-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Privat och högt söderläge
Boo Gård, Nacka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Villan är belägen med ett högt söderläge på en lugn återvändsgata i omtyckta Boo Gård. Nära skärgård, natur och Boo Gårds skola.
Med ett naturskönt och privat läge på en plan platå i en södersluttning ligger denna ljusa och rymliga familjevilla. Ljuset, rymden, det höga fria söderläget är genomgående och bidrar till en rofylld atmosfär. Här kan familjen koppla av samtidigt som du har nära till allt som underlättar vardagspusslet. Ett riktigt drömboende för den som söker både lugn och kvalitet. Villan om 218 kvm är arkitektritad och belägen i attraktiva Boo Gård på en lugn återvändsgata.
Trädgården klättrar upp på berget och väl uppe på höjden erbjuds en insynsskyddad trädgård med natursköna inslag. Här finns flera uteplatser i olika sollägen. Ett perfekt boende för dig som söker lugn och avskildhet. På framsidan finns en stor altan som bjuder in till härliga stunder i solen, och fastigheten kompletteras med både garage och praktisk förrådsdel.
Boo Gård är mycket populärt tack vare sitt fina läge nära havet, flera bra skolor samt närheten till Stockholm city. Villaområdet lämpar sig utmärkt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till naturen. Nära hemmet ligger det populära Boobadet där man badar från klipporna eller från den lilla inhängande sandstranden. Mysiga Boo gårdsbageri ligger en kort promenad bort. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn. Området har till och med en skidbacke: Fregattbacken är en mindre skidbacke som har två liftar som gå upp till toppen. Kort promenad till omtyckta Boo Gårds skola och Boovallen gör vardagspusslet enkelt.
Varmt välkommen till detta trivsamma hem mellan storstad och skärgård!
Interiört möts du av ett hem byggt 2001 i klassisk stil med modern komfort där funktion står i centrum. Extra generös takhöjd och vattenburen golvvärme på båda plan.
Entréplanet är socialt och luftigt med ett rymligt vardagsrum med en vacker kakelugn. Intill köket finns ett rundat burspråk köket som ger huset en unik karaktär och fint ljusinsläpp, perfekt för matsalsdel. Ljuset ifrån burspråket är det första du möts av vilket skapar en wow-känsla innanför dörren. Ifrån burspråket nås den stora altanen i söderläge. Köket har nyligen ytskicktsrenoverats och är i fint skick. Innanför köket finns en groventré/tvättstuga. På entréplanet finns även ett sovrum med intill liggande wc/dusch. Innan du möts av den luftiga hallen har du en glasveranda.
På övre plan väntar en mer privat sfär med tre rymliga sovrum, samtliga med egna klädkammare. Här finns även ett stort och ljust allrum med samma burspråk som nedervåning med en imponerande takhöjd – ett flexibelt utrymme som vid behov enkelt kan omvandlas till ett master bedroom. Rymligt badrum med bastu.
Bo 38:14
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2002: Garaget inklusive förrådet byggdes till.
Ca 2016: Klinkersplattorna i duschrummet, toaletten och bastun på övre plan.
byttes ut, utfört i egen regi.
2019: Ny frånluftsvärmepump installerades.
2026: Köket på entréplan ytskiktsrenoverades.
Garage och förråd.
Stor altan i söder med sol stora delar av dagen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage med plats för flertalet bilar utanför.
Fastighetsplan (1991-09-18) Detaljplan (1991-01-09)
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-873.1
Driftskostnaden är en faktisk kostnad för 2025. Fastigheten överproducerade och sålde för 5 999 kWh under 2025.
Elnätskostnader 2025 - 9 990kr inkl. moms. (uppgifter ifrån Boo energi
Årsförbrukning 2025 - 6 778 kWh samt 5670 kr/år, (uppgifter ifrån Telinet)
Driftskostnaden är baserad på en person. Räkna med högre kostnader för en familj och är beroende på vanor och avtal etc.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
