-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3a på 70kvm i centralt läge, nära service och pendel med exklusiva materialval!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
Välkommen till en attraktiv och välplanerad 3a med genomgående förhöjt läge på plan 1. Lägenheten har markkontakt endast mot föreningens innergård, vilket skapar en rymlig och insynsskyddad uteplats i direkt anslutning till bostaden. Det stilrena Vedum köket öppnar upp mot vardagsrummet och ger generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp. Ett modernt och bekvämt boende med tydlig premiumkänsla i omtyckt förening.
Du bor i HSB BRF Pumpen, en modern och välskött förening uppförd 2018. Föreningen har genomfört sin 5 åriga garantibesiktning och arbetar aktivt med långsiktig ekonomisk planering, bland annat genom omförhandlade lån. I fastigheten finns 2 hissar, cykelrum, barnvagnsförråd, grovtvättstuga, gemensamhetslokal samt källsorteringshus. Parkeringsmöjligheter erbjuds i garage, på innergården samt på intilliggande p däck.
Läget är centralt och omtyckt med närhet till service, butiker och pendeltåg. Från stationen når du Stockholm City på cirka 20 minuter. För den naturintresserade finns både Kallhällsparken och Mälaren en kort promenad eller cykeltur bort, perfekt för bad, motion och avkoppling. För bilpendlaren finns snabb access till E18.
Bostaden har en välbalanserad planlösning med tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen och inbjudande helhet som passar både vardag och umgänge. Lägenheten disponerar två sovrum i bra storlek som ger flexibilitet för familj, arbete eller gäster. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmöjligheter och fönster för dagsljus. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Välkommen till Källtorpsvägen 11 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro.
Hall
Hallen har klinkergolv vid entrén som övergår i parkett längre in. Väggarna är ljusa och hallen är lång med plats för avhängning. Planlösningen gör att hallen binder samman bostadens övriga rum och ger en tydlig fördelning vidare in i lägenheten.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Förvaring i garderob. Yta för säng och kompletterande möblering.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk. Handdukstork finns. Fönster ger dagsljus och vädringsmöjlighet.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Öppen planlösning mot kök med bardel. Fönsterpartier ger gott ljusinsläpp. Rummet rymmer soffgrupp samt ytterligare möblering.
Kök
Kök med släta skåpluckor i grå ton och arbetsbänkar i mörk kulör. Utrustat med spishäll, ugn, mikro i högskåp, kyl och frys i fullhöjd samt diskho med blandare. Goda arbetsytor och förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrum med bardel samt plats för matbord vid fönster. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1
Större sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i garderobsvägg. Plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Utgång till uteplats via glasad dörr. Fönster ger ljusinsläpp.
Uteplats
Insynsskyddad uteplats i markplan med stenbelagd yta. Plats för utemöbler. Uteplatsen nås från sovrum via glasad dörr och har grind med direkt access mot föreningens innergård.
*Lägenheten ligger på plan 1 i ett förhöjt läge. Det innebär markkontakt endast mot innergården, där uteplatsen finns i direkt anslutning, medan övriga fönster ligger högre upp. Kombinationen ger både känslan av markplan och tryggheten av ett upphöjt läge.
**Enligt föreningen
Gruppavtal med Tele2 för TV & Bredband 500/500. 208kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB BRF Pumpen i Järfälla är en äkta bostadsrättsförening i Kallhäll med 59 bostäder. Föreningen består av ett höghus (16 våningar) som utgör ett landmärke i Kallhälls centrum
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (ingår för medlemmarna).
2024:
-OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utförd – utan anmärkning.
-Radonmätning genomförd – resultat under gränsvärden, ingen åtgärd behövdes.
-5-års garantibesiktning utförd. Eventuella åtgärder från besiktningen har hanterats löpande.
-Uppgradering av hissarnas nödtelefoner slutförd.
2025 (genomfört enligt underhållsplan):
-Uppgradering av passagesystemet genomförd.
Planerade åtgärder:
2027: Byte av hängrännor
2028: Stamspolning
Föreningen disponerar totalt 36 parkeringsplatser för medlemmar. Dessa inkluderar 15 garageplatser (ca 850 kr/mån), 8 utomhusplatser vid gården (ca 400 kr/mån), samt 13 platser på ett parkeringsdäck intill fastigheten – varav 9 öppna p-platser (ca 350 kr/mån) och 4 under carport (ca 550 kr/mån) Platserna hyrs ut efter kösystem (målsättning om en plats per lägenhet.)
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (Tele2) med hastighet upp till 500/500 Mbit/s. TV/bredband ingår inte i grundavgiften – varje medlem tecknar eget avtal inom gruppavtalet (tilläggskostnad ca 208 kr/mån).
I föreningen finns en grovtvättstuga på bottenplan, två cykel-/barnvagnsrum samt en föreningslokal som används som styrelserum/övernattningsrum. Det finns även ett miljörum/källsorteringshus vid fastigheten. Under den upphöjda innergården ligger garage, lägenhetsförråd och teknikutrymmen, och på gårdsplanen finns en gemensam uteplats med sittgrupper, grillplats samt lekplats för små barn.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
