-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad smart 1,5 med balkong i naturnära Kallhäll, nära centrum – flexibelt tillträde erbjuds!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal där förbrukningen avläses och debiteras separat utöver månadsavgiften. Även varmvatten avläses och debiteras separat utöver månadsavgiften.
**Enligt föreningen
KONTAKTA MÄKLÄREN FÖR VISNING! Välkommen till denna välplanerade 1,5:a om 34 kvm belägen på Ulvsättragränd 7 i Kallhäll. Lägenheten har en öppen och social planlösning med utrymme för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till en möblerbar balkong med trätrall. Tack vare tak ovanför är balkongen skyddad från väder och vind, vilket gör den användbar stora delar av året. Härifrån har du utsikt mot föreningens grönskande omgivningar.
Köket är från Marbodal och utrustat med spishäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt arbetsyta för matlagning. Intill köket finns en naturlig plats för matbord intill fönster.
Sovalkoven rymmer en fullstor säng och kan enkelt avskärmas med gardin. Förvaring erbjuds i garderober och överskåp. Badrummet är helkaklat med vit kakel på väggarna och svart klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Hallen är möblerbar och har skjutdörrsgarderob. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar en enhetlig bas i hela lägenheten.
Bostaden ligger i en modern fastighet uppförd 2018 och tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kallhällsparken. Föreningen erbjuder bekvämligheter som cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga och samlingslokal. Parkeringsplatser finns att hyra, separat kö tillämpas.
Området bjuder på både grönska och närhet till service. I direkt närhet finns Kallhällsparken och Järvafältets naturreservat. Mälarens badplatser, småbåtshamn och promenadstråk nås enkelt med cykel. Pendeltåget från Kallhäll tar dig till Stockholm City på cirka 22 minuter, och busshållplats finns precis utanför området med linjer till bland annat Barkarby och Kista.
I närområdet finns flera skolor och förskolor, däribland Ulvsättraskolan (F–6), Källtorpsskolan (7–9) och Bolinders förskola. Även lekplatser, utegym, idrottsplats och en 4H-gård finns på kort avstånd.
Välkommen till Ulvsättragränd 7 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Hall
Entré med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. Från hallen nås både badrum, sovdel och kök/vardagsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggplattor och svart klinkergolv. Utrustat med duschhörna med duschstång och draperi, vägghängd WC, kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare är installerade i praktisk stapel.
Sovalkov
Ljus sovalkov med fönster och plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober och överskåp. Separeras från vardagsrumsdelen med gardin. Väggar i ljus kulör och parkettgolv.
Kök
Vitt kök från Marbodal med släta luckor och rostfria handtag. Bänkskiva i grå laminat med kaklad vägg ovan. Utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord intill fönster
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Plats för både soffa och tv-möbel. Två fönster samt utgång till balkong ger gott ljusinsläpp. Intill köket finns matplats med utrymme för matbord och stolar. Väggar i ljus kulör och parkettgolv i hela rummet.
Balkong
Balkong med trätrall och plats för utemöbler. Belägen under ovanliggande balkong vilket ger tak och visst skydd mot regn och blåst. Vetter mot grönskande omgivning med insynsskyddat läge.
Järfälla Kallhäll 6:180
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal där förbrukningen avläses och debiteras separat utöver månadsavgiften. Även varmvatten avläses och debiteras separat utöver månadsavgiften.
Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 179kr/månad. I detta ingår ett basutbud med kabel-tv och bredband 1000/1000 Mbit/s. Boende kan själva beställa snabbare hastigheter eller fler kanaler direkt via Telia till ordinarie Telia-priser
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen höjde avgifterna 1/1 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Försäkring.
2020 - Anläggning av sedumtak
2021 - OVK-besiktning
2023 - OVK-besiktning
2023 - Ytrenovering av väg
Föreningen har 105 st parkeringsplatser avsedda till föreningens medlemmar till kostnad om 300 kr/mån.
Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 179kr/månad. I detta ingår ett basutbud med kabel-tv och bredband 1000/1000 Mbit/s. Boende kan själva beställa snabbare hastigheter eller fler kanaler direkt via Telia till ordinarie Telia-priser
Grillplats, lekplats och odlingslådor finns för föreningens medlemmar.
Cykelförråd med tak samt två miljöstationer finns på gården.
Barnvagnsrum finns i entréerna.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
