-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp, 4 rok 84 kvm, mycket låg avgift 4 486 kr, balkong i sydväst med sol och sjöglimt!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset erbjuds denna välplanerade 4 rok om 84 kvm med ljusinsläpp från två väderstreck och en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna är tydligt avskilda från den mer privata sovdelen. Balkongen i soligt sydvästläge erbjuder sjöglimt och goda solförhållanden. Läget mitt i centrum kombineras med ett högt och fritt läge som ger en lugn och avskild känsla trots närheten till service och kommunikationer. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar med påkostade materialval där bland annat elen har dragits om i hela lägenheten, ett nytt kök installerats med nya vitvaror samt ytskikt och golv förnyats. Den exceptionellt låga avgiften om endast 4 486 kr per månad är ovanlig för en bostad av denna storlek och möjliggörs av föreningens mycket starka ekonomi.
Brf Köpmannen är en stabil och välskött förening med helt skuldfri ekonomi och betydande tillgångar. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från företag i centrum, flera gånger högre än genomsnittet för liknande föreningar, vilket ger ett mycket starkt kassaflöde och en trygg, självfinansierande drift. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som bidrar till en stabil och långsiktig inkomstkälla. Resultatet är låga avgifter, hög ekonomisk stabilitet och goda förutsättningar för framtiden.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger mycket smidiga kommunikationer med cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service bokstavligen runt hörnet. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en ovanligt attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekparker och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med Ikea, outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Lägenheten har ett separat kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge samt tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Den tydliga uppdelningen mellan sociala ytor och den mer privata sovdelen bidrar till ett funktionellt och trivsamt boende. Badrummet är helkaklat och utöver detta finns en separat gästwc. Genomgående renoverade ytskikt tillsammans med den omdragna elen och det nyrenoverade köket gör bostaden inflyttningsklar med låg framtida underhållsnivå.
Välkommen till Pressarvägen 15 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hallen har parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring finns i form av garderober samt plats för avhängning. Hallen förbinder bostadens rum och leder vidare in i lägenheten.
WC
Gäst-WC med klinkergolv och ljusa väggar med kakel ovan handfatet. Utrustad med wc och handfat med spegelskåp ovan.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt förvaring i form av garderober.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
Kök
Kök med plastmatta i parkettmönster, ljusa skåpsluckor och tapetserade väggar. Kaklat stänkskydd ovan bänkskiva samt diskho. Köket är utrustat med större kyl och frys, ugn, spishäll och integrerad diskmaskin. Matplats finns i anslutning till fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
Klädkammare/förråd
Klädkammare med hyllplan och förvaringssystem som ger goda möjligheter till förvaring.
Badrum
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt duschplats.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har stora fönsterpartier i sydvästligt läge som ger rikligt med eftermiddags- och kvällssol samt utgång till balkong.
Balkong
Balkong i sydvästligt läge med plats för sittgrupp. Här finns sjöglimt samt goda solförhållanden med eftermiddags- och kvällssol.
Externt förråd
Till bostaden hör ett externt förråd beläget i källaren.
Kallhäll 1:23
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
Tre timmars gratis parkering utanför lägenheten.
P-plats ute med el ca 20 st. kostnad 300 kr/mån
P-plats ute utan el ca 30 st. kostnad 200 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Köpmannen består av 51 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med höga lokalintäkter från etablerade verksamheter i Kallhäll centrum, vilket ger stabila och långsiktiga intäkter. Soliditeten uppgår till cirka 94 procent och underhållsplanen är uppdaterad 2024. Föreningen äger marken och har en långsiktigt hållbar förvaltning.
Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med soliditet på cirka 94 procent. De höga lokalintäkterna täcker en stor del av driftkostnaderna vilket bidrar till låga och stabila avgifter. Avgiften har varit oförändrad sedan 2021. Underhållsplanen är uppdaterad 2024 och föreningen planerar ett stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka fem procent från januari 2026. inga ytterligare höjningar planerade i dagsläget pg a föreningens starka ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm
Fönster och fasader renoverade, isolerglasfönster installerade på 1990-talet
Relining av avloppsstammar 2002
Trapphus målade 2007
Bergvärme installerad 2018
Nya radiatorer, ventiler, cirkulationspump och återisolering av värmesystemet 2024
Projektering av stambyte planeras under 2025 med planerat genomförande 2027
Tre timmars gratis parkering utanför fastigheterna
P-plats med el 300 kronor per månad + förbrukning
P-plats utan el 200 kronor per månad
Bredband och TV via Telenor och Tele2.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har en solid och skuldfri ekonomi med höga lokalintäkter som ger stabila avgifter och trygg långsiktig drift.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
