Vålbergavägen 307

Populärt radhus i tvåplan i ett friare läge. Fyra sovrum och dubbla badrum samt härliga uteplatser

Välplanerat radhus i eftertraktat västerläge – fyra sovrum, låg avgift och närhet till kommunikationer

Beskrivning

Välkommen till Vålbergavägen 307 – ett radhus med genomtänkt planlösning beläget i en av de mest eftertraktade delarna av BRF Vålberga som är en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift och en låg belåning om endast c:a 3 500 kr/kvm.

Radhuset har ett unikt läge i området där entrésidan vetter mot ett fritt och ostört läge. På baksidan erbjuds en solig utemiljö i västerläge. Här finns en generös trädäckad altan med tak samt en egen gräsyta – utmärkta för såväl avkoppling som socialt umgänge.

Bostaden är väl anpassad för den större familjen med fyra sovrum samlade på övre plan. Entréplanet rymmer rymliga sociala ytor i form av vardagsrum, kök och matplats med utgång till trädgården. Två badrum – ett på vardera plan – bidrar till en praktisk och funktionell vardag.

Området erbjuder goda kommunikationer. Från Vålbergavägen nås Barkarby station med cykel eller buss på kort tid, där pendeltåg tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter. Busslinjer trafikerar regelbundet området och erbjuder även goda anslutningar till Vällingby, Kista och Jakobsberg.

I närområdet finns flera skolor och förskolor, bland annat Herrestaskolan (F–9) och Viksjöskolan (årskurs 7–9), båda med gott renommé och inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.

För den som uppskattar närhet till naturen finns fina promenadstråk och grönområden i direkt anslutning, såsom Järvafältet och Säbysjöns naturreservat. I området finns även goda möjligheter till idrott och fritid med tillgång till bland annat Viksjöhallen, padelhall, ishall, tennisbanor och motionsspår.

Ett trivsamt och funktionellt boende i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till det mesta.

Välkommen att boka visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Trivsam hall med smarta förvaringslösningar. Väggar målade i en ljust grå ton och på golvet finns ett gråmönstrat laminatgolv lagt med större plattor. Dörren som är nymonterad har vid sidan ett glasparti som bidrar till att skapa ljus och rymd i hallen.

Kök & Matplats
På golvet i köket återkommer det ljusa och tåliga gråmönstrade golvet från hallen. Stora fönsterpartier som vetter ut mot entrésidan skapar en härlig ljus och öppen känsla i rummet. I köket har det genom en planlösningsförändring skapats större ytor och ett rymligare kök. Kvalitetssnickerier från Härjedalskök i en sober grå ton. En kombination av klassisk rostfri diskbänk tillsammans med en ljus laminatskiva ger de där tilltagna arbetsytorna som uppskattas i ett kök. Ovan ytorna finns en grå snygg väggskiva. Köket är fullutrustat med hel kyl & frys, diskmaskin i rostfri design, ugn/spis, köksfläkt.

En smart köksö med inbyggd förvaring blir platsen för familjens frukost eller en social yta att samlas vid när vännerna kommer på besök.

Förråd under trapp
Under trappan och bakom en dörr i samma snickerier som i köket finns ett förråd som har plats för alla grejer som man behöver ha lättillgängliga.

Badrum
Badrummet på entréplanet är oväntat stort. Längst in finns duschhörnan bakom glaspartier. Det finns även en badrumskommod i ek under en spegel med ekram och belysning, toalett samt en tvättmaskin även om det finns gemensam tvättstuga i föreningen. Badrummet är inrett med kakel och klinker i harmoniska sandbeigea toner. Spotlights i tak och för ytterligare komfort har golvet värme (el)

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för såväl soffgruppen, matsalsmöbeln och annat möblemang. Stora fönsterpartier vetter med utgång ut mot baksidan med trädäck och gräsytor. Väggarna är målade i en grå-grön ton och på golvet finns ekparkett med holländsk läggning.

Trädäck & Tomt
På entrésidan av huset finns ett trädäck med staketcom dryga 20 kvm. På baksidan finns inte bara ytterligare ett trädäck under tak på c:a 16 kvm utan även den egna gräsytan.

Förråd och parkering
På trädäcket vid husets baksida finns ett uteförråd. På framsidan finns den egna stenlagda parkeringsytan för 1-2 bilar samt laddbox. Invid bilplatserna och som avgränsar tomten mot grannen finns en välskött rabatt som omgärdas av snygg kantsten.

Övre plan

Hall & Vind
Trappan från entréplan leder upp till hallen på det övre planet som har genomgående ekparkett. Från hallen nås vinden som delvis är belagt med golv vilket skapar oväntat rymliga förvaringsytor. I hallen finns ävem två platsbyggda garderober. Väggarna är målade i sandbeige ton.

Sovrum 1
På övre plan finns hela 4 sovrum. Detta sovrum har fönster som vetter mot entrésidan. Ekparkett och målade väggar.

Sovrum 2
Det andra sovrummet som även det har fönster som vetter mot entrésidan. Ekparkett och målade väggar.

Sovrum 3
Ett större sovrum på det övre planet som har fönster som vetter mot baksidan. Ekparkett och svagt mönstrad ljus tapet. Förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsförsedd garderob.

Sovrum 4 & Klädkammare
Det största sovrummet på övre planet har sin egen klädkammare bakom en praktisk skjutdörr. Sovrummet har väggar målade i ljus nougat tillsammans med en mönstrad fondtapet. På golvet i såväl sovrummet som klädkammaren finns ekparket. Det finns även praktiska förvaringslösningar i klädkammaren.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum med vitt kakel med svagt grå marmorering tillsammans med ett grått klinkergolv med komfortabel golvvärme (el). I badrummet finns en toalett, badrumsgarderob, större tvättställskommod med vita snickerier under badrumsskåp med spegel och belysning samt ett större hörnbadkar. I taket finns spotlights.