-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sjöutsikt från inglasad balkong – högt upp, insynsskyddat och med soligt sydvästläge!
Kallhäll, Järfälla
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade fyrarummare belägen högt upp i huset på attraktiva Svetsarvägen. Här bor du med total avskildhet och fri utsikt över både grönska och Mälarens glittrande vatten. Den inglasade balkongen i sydvästläge förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och umgänge.
Bostaden är en del av den välskötta och stabila föreningen HSB Brf Svetsaren, som bildades i början av 1960-talet och består av 296 lägenheter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom en fristående tvättstuga, lekplatser, boulebana och grillplatser. Här bor du i ett lugnt område med bara några minuters promenad till Kallhäll centrum, där du hittar matbutiker, restauranger, gym och pendeltåg som tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter.
Lägenheten erbjuder tre rejäla sovrum med klassisk stavparkett, generöst ljusinsläpp och gott om plats för förvaring. Vardagsrum och matplats binds ihop i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fantastisk utsikt.
Det arbetsvänliga köket har vita skåpluckor, mörk bänkskiva och fullt utrustad maskinpark. Här finns även matplats vid fönster med utsikt mot vattnet. Badrummet är ljust med dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och praktisk tvättdel. Därtill finns ett separat gäst-WC med matchande ytskikt och förvaring.
Hallens klinkergolv möter vitmålade väggar och erbjuder gott om plats för avhängning och garderober. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick, med en stilren färgsättning och välbevarade originaldetaljer i parkettgolv och planlösning.
Här bor du med direkt närhet till naturreservat, Mälarens badplatser och fina promenadstråk – samtidigt som du enkelt tar dig till stan. Ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra.
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober och plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt och ger ett förväntansfullt första intryck av lägenheten.
Kök
Kök med arbetsvänlig parallell planlösning och gott om förvaring i både över- och underskåp. Vita skåpluckor med infällda handtag, vitt kakel i halvförband och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning består av spishäll, inbyggnadsugn, mikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Eluttag och belysning finns under överskåpen. Matplats vid fönster med fri utsikt över trädtoppar och Mälaren. Mörkt laminatgolv och väggar målade i grått.
Toalett
Kompakt toalett med vitt kakel på väggarna och en fondvägg i svart kakel. Svart klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt ett högskåp för förvaring.
Badrum
Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Utrustat med dusch med duschdraperi, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. I anslutning till badrummet finns en tvättdel med arbetsbänk, väggfast hylla och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt sällskapsrum med ekparkettgolv och målade väggar i dov grön ton. Planlösningen binder samman vardagsrum och matplats, vilket ger gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier och fritt läge ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot grönska och Mälaren. Härifrån nås även den inglasade balkongen i sydvästläge.
Balkong
Inglasad balkong i sydvästläge med fri utsikt över trädtoppar och Mälaren. Balkongen ligger högt upp i huset och är helt insynsskyddad. Trall på golvet och skjutbara glaspartier som kan öppnas upp vid varmare väder. Rymmer utemöbler och fungerar som ett extra rum stora delar av året.
Sovrum 1
Sovrum med fönster i högt och fritt läge. Väggarna är målade i vitt och rosa och golvet är i klassisk stavparkett. Rummet har gott om plats för säng, förvaring och skrivbord eller annan möblering.
Sovrum 2
Sovrum med fönster i fritt läge och klassisk stavparkett. Väggarna är målade i vitt samt en kontrastfärg i dov ton. Rummet är rymligt och lämpar sig väl som sovrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med fönster i fritt läge och klassisk stavparkett. Väggarna är målade i en mörk, neutral ton. Rummet är utrustat med en platsbyggd garderob med vitmålade dörrar och har plats för dubbelsäng samt övrig möblering.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.
Kallhäll 7:2
Det går inte som nyinflyttad att förvänta sig att få en parkering. Det är ca 20 st i kö men vi arbetar på att korta ner antalet väntande köplatser genom att utöka antalet parkerinsplatser. 2018 sept har åtgärder gjorts för att korta ner kötiden. Ansökan om garage och parkeringsplats görs till HSB Norra StorStockholms kundtjänst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Svetsaren är en mycket solid och trygg förening. Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB. År 1963 uppfördes en byggnad på fastigheterna Kallhäll 7:2-5 med adress Svetsarvägen 1-27 (ojämna nummer) i vilken man upplåtit bostadslägenheter och lokaler.
Lokalerna är samlingslokaler som de boende kan hyra för kalas eller möten, övriga lokaler utgörs av förråd. Dessutom upplåtes två lokaler med hyresrätt där den ena utgör en närservicebutik/restaurang i ena änden av byggnaden.
Fristående tvättstuga finns på gården, lätt att boka och använda utan att störa de boende.
Hemsidan är mycket informativ och lätt att förstå: www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/svetsaren/
Till föreningen hör grillplatser och nyrenoverade lekplatser.
Inga ytterligare höjningar är beslutade per 2025-03-21.
Föreningen är försäkrade via Folksam.
2027: Målning av betongfasad på sjösidan.
2026: Målning av balkonggolvens undersidor.
2025: Renovering av hissar och trappuppgångar.
2023 - Införande av fastighetsnära avfallshantering.
2023 - Byte av radiatorventiler.
2022 - Ommålning av vindsutrymmen, cykelrum och barnvagnsrum.
2020 - Ombyggnation av en föreningslokal på Svetsarvägen 7 till två lägenheter.
2019 - Installation av brandlarm i vindsutrymmen.
2018 - Byte av garageportar.
2017 - Installation av bergvärmesystem.
2011 - Fasad- och balkongrenovering.
167 p-platser, 76 garage, 4 motorcykelgarageplatser i
föreningen.
Vanlig parkering: ca 180 kr/mån
Parkering med el: ca 225 kr/mån
Garage med el: ca 300 kr/mån
MC-plats: ca 182 kr/mån
Kabel-TV med ett grundutbud av kanaler samt telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband kan tecknas via Tele2 eller Telenor till fördelaktiga villkor för föreningens medlemmar och erbjuder hastigheter upp till 1000 Mbit/s. Fiber finns indraget.
På sjösidan finns en fin lekplats för barn med nybyggd lekstuga, gungor, sandlådor mm. 2020 monterades en ny grill på knallen en bit från parken, för att grillande föräldrar ändå ska kunna ha uppsyn över barnen. Sjösidan har 2 grillplatser och flera uteplatser med bänkar. Det finns en boulebana, en asfalterad boll och tennisplan samt en klätterställning för de lite äldre barnen.
Längs tomtgränsen går det att hitta vildhallon, lingon, blåbär och vildäpplen.
Föreningen har en fin, fristående tvättstuga i linje med port 25 längst upp på Svetsarvägen. Den består av tre bokningsbara grupper med 3 maskiner i varje grupp, en torktumlare samt ett torkskåp. Man bokar tvättstuga via nätet eller i tvättstugans förhall. Det går att tvätta dygnet runt.
Föreningen bokar regelbundet in stamspolning och i samband med detta filmas rören för att upptäcka eventuella skador på stammen. Efter en större besiktning konstaterades att stambyte inte är aktuellt inom de närmsta åren och att den gjorda reliningen förlängt livslängden på stammen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
