-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 1:a med sovalkov, uteplats och smart planlösning i toppskick mitt i Kallhäll centrum!
Kallhäll, Järfälla
*-I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg. -Tillkommer avgift för TV/Fiber/IP-telefoni om 144 kr/mån. -Förbrukning av varmvatten debiteras och avläses separat för varje lägenhet. -Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje lägenhet avläses och debiteras separat.
**Enligt föreningen
Bokad visning. Obligatorisk anmälan via hemsidan.
Välplanerad och fräsch bostad om 35 kvm med uteplats i västerläge. Lägenheten håller genomgående toppskick med stilrent Vedumkök, integrerad diskmaskin och kvalitativa vitvaror. Bostaden är välplanerad med ytor som nyttjas effektivt och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt och funktionellt boende.
HSB Brf Byxfickan färdigställdes 2020 och består av 77 moderna bostadsrätter. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med långsiktig plan för framtida underhåll. På plan tio finns en gemensam takterrass med utsikt över området, utrustad med sittgrupper och ytor för umgänge under sommarhalvåret, en uppskattad samlingsplats för de boende.
Gjutarplan ligger mitt i Kallhälls centrum med service, butiker, caféer, restauranger, gym, vårdcentral och apotek runt kvarteret. Från bostaden når du pendeltåget på bara några minuter, vilket gör vardagen smidig för både arbete och studier. I närområdet väntar Mälarens strand med badplats, småbåtshamn och promenadstråk längs vattnet, liksom utegym och motionsspår. Här möts stadspuls och natur i perfekt balans.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både matbord och sällskapsdel. Den smart planerade sovalkoven skapar en känsla av avskildhet med plats för dubbelsäng och generös förvaring längs garderobsväggen. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombimaskin. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats i västerläge. Till bostaden hör ett externt förråd. I huset finns även barnvagnsrum och cykelförvaring i källare samt utvändiga cykelställ.
Välkommen till Gjutarplan 2 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Väggarna är målade i vitt och golvet består av ljus ekparkett. Till vänster finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas som ger god förvaring.
Badrum
Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor och golvet har mörkgrå klinker. I hörnet finns dusch med vikbara glasdörrar och duschset i krom. Tvättställ med vit kommod och spegel ovanför. Till höger finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovanför.
Badrum
Köket har släta grå skåpsluckor och mörk bänkskiva med vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Golvet är i ljus ekparkett och väggarna målade i vitt. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet vilket ger effektivt utnyttjad yta.
Vardagsrum
Väggarna är målade i vitt och golvet består av ljus ekparkett. Två fönster och glasdörr mot uteplatsen har frostade nedre glaspartier som ger insynsskydd samtidigt som ljuset släpps in. Planlösningen är öppen mot köket vilket skapar en funktionell yta för både matplats och sällskapsdel.
Sovalkov
Väggarna är målade i vitt och golvet består av ljus ekparkett. Plats för säng och sängbord. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Fönster med frostat nedre glasparti ger ljusinsläpp och insynsskydd.
Uteplats
Uteplatsen nås från vardagsrummet och är belagd med markplattor. Glasdörren har frostat nedre parti som ger insynsskydd. Räcket består av stående metallspjälor och vid sidan finns en träskärm som avgränsar mot grannens uteplats. Läget är mot väster vilket ger eftermiddags- och kvällssol.
Externt förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd som ger extra förvaringsutrymme.
*Enligt föreningen
-I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
-Tillkommer avgift för TV/Fiber/IP-telefoni om 144 kr/mån.
-Förbrukning av varmvatten debiteras och avläses separat för varje lägenhet.
-Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje lägenhet avläses och debiteras separat.
Byggnaden uppfördes som nyproduktion av HSB. Föreningen äger marken.
Inga större renoveringar har utförts då fastigheten är uppförd 2020. Endast löpande underhåll.
Cykelrum, barnvagnsrum och miljörum finns i fastigheten. På plan tio finns en gemensam takterrass med sittgrupper och utsikt över området.
Närliggande parkeringsdäck med 34 p-platser som består av både markparkering och garageplatser för boende i föreningen. Handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Kostnad för -parkeringsplats med tak uppgår till 550 kr/mån, och för plats utan tak 350 kr/mån. Köplatser till parkeringen handläggs av HSB Norra Stor-Stockholm.
Obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån för föreningens gruppanslutning via Telenor som omfattar både TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheten består av 77 lägenheter fördelade på totalt 11 våningar. Fasaden består delvis av ingjutet tegel samt puts i olika kulörer.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägget betalas av föreningen.
Inga planerade renoveringar.
Närliggande parkeringsdäck med 34 p-platser som består av både markparkering och garageplatser för boende i föreningen. Handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Kostnad för -parkeringsplats med tak uppgår till 550 kr/mån, och för plats utan tak 350 kr/mån. Köplatser till parkeringen handläggs av HSB Norra Stor-Stockholm.
IP-telefoni, bredband och TV levereras av Telenor till en kostnad om 144 kr/mån.
Gemensamhetslokal med tillhörande takterass med utsikt mot Mälarens vatten finns i fastigheten på plan 10. Barnvagnsrum och cykelförvaring finns i källare, samt cykelställ utomhus. En mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet finns på entréplan.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Obligatorisk anmälan via hemsidan.
Ansvarig mäklare
