Dannemansvägen 40

Charmigt gavelradhus med stor och solig tomt i privat läge – ett unikt hem vid Hersby Åker!

Nu ges tillfälle att förvärva ett stort gavelradhus vid Hersby Åker med unikt läge. Underbar utemiljö med rejäl uteplats och fantastisk växtlighet.

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt gavelradhus från 50-talet med klassisk tegelfasad, beläget på en av områdets största och mest soliga tomter. Här bor du insynsskyddat tack vare en garagelänga som avskiljer tomten – ett lugnt och privat läge med grönskande trädgård, generös gräsmatta och en uteplats som rymmer många gäster. Huset är mycket stort, har fyra sovrum och en totalyta om hela 187 kvadratmeter fördelat på 160 kvm BOA och 27 kvm BIA, sannolikt ett av de större gavelradhusen i området. Till huset hör garage i länga, alldeles intill huset, med elektronisk port och elbilsladdare.

Huset erbjuder tre inredda våningsplan med genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. På entréplanet möts du av ett stort kök med matplats för många, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vardagsrummet har vackra golv och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare. Det nedre planet rymmer ett allrum, ytterligare ett badrum, förrådsutrymmen, tvättstuga, dusch och bastu. Härifrån når du även altanen i oslagbart solläge, där du kan njuta av lugnet och den lummiga omgivningen.

Läget på Lidingö är idealiskt – nära skolor, förskolor, service och kommunikationer. Natur och vatten finns runt hörnet, vilket gör det enkelt att ta en joggingtur eller ett dopp såväl i havet som i insjö. Ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet – det perfekta valet för barnfamiljen som vill ha närhet till allt på Lidingö och dessutom cykelavstånd till Stockholms centrala delar.

Annonsen uppdateras med besiktningsprotokoll och energideklaration inom kort.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, vid frågor om huset och området. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en gäst WC direkt till höger. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Därefter möts man av en inre hall varifrån man når köket till höger, trappa rakt fram samt vardagsrum till vänster. Hela detta plan har stavparkett (nylagd - så kallad holländsk läggning). Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck mot trädgården. Ljust målade väggar och tidstypisk öppen spis. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Åt andra hållet ligger köket med fönster åt framsidan samt gaveln. Mycket härligt och inbjudande kök med ordentlig matplats med utrymme för många gäster. Kök i vinkel med vita skåp och luckor och mycket förvaringsmöjligheter både i form av över- och underskåp. Maskinell utrustning finns i form av spis med ugn, köksfläkt, rostfri kyl och frys samt diskmaskin. Från inre hallen nås via trappa både det övre planet samt souterrängplanet.

ÖVRE PLAN
Övervåningen består av fyra bra sovrum, två åt vartdera hållet. Samtliga har parkettgolv och ljust målade väggar. Väl tilltaget med garderober samt en praktisk klädkammare. Ett av sovrummen har access till balkong som vetter mot trädgården i söderläge. Helkaklat badrum med WC, handfat och badkar. Från övre hall nås vinden med ytterligare förvaringsmöjligheter via nedfällbar trappstege.

SOUTERRÄNGPLAN
På det nedre planet finns ett gediget allrum/sällskapsrum, perfekt som hängrum för tonåringar eller som kombinerat gästrum. Rummet har stavparkett och ljust målade väggar. Härifrån nås uteplatsen via dubbeldörrar. Souterrängplanet erbjuder också en nybyggd WC (2023) med handfat, generös förvaring och vägghängd WC. Därtill tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bastu och dusch. Intill tvättstugan finns ett stort förrådsrum där garderober kan placeras samt ett mindre förråd under trappan.

UTEMILJÖ OCH TRÄDGÅRD
Fantastisk trädgård som är terrasserad med en trappa som binder ihop fram- och baksida. Tomten är på hela 424 kvadratmeter vilket är stort för området och för radhustomter i allmänhet. Stor och plan gräsmatta på baksidan med flertalet vackra buskar, blommor och fruktträd. Altan med trätrall och plats för stor utegrupp, parasoll och grill. Gräsmattan inbjuder till lek för de små och här kan inne- och utemiljö flyta ihop på ett fint sätt. Trädgården och uteplatsen ligger i söderläge med möjlighet till sol från morgon till kväll. Förvaring i trädgårdsförråd där det även finns möjlighet att ställa cyklar. Här finns el framdraget. Även förvaring under trappan upp till entrén. Trädgården är planerad och anlagd för att vara lättskött.

ÖVRIGT
Garage i intilliggande länga med elektronisk garageport och elbilsladdare.
Ny ytterdörr med kodlås (Yale Doorman) sattes in 2022.

KURIOSA OM OMRÅDET
Hersby Åker byggdes på 50-talet och bedöms idag som kulturhistoriskt intressant för dess fina placering i terrängen, omsorg i materialval, detaljutformning och färgsättning. För utformningen och planeringen av området anlitades arkitekten Holger Blom, senare stadsträdgårdsmästare i Stockholm. Mycket arbete lades ner på att studera radhusmiljöer i Danmark och England med betydande tradition gällande denna bebyggelseform. För färgsättning av till exempel fönster tog Holger Blom hjälp av kollegor från konstakademin. Valet av tegel som fasadtyp, var ovanligt för denna tid då det för tiden mera betraktades som ett fabriksbyggnadsmaterial och inte var ”fint nog”. Arkitekt Blom valde ändå tegel för dess underhållsfrihet, något vi kan vara glada för idag och som ger längorna en stor portion charm och karaktär.