-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset – unik etagevåning om 130 kvm med öppen spis och panoramautsikt
Bodal, Lidingö
*I avgiften ingår vatten och grundutbud för TV via ComHem. Obligatorisk avgift för bredband via Telia och uppvärmning tillkommer och redovisas under driftkostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset väntar en unik etagevåning om 130 kvm med öppen spis, spiraltrappa, storslagen utsikt över Stockholms inlopp och möjlighet att skapa upp till fem sovrum. Ett sällsynt boende i Disa Wahlunds ikoniska Bodal.
Högst upp bland himmel, hav och arkitekturhistoria.
När kvällssolen sänker sig över Stockholms inlopp färgas himlen i mjuka rosa och gyllene toner. Ljuset letar sig in genom de generösa fönsterpartierna och spiller över ekparketten medan utsikten sträcker sig milsvitt över Lilla Värtan, Stockholms siluett och de omgivande grönområdena. Högst upp i det ikoniska punkthuset på Bodalsvägen 20 väntar en av områdets mest spektakulära bostäder, en sällsynt etagevåning om 130 kvadratmeter där arkitektur, utsikt och rymd samspelar på ett sätt som få förunnas.
Fastigheten ritades av den välrenommerade arkitekten Disa Wahlund, skaparen bakom hela Bodalområdet. Här manifesteras hennes arkitektoniska idéer med stor tydlighet. Genomtänkt stadsplanering, en nära relation till naturen och bostäder utformade för både funktion och livskvalitet genomsyrar varje detalj.
Via entréplanet öppnar sig bostadens sociala delar med ett fantastiskt vardagsrum där de stora fönsterpartierna fångar utsikten som en levande tavla. Här förenas värme, atmosfär och arkitektonisk elegans på ett sätt som få nyproducerade bostäder kan efterlikna. Köket är elegant integrerat med sällskapsytorna samtidigt som det behåller sin egen identitet. Intill ligger matplatsen där middagar ramas in av utsikten över vattnet och stadens glittrande kvällsljus. Från bostadens balkong fortsätter upplevelsen med fri vy över vatten och himmel, en plats som snabbt blir en favorit från tidig vår till sen höst.
En vacker spiraltrappa leder vidare till det övre planet, helt i linje med Disa Wahlunds ursprungliga tanke om att skilja bostadens sociala och privata sfärer åt. Här möts man av ett imponerande allrum med fantastisk rymd och ett ljusinsläpp som skapar en närmast ateljélik känsla. Den murade öppna spisen utgör bostadens naturliga mittpunkt och skapar samma självklara samlingsplats idag som när huset uppfördes. Planet erbjuder idag generösa ytor för familjeliv, arbete eller avkoppling, samtidigt som planlösningen ger stora utvecklingsmöjligheter. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare två sovrum och därmed anpassa bostaden efter den växande familjens behov.
Bostaden präglas av tidlös folkhemsmodernism när den är som allra bäst. Här samsas tidstypiska detaljer och genomarbetade materialval med moderna bekvämligheter. Resultatet är ett hem med själ, karaktär och en kvalitet som består genom generationer.
Brf Roslagsskutan 1 är en välskött och stabil förening som erbjuder sina medlemmar flera uppskattade mervärden, däribland övernattningslägenhet, gemensam takterrass med hänförande utsikt över Stockholm, vatten och skärgårdsinlopp samt gemensamma uteplatser för medlemmarna.
Det här är mer än en bostad. Det är en möjlighet att bo i ett av Disa Wahlunds mest eftertraktade verk, högst upp i huset där utsikten aldrig tar slut och där varje dag inleds och avslutas med Stockholm som kuliss.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga. Välkommen till Bodalsvägen 20.
Hall:
Välkomnande entré med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Redan här ges en föraning om bostadens generösa volymer och genomtänkta planlösning. Hallen fungerar som en naturlig fördelningspunkt mellan bostadens sociala ytor och mer privata rum.
Vardagsrum:
Bostadens hjärta utgörs av det imponerande vardagsrummet med stora fönsterpartier som låter ljuset strömma in och framhäver den storslagna utsikten. Här finns gott om plats för både större soffgrupper och sociala sammankomster.
Kök:
Funktionellt och välplacerat kök med naturlig kontakt mot sällskapsytorna. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samtidigt som placeringen skapar en social och trivsam miljö där matlagning och umgänge går hand i hand.
Matplats:
Intill köket ligger en generös matplats som idag disponeras som matsal men som även lämpar sig väl som sovrum för den som önskar fler rum. Härifrån nås bostadens balkong vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön.
Balkong:
Balkong med ett högt och fritt läge. Här njuter man av en magnifik utsikt över Lilla Värtan, Lidingö och Stockholms siluett. En självklar plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling året om.
Sovrum:
Rymligt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblering. Ett rofyllt rum med lugnt läge.
Sovrum:
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för såväl större säng som arbetsplats eller extra förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum:
Helkaklat badrum med badkar och god komfort för vardagens behov. Praktiskt placerat på entréplanet i anslutning till bostadens sovrumsdel.
