-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med takhöjd, sydvästbalkong, stark förening och utmärkta förvaringsmöjligheter!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme samt både varm- och kallvatten.
**Enligt föreningen
Ljus trerummare med generös takhöjd, balkong i sydvästläge och en planlösning som är både praktisk och flexibel. Här bor ni i en bostad som kombinerar rymd, ljus och avskildhet med ett lugnt och grönt läge nära kommunikationer. Den höga takhöjden i flera av rummen skapar en luftig känsla som gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter.
Bostaden är en del av en stark förening med goda framtidsutsikter. Med 11 hyresrätter som utgör dolda tillgångar, ett flertal uthyrda lokaler som ger stabila intäkter och en skuldsättning på endast cirka 6 000 kr per kvadratmeter står föreningen väl rustad. Dessutom är fastigheten stambytt, vilket ger extra trygghet och säkerhet för både nuvarande och framtida medlemmar.
Planlösningen är genomtänkt med hallen som knyter ihop bostadens delar. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till balkongen i sydväst. Härifrån nås även balkongen som vetter mot grönska och blir en självklar plats under årets varmare månader. Köket är fullt utrustat och har matplats intill fönster. De två sovrummen är båda generösa i storlek och kompletteras av ett större förråd/klädkammare inne i lägenheten. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett och handfat med spegel. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda tack vare ett ovanligt stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Området runt Trehörningen 13 kombinerar lugnet från grönskande omgivningar med närheten till allt som förenklar vardagen. Här finns promenadstråk och natur alldeles intill samtidigt som service, skolor och pendeltåg finns på bekvämt avstånd. Med tåget tar ni er smidigt till Odenplan på cirka 20 minuter, vilket gör bostaden till ett perfekt val för den som vill ha både natur och city inom räckhåll.
Välkommen till Trehörningen 13 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Klinker vid entrén som övergår i parkettgolv längre in. Väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt flera inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt och skapar en rymlig känsla direkt när du kliver in.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och svart bård. Golvet är lagt med svart klinker. Utrustat med dusch med väggmonterad blandare och duschstång, handfat med spegel ovanför samt toalett.
Kök
Kök med ljusgröna skåpsluckor och svart bänkskiva. Ovan arbetsytorna finns ett kaklat stänkskydd i svart kvadratiskt kakel. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, dubbel diskho samt kyl och frys i fullhöjd. Golvet är lagt med laminat. Intill fönster finns en matplats med plats för matbord och stolar. Väggarna är vitmålade och takhöjden ger rummet extra rymd.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet rymmer både soffgrupp och tv-möbel. Ett större fönsterparti tillsammans med balkongdörren ger gott om ljusinsläpp. Den högre takhöjden bidrar till en luftig känsla.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ett fönster ger rummet ljusinsläpp. Här finns garderober med förvaring. Den högre takhöjden förstärker rymden och möjliggör flexibel möblering.
Sovrum 2
Stort sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ett fönster ger ljusinsläpp. Rummet rymmer dubbelsäng och har hög takhöjd som bidrar till rymd.
Klädkammare/förråd
I lägenheten finns ett större förråd/klädkammare med gott om plats. Det är högt i tak vilket ger möjlighet till extra förvaringslösningar.
Balkong
Balkong i sydvästligt läge med plats för mindre möblemang. Härifrån är det utsikt mot grönska och föreningens gård samt intilliggande byggnader.
Externa förråd
Till lägenheten hör ett ovanligt stort vindsförråd som ger extra goda förvaringsmöjligheter, samt ett mindre förråd i källaren.
Kallhäll 6:95
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme samt både varm- och kallvatten.
Tvättstuga finns i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Bostadsrättsförening Trehöjden i Järfälla bildades 2007 och äger fastigheten Jakobsberg 2:473, byggd 1952. Föreningen omfattar adresserna Trehörningen 1–27 samt Källtorpsvägen 81–85. Totalt består föreningen av 83 lägenheter, varav 72 bostadsrätter och 11 hyresrätter som utgör dolda tillgångar för föreningen. Dessutom finns 11 lokaler som bidrar med stabila intäkter.
2024–2025 – Takrenovering (pågående)
2024 – Garageportar bytta
2024 – Branddörr till undercentral bytt
2024 – Brandskyddskontroll genomförd
2022 – Ny värmeväxlare i undercentralen
2022 – Fläktbyte på restaurangbyggnad
2021 – Laddstolpar installerade
2020 – Renovering av lokal samt gemensamhetslokal
2020 – Tak och fasad besiktade
2018 – Underhåll av balkonger
2016 – Renovering av trapphus
2015 – Ny värmepump
2014 – Nytt torkskåp i tvättstugan
2012 – Lekplats EU-anpassad
2011 – Nya tvättmaskiner
2011 – Tilläggsisolering och reparation av fasadvägg
2009 – 3-glasfönster installerade
2007 – Stambyte
Det finns 71 st p-platser samt 4 st garage.
Kostnad p-plats utan el: 173 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 288 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 522 kr/mån. Totalt 4 st.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband och tv. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningens innergårdar är upprustade och erbjuder grönytor samt plats för umgänge
I föreningen finns tvättstuga i källaren på Trehörningen 17–21, cykelförråd, barnvagnsrum och gemensamhetslokal. Till lägenheterna hör även externa förråd, flera med mycket generös storlek.
Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 6 000 kr/kvm vilket ger en trygg ekonomisk grund. Med intäkter från både lokaler och hyresrätter har föreningen starka framtidsutsikter och en stabil ekonomi.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
