-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med stor inglasad balkong, Marbodalkök & tvättorn
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!
Söker du en välplanerad tvåa med stor inglasad balkong, högt läge och grönskan nära? Då får du inte missa Ulvsättragränd 9. Hissen tar dig smidigt upp till våning 4 av 5 där en modern bostad med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv väntar.
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning samt ett praktiskt förråd direkt till höger som håller vardagen i ordning. Sovrummet ligger avskilt, rymmer dubbelsäng och har tre inbyggda garderober som ger effektiv förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med duschvägg i glas, kommod, spegelskåp och en smidig tvättpelare
Det stilrena Marbodalköket är fullt utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd, och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här skapas en social och möblerbar yta med plats för både matbord och soffgrupp. Längs vardagsrummet finns en praktisk garderobsvägg med smart inredning, vilket ger ovanligt bra förvaring för storleken. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med trall – en naturlig förlängning av hemmet större delen av året.
Bostaden ligger i en fastighet uppförd 2017 och tillhör den välskötta Brf Kallhällsparken 1. Föreningen erbjuder barnvagnsrum, cykelparkering i carport-liknande ställ utomhus samt parkeringsplatser för uthyrning (ca 300 kr/mån). Via föreningens samarbete med Laddaccess finns även möjlighet att installera laddstolpe på parkeringsplats. På föreningens mark finns planteringslådor där medlemmarna kan odla egna grönsaker och frukt. Totalt finns 105 parkeringsplatser, vilket gör det enkelt att få en plats.
Direkt utanför finns Kallhällsparken och på 10 minuters promenad når du Järvafältets natur- och rekreationsområden. Kallhälls centrum och pendeltåget ligger på bekvämt gångavstånd, med restid till City på ca 20 minuter. Busshållplats finns utanför huset med anslutningar till bland annat IKEA, Barkarby Handelsplats och Kista som nås på cirka 15 minuter. Mälarens bad- och båtliv ligger dessutom på cykelavstånd.
I närområdet finns Bolinders förskola, Ulvsättraskolan (åk F–6) och Källtorpsskolan (åk 7–9). Här finns också Bolindervallen, utegym och en populär 4H-gård – vilket gör området attraktivt för både unga och vuxna.
Välkommen till Ulvsättragränd 9 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och garderober. Direkt till höger vid entrén finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Praktiskt tvättorn med tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Marbodalkök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, inbyggd mikro och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum som ger bra ljusinsläpp och social yta.
Sovrum
Ljust sovrum med parkettgolv och vita väggar. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Tre inbyggda garderober ger gott om förvaring.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönster i två väderstreck och utgång till inglasad balkong som ger fint ljusflöde. Parkettgolv och vita väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.
Balkong
Generös inglasad balkong med trallgolv och utsikt mot grönska. Kan nyttjas som ett extra rum större delen av året.
Förråd
Direkt till höger vid entrén. Klädavhängning samt gott om plats för förvaring
*Enligt föreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen höjde avgifterna 1/1 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Försäkring.
2020 - Anläggning av sedumtak
2021 - OVK-besiktning
2023 - OVK-besiktning
2023 - Ytrenovering av väg
Föreningen har 105 st parkeringsplatser avsedda till föreningens medlemmar till kostnad om 300 kr/mån.
Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 179kr/månad. I detta ingår ett basutbud med kabel-tv och bredband 1000/1000 Mbit/s. Boende kan själva beställa snabbare hastigheter eller fler kanaler direkt via Telia till ordinarie Telia-priser
Grillplats, lekplats och odlingslådor finns för föreningens medlemmar.
Cykelförråd med tak samt två miljöstationer finns på gården.
Barnvagnsrum finns i entréerna.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
