-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
HISS! Stambytt & ljus gavel-3:a med fönsterpartier & balkong i söder- & västervänt högt & fritt läge
Viksjö, Järfälla
*inkl värme, vatten, kabel TV och internet.
**Enligt föreningen
#KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!# Välkommen till denna stambytta och välplanerade 3-rumslägenhet om 88 kvm på våning 4 av 6 i rofyllda, gröna Viksjö – ett insynsskyddat gavelhem som kombinerar ljus, funktion och bekvämlighet. Tack vare att fönsterpartierna är i söder- och västervända lägen och den inglasad balkongen i ett högre och friare västerläge flödar ljuset in från två väderstreck och ger behagligt dagsljus från morgon till kväll.
BRF Eken är en välskött HSB-förening med god ekonomi. Efter att alla omfattande renoveringar är gjorda så landar skuldsättningsgraden på förhållandevis låga 8 550 kr/kvm. Som medlem har du tillgång till bastu, föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd, flera lekplatser samt närhet till bilpool. Källarförråd ingår i månadsavgiften och parkeringsplatser finns att hyra i området.
Fastigheten är från 1970-talet och har genomgått större renoveringar, däribland stambyte, tak- och fönsterbyte samt uppgraderade gemensamma utrymmen. Föreningen arbetar långsiktigt med underhåll och har en god ekonomisk planering.
Bostadens planlösning är funktionell och genomtänkt. Hallen erbjuder bra förvaring direkt vid entrén. Köket är fullutrustat och har gott om arbetsytor, dubbla kyl/frysar samt matplats med utgång till den inglasade balkongen. Vardagsrummet är rymligt, har sydligt läge och stora fönster. Sovrummen ligger separat från varandra, båda i bra storlek och med plats för både säng och förvaring. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med stambytet. I lägenheten finns den egna tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp ger en praktisk vardagslösning.
Läget är lugnt men centralt. Du har gångavstånd till Viksjö centrum med mataffär, gym, apotek och restauranger. Bussar går frekvent till Jakobsbergs station, där pendeltåget tar dig till Stockholm C på cirka 25 minuter. I närheten finns också skolor, förskolor, grönområden, badplatser och motionsspår.
Ett bekvämt, uppdaterat hem i en trygg förening – perfekt för dig som söker ett boende med genomtänkt planlösning och starkt läge.
Välkommen att boka visning med Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands-Bro.
Hall/entré
Ljus och rymlig hall med mörktbetsat laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning samt gott om förvaring i garderober. Hallen binder samman bostadens centrala delar.
Badrum/WC
Renoverat och stambytt badrum med vitt kakel och gråsvart klinkergolv med komfortabel golvvärme (el). Utrustat med wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt duschhörna med glaspartier och takdusch. Infällda spotlights i taket.
Kök
Stilrent kök med vita, släta luckor samt bänkskiva i laminat och stänkskydd i samma utförande. Utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt dubbla kyl/fryskombinationer. Avskilt och längst in i köket finns matplatsen invid fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen i härligt fritt västerläge. mörktbetsatlaminatgolv löper genom hela utrymmet.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med generöst fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet är i mörktbetsat laminat. Rummet har plats för större soffgrupp och mediemöbel.
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet finns ett ljust laminatgolv. Fönster ger fint ljusinsläpp och vetter mot lugnt läge.
Balkong
Inglasad balkong med trallgolv och plats för sittgrupp. Ligger i fritt läge med utsikt över grönska och omgivande kvarter. Balkongen nås från matplatsen.
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen med gott om plats för förvaring av kläder och övriga tillhörigheter.
Sovrum 2
Ljust sovrum med fönster mot grönska. Väggarna är målade i ljus ton tillsammans med en fondvägg som har en mönstrad tapet. Golvet är i ljust laminat. Rummet har plats för säng, förvaring och övrig möblering.
Tvättstuga
Separat egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva samt överskåp för förvaring. Rummet har klinkergolv, målade väggar och fönster för naturligt ljusinsläpp.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i husets källarutrymme.
Viksjö 2:171
*Enligt föreningen
inkl värme, vatten, kabel TV och internet.
Utförda renoveringar i föreningen inkluderar: stambyte (2023), komplett hissbyte (2021), relining av bottenplatta (2020), fasadrenovering (2019), fönsterbyte (2017), garagerenovering (2015) samt takrenovering (2013).