Tvättstuga/Förvaring:
Tvättstuga utrustat med både tvättmaskin samt torktumlare. Flertalet garderobslösningar som ger god ordning och struktur i vardagen.
Övre plan
Allrum:
Via den karaktärsskapande spiraltrappan nås övre planet där ett imponerande allrum breder ut sig. Rummet präglas av ljus, rymd och fantastisk flexibilitet. Här finns idag plats för tv-rum, bibliotek, hemmakontor eller ateljé. Den fungerande öppna spisen bidrar med karaktär, värme och en exklusiv atmosfär som förhöjer upplevelsen av rummet året om. Tack vare den generösa ytan finns möjlighet att skapa ytterligare två sovrum för den som önskar en ännu mer familjeanpassad planlösning.
Badrum:
Praktiskt placerat badrum som ger övre planet en hög grad av självständighet och komfort.
Klädkammare:
Generös klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Möjliga framtida sovrum:
För den växande familjen erbjuder övre planet goda möjligheter att skapa ytterligare två sovrum utan att tumma på bostadens luftiga känsla. Detta skapar en flexibel bostad som enkelt kan anpassas efter förändrade behov över tid.
Förråd:
Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd.
Entréplan
Övre plan
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och grundutbud för TV via ComHem. Obligatorisk avgift för bredband via Telia och uppvärmning tillkommer och redovisas under driftkostnader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser bredband.
*Betalas av köpare
Brf Roslagsskutan 1 är en äkta och stabil förening som förvärvade fastigheten 2012. Föreningen äger marken. Föreningen består av 74 lägenheter, varav 8 st upplåts som hyresrätter (dold tillgång). Föreningen har även lokaler med bl.a tandläkare, frisör och fotvård Föreningen erbjuder tillgång till gemensam, lättillgänglig tvättstuga . Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gästlägenhet för övernattning och en gemensam takterrass. Både tvättstugan och gästlägenheten bokas enkelt via föreningens digitala system.
Föreningen har 8 st. hyresrätter som är så kallat dolt kapital i föreningen, när hyresrätterna ombildas till bostadsrätter (säljs) tillfaller köpeskillingen föreningen. Föreningen har även intäkter från uthyrning av fyra stycken lokaler.
Utförda renoveringar:
2012–2013 Stambyte
2012–2013 Byte av elstammar
2012–2013 Renovering av värmesystem
2012–2013 Renovering av ventilation
2013– Pågående arbete med tomten
2014 Asfaltering
2014 Ny tvättstuga med moderna maskiner
2015 Nya hissar
2016 Renovering av trapphus
2016 Installation av fiber från Telia
2016 Byggnation av gästrum
2017–2018 Samtliga balkonger utbytta
2017–2018 Nya treglasfönster i hela fastigheten
2017–2018 Ny yttertaksbeläggning
2018 Nytt cykelställ
2018 Nyplanterad häck runt merparten av fastigheten
2019 Ny parkeringsplats för moped, Vespa och MC
2019 Ny inglasad takterrass
2019 Ny fasad på fastighetens framsida
2019 Beskärning av samtliga stora träd
2020 Beslut om ny pergola med installation i april 2020
2020 Stamspolning och genomförd OVK
2022 Restaurering och slipning av stenplattor in- och utvändigt samt fönsterpartier i entrén
2022 Renovering av skyddsrum
2022 Belysning i entré och trapphus
2023 Utredning av byggnadens stigarledningar och brandsäkerhet
2023 Renovering av vattenskadad lägenhet
2024 Installation av avfuktare i förrådsutrymme efter vattenskada
2024 Mindre renoveringar av tre hyreslägenheter
2024 Byte av köksstammar i samband med renovering av vattenskadad lägenhet
2024 Byte av entréparti och installation av ny dörr med dörrautomatik
2025 Kontroll av avloppsstammarnas skick
2025 Genomförd OVK
2025 Byte av batteri och elektroder i hjärtstartaren vid tvättstugan
2025 Mindre renoveringar av tre hyreslägenheter
Pågående och planerade åtgärder:
- Fasadrenovering: Föreningen har inlett ett projekt tillsammans med övriga byggnader på fastigheten för att utreda fasadens skick och framtida renoveringsbehov.
- Stammar: Föreningen har konstaterat att avloppsstammarna ligger långt under gränsvärdet vid provtagning. Inga anmärkningar finns som kräver åtgärd i dagsläget.
- OVK: Under hösten 2025 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll. Vissa anmärkningar behöver åtgärdas under 2026.
- Hjärtstartare: Ett nytt batteri behöver installeras inom tre år.
Bredband via Telia som tillhandahåller fiber, detta är indraget till samtliga lägenheter och varje lägenhet debiteras 200 kr/månad för bredband i hastighet 100/100 via Telia. Om man önskar högre hastighet erbjuder Telia uppgradering för en tilläggskostnad. TV via ComHem.
Trevlig pergola på gården med sittgrupp
Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.
Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.
Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.
Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
