-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med bra planlösning och ljus, i en trygg förening med goda bekvämligheter!
Jakobsberg, Järfälla
*Enligt föreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Högst upp i huset på Minutgränd 41 väntar en rymlig trea om 76 kvm med luftig känsla och genomtänkt planlösning. Här får du en bostad där vardagsrum och balkong blir den naturliga samlingspunkten samtidigt som sovrummen ligger praktiskt avskilt.
Föreningen HSB Brf Wibbla Äng är välskött med låg belåning, solceller på taken och ett brett utbud av bekvämligheter som gym, bastu, föreningslokal och tvättstugor. I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och kabel TV och bredband levereras via Telenor för en låg kostnad. Med stabil ekonomi och planerade investeringar som det kommande stambytet står föreningen tryggt rustad för framtiden.
Köket bjuder på gott om förvaring och arbetsytor, med alla vitvaror du behöver samt en extra frys för generös kapacitet. Intill ligger matplatsen med fönster i soligt söderläge med dragning mot sydväst.
Vardagsrummet är bostadens hjärta där stora fönsterpartier släpper in ljus från lunch till kväll. Härifrån nås balkongen som blir en högt belägen oas med gott om plats för både matbord och loungemöbler.
Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch med glasvägg, kommod och nyinstallerade tvätt och torkmaskiner som underlättar vardagen.
Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Här finns utrymme att inreda efter behov, det ena kan fungera som master bedroom medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Här bor du i ett naturnära och familjevänligt område med gott om grönska och flera lekplatser i närheten. På gårdarna finns ytor för både lek och umgänge och i området ligger skolor och förskolor på bekvämt avstånd vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. För den som gillar motion finns motionsspår, idrottsplatser och gym nära till hands och under sommaren lockar Mälarens badplatser och promenadstråk. Görvälns slottsområde och Kallhällsbadet ger ytterligare möjligheter till rekreation, bad och friluftsliv, och för den som är båtintresserad finns flera båtklubbar i närområdet.
Jakobsbergs centrum ligger inom gång eller cykelavstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, bibliotek och service. Här finns även pendeltågsstationen som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter och vidare till Stockholm City på några minuter till. För den som söker ett ännu större utbud av shopping och nöjen ligger Barkarbystaden nära med sitt växande handelsområde som rymmer både stora kedjor, outletbutiker, service och restauranger.
Sammantaget kombinerar Minutgränd ett lugnt och grönt läge med närhet till både stadspuls och natur vilket gör området attraktivt för alla åldrar och livssituationer.
Välkommen till Minutgränd 41 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Rymlig hall med inbyggda garderober och överskåp längs ena väggen. Golvet har stora mörkgrå klinkerplattor och väggarna är vita. Plats för avhängning. Hallen ligger centralt och binder samman bostadens alla rum.
Kök
Kök med träfärgade skåpsluckor och gott om förvaring i under- och överskåp. Bänkskiva i trä med ådring i ekton. Stänkskydd i grått kakel med mönster. Maskinell utrustning: kombinerad kyl/frys i fullstorlek, separat fullstor frys, inbyggd ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin, samtliga i mycket gott skick. Dubbel diskho med blandare. Matplats vid fönster i söderläge med dragning mot sydväst, vilket ger ljus och sol från lunch till kväll. Rummet har parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, vita väggar och en fondvägg med stenimitation. Stora fönsterpartier i söderläge med dragning mot sydväst ger ljus och sol från lunch till kväll och härifrån nås balkongen. I taket finns infällda spotlights.
Badrum
Badrum med klinkergolv i beige ton och helkaklade väggar med mönstrad bård. Utrustat med dusch bakom vikbar glasvägg, wc, kommod med handfat och spegel ovanför. Tvättmaskin och torktumlare i stapel, båda helt nya och av hög kvalitet. Fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv i ljusbrun ton och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönster mot innergården med grönska utanför. Rummet rymmer säng och övrig möblering.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv i ljusbrun ton, vita väggar och en fondvägg med träimitation. Fönster med utsikt mot grönska och omkringliggande bebyggelse. Rummet rymmer dubbelsäng och övrig möblering.
Balkong
Balkong i söderläge med dragning mot sydväst. Här får du sol från lunch till kväll. Trall på golvet. Möblerbar med soffgrupp och bord. Räcke med skivor och sidoavskärmning som ger mindre insyn. Belägen på högsta våningen med utsikt över föreningens gård och grönska.
Förråd
Till lägenheten hör både ett källarförråd i samma port och ett separat matkällarförråd.
*Enligt föreningen
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal via Telenor och erbjuder bredband med 500 Mbit/s i både upp- och nedladdning. Kostnaden är 150 kr per månad och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Wibbla Äng är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1963 och färdigställdes 1966. Föreningen omfattar totalt 220 bostadsrättslägenheter fördelade på 23 portar samt 2 marklägenheter som uppfördes 2019. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till cirka 15 723 kvm. Föreningen äger marken vilket ger långsiktig trygghet. Belåningen är låg, cirka 2 598 kr/kvm.
Föreningen har en låg belåning om 2 598 kr/kvm och en soliditet på omkring 39 procent. Resultatet för 2024 uppgick till +1,43 miljoner kronor och de likvida medlen var cirka 7,5 miljoner kronor. Avgiften höjdes med 7 procent under 2024 och ytterligare höjningar är beslutade om 5 procent den 1 januari 2025 samt 5 procent den 1 juli 2025. Syftet är att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi och finansiera det planerade stambytet på ett hållbart sätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige.
Kommande renoveringar:
2026/2027 – Planerad start för stambyte
2025 – Förberedelser inför stambyte
2025 – Byte av dagvattenrör
2025 – Byte av cirkulationspump
Utförda renoveringar:
2024 – Slamsugning av brunnar
2024 – Ny värmepumpstumlare installerad
2019 – Gemensamt bredbandsavtal via Telenor infördes
2019 – Solceller installerades
2018/2019 – Fortsatt tak- och fasadrenovering
2018 – Fyra tvättstugor renoverade
2018 – Renovering av tak och fasader
2010 – Nya fönster
Föreningen erbjuder 199 parkeringsplatser, varav 167 vanliga platser (400 kr/mån), 12 laddplatser (600 kr/mån) samt 20 gästparkeringar med taxa.
Kabel-TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor (250/250) ingår som ett tillägg om 150 kr/mån på månadsavgiften.
Föreningen har flera innergårdar som är utrustade med lekplatser och grillplatser och som skapar trivsamma mötesplatser för boende i alla åldrar. Stora gröna innergårdar mellan husen med gräsmattor, träd, buskar och blommor.
Flera uteplatser med trädgårdsmöbler. Flera fina lekplatser och stor fotbollsplan.
Det finns bastu, gym, cykelförråd & barnvagnsrum i källaren på Minutgränd 27. Vävstuga (i källaren Minutgränd 25), pub (i källaren Minutgränd 31), grovtvättstuga (Minutgränd 1)
Till varje lägenhet hör både ett källarförråd (ca 6 kvm) och ett matkällarförråd.
Jakobsberg är huvudort i Järfälla kommun. I Jakobsbergs Centrum finns många butiker, flera restauranger, banker, apotek och andra serviceinrättningar såsom vårdcentral och bibliotek. Det finns även gott om lokala butiker och restauranger runt om i Jakobsberg. Utbudet av barnomsorg och skolor är omfattande i Järfälla och Jakobsberg. Här finns såväl kommunala skolor från F-9 och gymnasier med olika inriktningar. Det finns även föräldrakooperativ och andra privata skolor.
Närservice i Jakobsberg
I närområdet finns även ett flertal sportanläggningar som simhall, ishall, bowlinghall, paddel och Järfälla ridcenter vid Säby gård. Vintertid kan du åka skidor i slalombacken vid Brukets friluftsanläggning. Elbelysta motionsspår och tennisbanor finns också, liksom vandrings-, kanot- och cykelleder.
Kommunikation
Med buss och pendeltåg är det goda och snabba kommunikationer till och från Jakobsberg. Pendeln tar dig till Stockholms City på dryga 20 minuter. Lokala bussar finns också för att ta sig runt i Järfälla kommun. E18 och Mälarbanan går också genom kommunen och det är enkelt att ta sig till Arlanda och Bromma flygplats.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsberg? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
