-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2a om 62 kvm högst upp med centralt läge, sjöglimt över Mälaren och solig balkong!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset erbjuds denna välplanerade 2 rok om 62 kvm med ett fritt läge, generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en genomtänkt planlösning som ger både rymd och funktion. Balkongen i soligt sydvästläge erbjuder goda solförhållanden och en fin sjöglimt över Mälaren. Bostaden håller genomgående mycket hög standard med ett kök i exklusivt utförande och noggrant utvalda material som ger ett modernt och stilrent helhetsintryck. Det höga läget ger en lugn och avskild atmosfär ovanför omgivningen samtidigt som centrum och kommunikationer finns direkt utanför porten. De sociala ytorna är öppna och lättmöblerade medan sovrummet ligger mer avskilt. Belysningen är kopplad till ett smart styrsystem som ger bekväm kontroll och en modern boendestandard.
Brf Köpmannen är en stabil och välskött förening med helt skuldfri ekonomi och betydande tillgångar. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från företag i centrum, flera gånger högre än genomsnittet för liknande föreningar, vilket ger ett mycket starkt kassaflöde och en trygg, självfinansierande drift. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som bidrar till en stabil och långsiktig inkomstkälla. Resultatet är låga avgifter, hög ekonomisk stabilitet och goda förutsättningar för framtiden.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger mycket smidiga kommunikationer med cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service bokstavligen runt hörnet. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en ovanligt attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekparker och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med Ikea, outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden har ett kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är lätt att möblera och ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och den mer privata delen. Badrummet är helkaklat och helheten erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i ett mycket attraktivt läge.
Välkommen till Pressarvägen 19 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall: Entré med klinkergolv innanför dörren som övergår i parkett i den inre delen. Förvaring finns i garderober samt avhängningsyta för ytterkläder och skor. Taket är utrustat med infällda spotlights. Hallen binder samman bostadens övriga rum.
Sovrum: Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och har fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.
Kök: Kök med vita släta luckor, mörk bänkskiva och rektangulärt kakel i liggande sättning som stänkskydd. Väggarna är ljusa, taket är vitt med infällda spotlights och golvet är i parkett. Matplats vid fönster. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Förvaring i över och underskåp.
Badrum: Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschplats, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Spotlights i taket.
Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti med ljusinsläpp från sydväst samt utgång till balkong i sydvästläge. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Balkong: Balkong i sydvästläge med plats för sittgrupp. Trall på golvet och räcke mot omgivningen. Högt och fritt läge med utsikt över närområdet samt sjöglimt mot Mälaren.
Klädkammare/förråd: Utrymme avsett för förvaring med goda förvaringsmöjligheter.
Externt förråd: Tillhörande förråd beläget i källaren.
Hall
Entré med klinkergolv innanför dörren som övergår i parkett i den inre delen. Förvaring finns i garderober samt avhängningsyta för ytterkläder och skor. Taket är utrustat med infällda spotlights. Hallen binder samman bostadens övriga rum.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och har fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.
Kök
Kök med vita släta luckor, mörk bänkskiva och rektangulärt kakel i liggande sättning som stänkskydd. Väggarna är ljusa, taket är vitt med infällda spotlights och golvet är i parkett. Matplats vid fönster. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Förvaring i över och underskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschplats, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Spotlights i taket.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti med ljusinsläpp från sydväst samt utgång till balkong i sydvästläge. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Balkong
Balkong i sydvästläge med plats för sittgrupp. Trall på golvet och räcke mot omgivningen. Högt och fritt läge med utsikt över närområdet samt sjöglimt mot Mälaren.
Klädkammare/förråd
Utrymme avsett för förvaring med goda förvaringsmöjligheter.
Externt förråd
Tillhörande förråd beläget i källaren.
Kallhäll 1:23
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
2015: Badrum utrustat med WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
2016: Hall målad.
2017: Hall renoverad med klinkergolv samt sänkt tak med spotlights och dimmer. Badrum uppdaterat med klinkergolv, kaklade väggar (ca ¾ höjd), målade väggar och ny blandare. Kök totalrenoverat med nya skåpluckor, kakel, diskho, vitvaror, golv, målade väggar samt sänkt tak med spotlights.
2020: Integrerad diskmaskin installerad i kök.
2022: Smarthome-styrning av belysning installerad i hall, vardagsrum och sovrum. Badrum: badkar borttaget och tvättmaskin installerad (el och VVS utfört av behöriga).
2024: Wi-Fi uppgraderat till Wi-Fi 6 via fiber. Nytt element i kök via föreningen. Balkong uppfräschad med underhållsfri komposittrall (hårdplast) samt eluttag installerat av behörig elektriker. Mörkläggningsgardin monterad i sovrum.
2025: Nya element installerade i sovrum och vardagsrum via föreningen. Nya infällda spotlights i hall och sovrum installerade av behörig elektriker.
2026: Kök uppdaterat med ny köksblandare, målat tak och nya spotlampor. Vägg i vardagsrum målad. Innerdörrar målade i hallförråd, sovrum och badrum.
Bredband och TV via Telenor, 250/250 mbit/s, obligatorsikt tillägg på 244kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Köpmannen består av 51 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med höga lokalintäkter från etablerade verksamheter i Kallhäll centrum, vilket ger stabila och långsiktiga intäkter. Soliditeten uppgår till cirka 94 procent och underhållsplanen är uppdaterad 2024. Föreningen äger marken och har en långsiktigt hållbar förvaltning.
Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med soliditet på cirka 94 procent. De höga lokalintäkterna täcker en stor del av driftkostnaderna vilket bidrar till låga och stabila avgifter. Avgiften har varit oförändrad sedan 2021. Underhållsplanen är uppdaterad 2024 och föreningen planerar ett stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka fem procent från januari 2026. inga ytterligare höjningar planerade i dagsläget pg a föreningens starka ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm
Fönster och fasader renoverade, isolerglasfönster installerade på 1990-talet
Relining av avloppsstammar 2002
Trapphus målade 2007
Bergvärme installerad 2018
Nya radiatorer, ventiler, cirkulationspump och återisolering av värmesystemet 2024
Projektering av stambyte planeras under 2025 med planerat genomförande 2027
Tre timmars gratis parkering utanför fastigheterna
P-plats med el 300 kronor per månad + förbrukning
P-plats utan el 200 kronor per månad
Bredband och TV via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 244 kr per månad.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har en solid och skuldfri ekonomi med höga lokalintäkter som ger stabila avgifter och trygg långsiktig drift.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
