plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Söderby huvudgård 2:217

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
166 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggår
1982
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/Vatten. Vattenburet system med radiatorer.
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade 2+1 glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten är lättskött och smakfullt utformad med två härliga uteplatser som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. På framsidan finns en stenbelagd uteplats med plats för utemöbler. Baksidan pryds av ett generöst trädäck med integrerat utekök, vilket skapar en idealisk miljö för grillkvällar och umgänge under sommarhalvåret.

Parkering

I samfällighetsavgiften ingår garage i länga. Det finns även möjlighet att installera elbilsladdare via företaget Elaway, som föreningen har avtal med. Kostnad för laddbox, månadsabonnemang och elförbrukning betalas smidigt direkt till Elaway.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-11-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:24 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:7 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:9 ändamål: Garage och/eller parkering

Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.30

Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.29
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.31
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2086.3

TV/bredband

Grundutbud för TV från Tele 2. Kanalerna 1-9, 11, 12 & SVT 24 ingår i samfällighetsavgiften

Internet leverantör: Tele 2. Gruppavtal finns genom samfällighet. Hastighet 500/50 mb, f.n 1500 kr/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 323 000 kr*
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

*Preliminärt

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 811 kr
Samfällighetsavgift
10 860 kr
Renhållning
3 272 kr
Vatten/Avlopp
7 779 kr
Summa
39 722 kr

I samfällighetsavgiften ingår garage, skötsel av ytor, TV från Tele 2, belysning inom området samt underhållsfond för föreningen.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 051 300 kr

Om Söderby

Att bo i Söderby

Söderby är ett bostadsområde i Haninge kommun beläget mellan Trofastleden , Gudöbroleden och Nynäsvägen. Bostadshusen i Söderby är uppförda på avstyckad mark från Söderby Gård, började byggas i slutet av 1970-talet och består av radhus, kedjehus och villor. I områdets södra del ligger ICA-Maxi och inom Söderby utmed riksväg 73  ligger Port 73 med ett stort utbud av butiker och restauranger. I Söderby finns flera förskolor och skolor. I norra delen av Söderby finns ett skogsområde med fornlämningar och fina promenadstråk. Denna del av Söderby gränsar mot Drevviken där det finns badmöjligheter sommartid och möjlighet till skridskoåkning vintertid. På kort promenadavstånd finns bussar till centrala Handen där det finns pendeltåg till Stockholm C och i rusningstrafik finns direktbuss till Gullmarsplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Söderby? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järnåldersringen 521

Järnåldersringen 521

13665 Söderby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo