-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med ljus interiör, avskild sovalkov och närhet till centrum, Mälaren och pendeltåg
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem som kombinerar smart planlösning med ljus interiör och genomtänka ytor. Här möts du av stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljusflöde genom rummet och en avskild sovalkov som skapar tydlig funktion och en trivsam struktur i bostaden. Köksdelen är rymlig med bra arbetsytor och praktisk förvaring. Allrummet rymmer både soffa och matplats utan att kännas trångt.
Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 är en av de mest etablerade i området och erbjuder en trygg och välordnad boendemiljö. Den låga belåningsgraden på cirka 1 599 kronor per kvadratmeter och lån om cirka 18 miljoner kronor ger föreningen en stark och stabil ekonomi. Föreningen har genomfört flera större åtgärder och arbetar efter en långsiktig underhållsplan vilket bidrar till att fastigheterna hålls i gott skick.
Läget är uppskattat för närheten till både centrum och Mälaren. Kallhälls centrum nås enkelt till fots och erbjuder service, restauranger och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 18 minuter. Den långa strandpromenaden som knyter ihop Kallhällsbadet, Bonäsbadet och Görvälns slottsområde bjuder på rekreation året runt med promenadstråk, badmöjligheter och naturnära omgivningar. För bilpendlaren nås E18 snabbt och smidigt.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall med förvaring, en öppen och lättmöblerad planlösning mellan kök och allrum samt en avskild sovalkov som skapar en tydlig och harmonisk viloyta. Badrummet har badkar och kaklade väggar i en klassisk design. Helheten är ljus, trivsam och välbalanserad och passar den som söker ett hem med både funktion och komfort.
Välkommen till Filarvägen 1 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hallen har ljusa väggar och ett mörkt laminatgolv. Förvaringen består av en garderob med spegelskjutdörrar samt väggmonterade krokar för ytterkläder. Det finns även plats för skohylla. Hallen leder vidare mot kök, badrum och den öppna rumsdelen.
Badrum
Badrummet har vita väggar och en kombination av vita kakelplattor och terrakottafärgat klinkergolv. Utrustningen består av badkar med dusch, tak och handdusch, handfat med spegelskåp samt WC. Rummet har förvaring och torkmöjlighet med väggmonterade torkstänger.
Kök
Köket har klinkergolv i sten, ljust målade väggar, vitt kakel och en trämönstrad arbetsbänk i laminat. Snickerierna är i en kombination av ljusgrått och vitt. Köksön fungerar både som extra arbetsyta och som en naturlig plats för matbordslösning. Köksutrustningen är komplett med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Allrum
Allrummet har ljusa väggar tillsammans med ett ljust laminatgolv. Det stora fönsterpartiet skapar ljus och rymd. Väggmonterade hyllor ger extra förvaring. Allrummet finns i en öppen planlösning med köket och avgränsas naturligt av köksön.
Sovalkov
Alkoven är placerad i en egen nisch och kan avskiljas med gardiner. Väggarna är ljusa och golvet är samma laminat som i allrummet. Det finns plats för säng och förvaring i sänglådor samt en väggmonterad tv.
Förråd
Till bostaden hör även ett externt förråd.
*Bostaden ligger på våning -1 i ett souterränghus. Entrén nås via en trappa från husets framsida. Fönstren vetter mot baksidan där huset ligger i marknivå och omges av grönska, vilket ger ett lugnt och naturnära läge.
**Enligt föreningen
Tvättstuga, källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, föreningslokal, hobbylokal, pingislokal samt gemensamma uteplatser med grillplatser, lekplatser och boulebana.
Föreningen har kabel TV via Tele2 som ingår i avgiften. Fiber finns indraget och bredband tecknas individuellt av medlem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
För mer information om föreningen se hemsidan: www.kallhallshus.se
Styrelsen kan behöva - pga indexhöjningar av kostnader - ändra årsavgiften med liknande procentuell höjning, som regel 1-2% om året.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.
2024 - Nya värmepumpar installerade
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna
2021 - Fasadtvätt Filarvägen
2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren
2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya
2021 - Byte av armaturer i garaget
2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda
2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes
2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde
2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes
2017-18 - Taken har lagts om
2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes
2016 - Stamspolning
2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes
2008 - Nydragning av el utfördes
2005 - Relining utfördes
1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Kabel TV avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. ComHem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
I trädgården kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har även två lekplatser och en boulebana.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc. Föreningen har även tvättstugor i varje hus. På Slipargränd finns en snickeri- och en pingislokal som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Minsta ägarandel är 10%.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
