-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömhem för familjen - stor tomt, pool och herrgårdskänsla.
Boo Gård, Nacka
*Areauppgifter enligt uppmätning 2026-04-16
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik herrgårdsliknande familjevilla med dubbelgarage och pool i populära Boo Gård.
Välkommen till ett hem som redan vid första anblicken ger en känsla av kvalitet och tidlös elegans. Denna storslagna familjevilla är vackert centralt belägen i eftertraktade Boo Gård. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med upp till fem sovrum, två badrum samt en gäst-WC.
Detta hem passar perfekt till den stora familjen då det finns möjlighet till många sovrum och avskildhet för den som önskar. Här bor ni med privat och insynskyddat läge men ändå nära kommunikationer, Boo Gårds skola och Boovallen samt till underbara Boobadet.
Den generösa, parkliknande tomten är solig och insynsskyddad, med ett påkostat poolområde som naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns en 8x4 m stor pool, jacuzzi, poolhus med bastu, dusch och WC samt praktisk förvaring både under tak och i separat förråd. På tomten finns ett dubbelgarage med klinkergolv och plåttak, laddstation på utsidan samt goda förvaringsmöjligheter på garagevinden. På fastigheten finns även flera bra förrådsutrymmen.
Entrén välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring. Golvet pryds av marockanskt klinker som sätter tonen direkt. Härifrån öppnar sig entréplanet med en luftig planlösning och fin vy in mot husets sällskapsdelar.
Köket är rymligt och välplanerat med generösa arbetsytor och en platsbyggd matplats framför den stämningsfulla kaminen. Generösa fönsterpartier mot trädgården och genomgående ekparkett förstärker helhetsintrycket. I direkt anslutning ligger den runda matsalen med det utsmyckade taket, som skapar en naturlig samlingspunkt för middagar och umgänge. Från köket nås den soliga terrassen som leder vidare till det inbjudande poolområdet.
En elegant klädd trappa leder upp till övre plan som rymmer tre sovrum med platsbyggda garderober, ett allrum samt ett rogivande arbetsrum med utsikt över tomtens framsida. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, handfat, handdukstork och tvättnedkast samt goda förvaringslösningar.
Souterrängplanet erbjuder ytterligare två rymliga sovrum. Här finns ett stort helkaklat badrum med badkar, dusch, dubbla handfat, handdukstork samt en praktisk förvaringsbänk. Vidare finns en generös tvättstuga med utgång till baksidan, teknikrum med centraldammsugare samt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Bostaden präglas genomgående av generösa sällskapsytor, noggrant utvalda material, smarta förvaringslösningar och en behaglig rymd. Den stora tomten lämpar sig väl för både lek och sociala tillställningar. Poolen är strategiskt placerad för att fånga sol från morgon till kväll, och i anslutning finns en rymlig terrass. Poolhuset byggdes ut 2025 och erbjuder idag hög komfort med bastu, dusch och WC. Automatiska markiser ger behaglig skugga under varma dagar.
Under 2024 asfalterades uppfarten, och gästparkering finns i anslutning till vägen.
Den ursprungliga villan från 1930-talet har varsamt byggts till och moderniserats genom åren. Resultatet är ett hem som på ett harmoniskt sätt förenar klassisk charm med moderna bekvämligheter.
Välkommen hem!
Entréplan
Övre plan
Souterrängplan
Bo 1:135
*Areauppgifter enligt uppmätning 2026-04-16
1995: Omdränering utförs.
2007: Duschrum på övre plan renoveras.
2008: Fastigheten förvärvas.
2010: Entré vid tvättstuga, ny förstukvist på södra sidan vid tvättstuga.
2013: Renovering av BIO-rum - Målning och slipning av golv
2014: Bergvärmepump och FTX-system installeras. Ny värmepanna inkl ny rördragning för värme till golvvärme och radiatorer. Nytt FTX med växlare installerades
2015: Nytt kök samt nya fönster och altandörrar samtliga vitvaror är från samma datum förutom diskmaskinen som byttes 2023.
2016: Entré och hall - Tidigare balkong byggdes in. Ny entré inkl arbetsrum på ovan plan. Hela hallen fick då vattenburet värmegolv inkl ny klinker samt nya fönster uppe och nere.
Ny takfot – nedre delen av plåttak bytt Takfot och tassar inkl råspont, plåttak och rännor byttes på norra sidan samt runt entré
Ny trätrall (etapp 1) - Från entré bort mot poolhus inkl sittbänk
Ommålning av huset -Utvändig ommålning och renovering av fönster
Larm, gammalt trådburet larm byttes ut mot Verisure trådlös med kameraövervakning till hus och garage
Fiber installerades av Telia och nätverk drogs i huset av INEXO
2017: Nytt stängsel med dörr och gångsprång ned mot Boovallen
2018: Nytt badrum nedre plan + vattenburen golvvärme. Våtrumsintyg finns.
Nytt räcke vid pooldäck
Markiser installerades
2019: Trappan i huset kläddes in och försågs med gångmattor.
2020: Laddstation på garage samt uttag för 3-fas i garage
Sovrum, garderob samt förråd - nedre plan - Ny golvvärme (direktverkande) inkl platsbyggd garderob. Nytt förråd med klinkers och Elfasystem
Renovering av matrummet - ny ekparkett lika kök samt tapetsering.
Ommålnning av garage - utvändigt samt nytt plåttak ink rännor
2022 : Renovering av samtliga sovrum och allrum på övre plan. Golvslipning av ekparkett, målning och tapetsering
samt nya garderober i barnrummen
Ny VA service Efter tvist med Nacka kommun lades vatten och avlopp om från södra sidan till norra sidan – Överenskommelse med kommunen. Fastigheten har nu inga belastningar eller servitut kopplat till VA. Mäklaren Maria Ageman har en kopia på uppgörelsen.
2023: Tvättstuga och hall i nedre plan renoveras . Ny tvättstuga med våtrumsintyg. Hall och pannrum fick samma klinker och vattenburen värme installerades. Nya tvättmaskiner.
2024: Ny asfalt ner till huset och ny parkeringsplats uppe vid väg för gäster
Ny trätrall (etapp 2) Vid pool utanför altandörrar
Plåttak målas. Blästring av tak, grundat och målat av TAKHEM AB
2025: OVK – Inställning av luftdon Rengöring av samtliga luftkanaler samt OVK
Poolhus med bastu Befintligt hus byggdes ut. Vatten, avlopp med dusch toalett och bastu med våtrumsintyg.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor trädgårdstomt
Dubbelgarage. En elbilsladdare. Stor uppfart som rymmer flera bilar.
Detaljplan (2004-03-04)
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-212.1
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-213.1
TV: KabelTV Telia Internet: Fiber Telenor 150/150
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I posten uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 200 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
