-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 3:a med stor uteplats och sol hela dagen!
Vendelsö Gård, Haninge
*Inkluderar värme & parkering
**Boarea enligt bostadsrättsföreningen lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 3:a om 88 m² med stor solig uteplats i ogenerat läge, två badrum, öppen planlösning och bilplats. Nära natur, kommunikationer och service.
Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade 3:a om 88 m², belägen i nedre botten med en stor uteplats i ogenerat läge – perfekt för dig som söker ett boende med villakänsla. Här njuter du av sol från morgon till kväll i en lugn och insynsskyddad miljö.
Lägenheten håller genomgående gott skick då inflytt skedde så sent som 2012. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och förstärker den öppna och luftiga känslan i bostaden. Planlösningen är genomtänkt med två sovrum placerade avskilt från varandra, vilket ger både integritet och flexibilitet – idealiskt för familjen, gäster eller hemmakontor.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffmöblemang. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till en praktisk och bekväm vardag. Som extra bekvämlighet ingår bilplats i avgiften.
Läget är mycket attraktivt vid omtyckta Vendelsö Gård, med närhet till natur och rekreation. Dreviken med badmöjligheter vid Gårdens bad nås enkelt, liksom fina promenad- och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som trafikerar Haninge, Tyresö och Gullmarsplan samt direktbuss till Vattugatan – endast några minuter från bostaden.
Ett modernt, lättskött och trivsamt boende i ett lugnt men ändå centralt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Smakfull och välplanerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga och avskilt placerade sovrum samt två helkaklade badrum med golvvärme. Fullt utrustat arbetskök med generösa arbetsytor och god förvaring. Från kök och vardagsrum nås en insynsskyddad uteplats i perfekt solläge med sol hela dagen – en naturlig förlängning av bostaden större delen av året. Genomgående parkettgolv, utmärkta förvaringslösningar inklusive klädkammare och förråd samt egen tvättavdelning ger ett bekvämt och funktionellt boende.
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt genomtänkt garderobslösning som erbjuder utmärkt förvaring redan vid entrén. I direkt anslutning till entrén finns även ett praktiskt tillhörande förråd.
Lägenheten disponerar två stilrena, helkaklade badrum utrustade med spotlights i tak och behaglig golvvärme. Det ena badrummet är praktiskt inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en komplett tvättlösning som förenklar vardagen. Det andra badrummet erbjuder ett avkopplande badkar och ger extra komfort för hela hushållet.
Två rymliga sovrum är placerade avskilt från varandra, vilket skapar en privat och lugn boendemiljö. Båda sovrummen erbjuder generösa förvaringslösningar och gott om plats för säng och övrigt möblemang.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med naturliga ytor för både matplats och soffgrupp. Det fullt utrustade arbetsköket erbjuder kyl, frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt, städskåp samt skafferi. Här finns gott om både förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar.
Från både kök och vardagsrum nås den generösa uteplatsen, belägen i ett perfekt solläge med sol från morgon till kväll och utan större insyn. Uteplatsen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året och erbjuder en härlig plats för umgänge, avkoppling och måltider utomhus.
I anslutning till vardagsrummet finns även en rymlig och praktisk klädkammare som ytterligare förstärker bostadens goda förvaringsmöjligheter.
Genomgående parkettgolv löper enhetligt genom hela lägenheten och väggarna är smakfullt målade och tapetserade, vilket skapar ett modernt och harmoniskt helhetsintryck.
*Våning 1 utgör entréplan. Bostaden ligger således i nedre botten med uteplats.
**Boarea enligt bostadsrättsföreningen lägenhetsförteckning
Inkluderar värme & parkering
Mellan bostadshusen finns lgh förråd och undercentraler.
Markytor på nedre plan innehas med nyttjanderätt. Bostadsinnehavare ansvarar för att ytorna sköts på ett
tillbörligt sätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på hushållets storlek, val av leverantör och avtal samt individuella levnadsvanor och förbrukningsmönster. Angivna kostnader ska därför ses som ungefärliga och kan avvika från den faktiska kostnaden.
*Betalas av köpare
Brf Lyckån 3 bildades 2011-02-28 och förvaltar sex flerbostadshus i två våningar med sammanlagt 24 lägenheter om totalt 1805 kvm bostasyta fördelat mellan 2-4 ROK. Bostadhusen uppfördes av Liljestrand Fastigheter och blev färdigställda för inflyttning under 2012/2013. Marken innehas med äganderätt. Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Föreningen planerar en avgiftshöjning på 5 procent till årsskiftet 2025/2026.
Planerat och pågående underhåll:
Dränering vid tomter 13,15 och 17- år 2026
Målning av parkeringsrutor - år 2026
2025: Rengöring översyn tak
2025: Spolning av stammar
2024: Målning av fasader
2023: Byte av varmvattenberedare i UC1.
2023: Byte av gatubelysning till LED lampor.
2020: Nya fläktar för ventilation av lägenheterna.
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Möjlighet finns att hyra ytterligare parkeringsplats mot en kostnad om 320 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Via Telia Triple Play. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 279 kr/mån
Föreningen har avfallshantering med matavfall i särskild container jämte container för restavfall. Kartonger,
plast tidningar m.m lämnas på kommunens sopstation på Grindstuvägen.
För uppsättning av markiser erfordras tillstånd av styrelsen.
Avståndet till Haninge centrum är ca 3 km & 2 km till ICA Maxi och Port 73. Här finns ett brett utbud av butiker,
restauranger, banker, apotek, systembolag m m.
I Trollbäckens centrum vid Alléplan endast 1,5 km från området finns livsmedel,
småbutiker, matställen, apotek, vårdcentral, m m.
Haninge och Tyresö kommuner med sin unika natur och skärgård ger rika möjligheter
till olika aktiviteter, tex badmöjligheter, båtliv, ridanläggningar, golf mm.
Tyresta Nationalpark ligger bara några kilometer från bostadsområdet.
Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.
I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.
Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.
I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.
Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