När det gäller eventuell framtida laddning av EL-bilar, utreder styrelsen detta för närvarande.
Parkeringsplats utan el-stolpe kostar 150 kr/mån. Garage utan el-stolpe kostar 281 kr/mån och med el-stolpe för 351 kr/mån. Separat kö som hanteras av HSB Stockholm.
Besöksparkering finns nedanför P-garaget, Stråvägen 2. Pris: 5kr/Tim.
Föreningen tillhandahåller 3 st p-garage (G1, G2, G3) med totalt 228 platser samt 85 uteplatser.
Garagen finns vid Stråvägen 1-3, Axvägen 2-4 och vid Stråvägen 2. Ett antal av garageplatserna uthyres med el (för motorvärmare).
TV via telenor med ca 17 digitala baskanaler & Bredband via Telenor, 250 Mbit/s, ingår i avgiften!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/eken.
Föreningen höjde avgifterna med 5% för 2022.
För 2023 höjdes avgifterna med 15% på grund av ökade kostnader och stambytet. (2023-01-04)
För 2024 planeras inga avgiftshöjningar.
För 2025 höjdes avgiften med 5% att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar och återinvesteringar) samt höja sparandet.
Utförda renoveringar i föreningen inkluderar: stambyte (2023), komplett hissbyte (2021), relining av bottenplatta (2020), fasadrenovering (2019), fönsterbyte (2017), garagerenovering (2015) samt takrenovering (2013).
2024–2025: Styrelsen anger inga nya stora renoveringar. Föreningen följer sin långsiktiga underhållsplan och gör endast löpande, mindre åtgärder (t.ex. värme-injustering, ventilations- och fasadbesiktningar) som finansieras via fond för yttre underhåll.
Föreningen tillhandahåller 3 st p-garage (G1, G2, G3) med totalt 228 platser samt 85 uteplatser.
Garagen finns vid Stråvägen 1-3, Axvägen 2-4 och vid Stråvägen 2. Ett antal av garageplatserna uthyres med el (för motorvärmare). När det gäller eventuell framtida laddning av EL-bilar, utreder styrelsen detta för närvarande.
Parkeringsplats utan el-stolpe kostar 150 kr/mån. Garage utan el-stolpe kostar 281 kr/mån och med el-stolpe för 351 kr/mån. Separat kö som hanteras av HSB Stockholm.
Besöksparkering finns nedanför P-garaget, Stråvägen 2. Pris: 5kr/Tim. Alternativ betalning via Apcoa:s parkeringsapp - Apcoa Flow
TV och Bredband via Fibernätet med Telenor som leverantör.
Föreningen har två hobbyrum som man kan nyttja på Stråvägen 1 och Axvägen 2. Föreningen har även en föreningslokal på Stråvägen 4. Lokalen har ett kökspentry med alla nödvändiga husgeråd, kyl och frys samt diskmaskin och kaffebryggare. I själva lokalen finns ett större bord samt stolar. Det finns också extra stolar samt ett antal ihopfällbara bord.
- Tvättstuga i huset
Föreningen tillämpar s k enhetsmätning av hushållselen via företaget Home
Solutions. Du betalar för den el du verkligen förbrukar och kostnaden debiteras
tillsammans med din månadsavgift.
Viksjö är ett område i Järfälla med omedelbar närhet till naturområden med motionsspår, Viksjö Golfklubb och promenadstråk. Det är även nära till Mälarens glittrande vatten med badstränder och båthamnar. Viksjö är ett populärt familjevänligt område med blandad mestadels uppväxt bebyggelse med en kombination av villor, radhus och lägenheter. I Viksjö finns det totalt sex olika kommunala skolor för åldrar F-9 vilket bidrar till den familjevänliga känslan på orten.
Närservice i Viksjö
I Viksjö centrum finns ett mysigt inomhuscentrum med affärer, restauranger och service i form av bland annat bibliotek, bank och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar till pendeltågsstationerna vid Jakobsbergs centrum och Barkarby, varifrån Stockholms Central nås på c:a 20 minuter. Närheten till E18 bidrar även till bekväma och snabba kommunikationer med bil såväl inåt staden som västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Viksjö? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
