-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
201 kvm i toppskick.
Eknäs, Nacka
*Areauppgifter enligt uppmätning, biarea avser garage
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt beläget på återvändsgata mellan Tollare & Eknäs finns detta nyrenoverade hus om 201kvm. Hela 5 sovrum, 2 allrum, öppen spis och påkostad trädgård
Fler bilder kommer 24 april. Välkomna till Blåhammarvägen 12, bostaden har genomgått en stor renovering där inget har lämnats åt slumpen.
Detta hem ligger högt beläget på återvändsgata mellan Tollare och Eknäs, nära Skurusundets vatten. Ett lugnt men centralt läge nära både Björknässkolan, Nobla Saltsjö-Boo skola och med Tollare naturreservat inpå knuten. Här trivs barnfamiljer med barn i alla åldrar! En populär förskola finns 100 meter från huset och två andra ligger på ett par hundra meters avstånd. Busshållplats finns inte långt från ytterdörren.
Lättskött tomt både på fram och baksidan, flera uteplatser i olika väderstreck, gräsmatta, vackra odlingar och stora terrasser.
Hemmet, som byggdes 1966, är smart disponerat i två plan. Ett par trappsteg ner från entrén med dubbel takhöjd nås köket med matplats och rymlig köksö. Stora skjutbara fönsterpartier bidrar till den ljusa och luftiga känslan. Utgång till terrasserna på baksidan av huset, här finns gott om plats för loungegrupper, matbord och egna odlingar.
På detta plan finns även sovrum med walk in closet samt allrum i anslutning till matplatsen. Praktisk tvättstuga kombinerad med groventré samt en toalett med dusch.
En trappa upp återfinns ett härligt vardagsrum med öppen spis, utgång till en längsgående balkong samt tre stora sovrum med inbyggda garderober. Även kontoret går att göra om till ett fjärde sovrum på övre plan.
Helkaklat badrum med både dusch och inbyggt badkar.
Tollare 2:13
*Areauppgifter enligt uppmätning, biarea avser garage
2022
Väsentligt utökat boytan (från 144 kvm till 201 kvm)
Disponerat om boytan (nya rum, flyttat väggar etc)
Installerat bergvärme samt ny varmvattenberedare (2023)
Totalrenoverat alla badrum (2 st)
Totalrenoverat kök – öppnat upp mot vardagsrum/matrum
Totalrenoverat tvättstuga
Totalrenoverat entré och trapphus (värmegolv, räcke, trapp)
Byggt skafferi i anslutning till tvättstuga (tidigare pannrum)
Ersatt alla element med vattenburen golvvärme
Tilläggsisolerat dela av golvet på nedre plan (Kök/Vardagsrum)
Genomgående lagt ny parkett
Genomgående lagt nya innertak – Träpanel
Genomgående nya ytskikt
Genomgående ny el
Genomgående ny belysning
Dragit fast nätverkskabel
Bytt ut alla invändiga vattenrör/avlopp
Renoverat alla innerdörrar
Installerat platsbyggda förvaringslösningar i alla sovrum samt hallar
Genomgående nya fönsterbrädor i marmor
Installerat kamin på övervåningen (2023)
Utvändigt:
Tak & Vind
Renoverat och tätat taket
Ny takpapp
Satt upp ny takplåt
Satt upp nya stuprör
Översyn av vind
Fasad
Installerat nya fönster
Installerat nya dörrar (alla utom två – se nedan punkt)
Nya fönster- och dörrbleck
Renoverat originalentrédörr + förrådsdörr
Satt in ny isolering runt fönster och dörrar
Renoverat balkong (Ny trall, staket, el, belysning, blomlådor,
spaljé)
Delvis fogat om tagelfasad
Installerat ny ventilation (Mekanisk + självdrag)
Bytt ut/renoverat träpanel
Installerat sensorstyrd fasadbelysning
Garage
Flera uteplatser i olika väderstreck, gott om plats för utemöbler och odlingar
Kommunalt
Omsorgsfullt anlagd trädgård
Garage om 25 kvm samt plats för flera bilar på uppfarten. Elbilsladdare
Ändring av detaljplan (2010-10-11) Ändring av detaljplan (1965-03-10) Byggnadsplan (1962-08-24)
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM8-52/5406.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-37/3323.3
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-46/2830A.1
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-1340.1
Fiber
Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Förbud utfyllning
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Väg mm
Eknäs/Tollare
Saltsjö-Boo är ett omtyckt och populärt område att bo i med fantastiska omgivningar beläget i Nacka kommun. Här ligger populära villaidyllen Eknäs endast 10-15 minuter från stan. Området präglas av lummiga, lugna och barnvänliga villakvarter där natur och hav är starkt närvarande. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och litet centrum - nära till allt!
Några minuters promenad från huset på Tollare torg finns ett bageri/café, mataffär, gym och yoga. Nere vid Tollare Kaj finns en populär restaurang Bruket och en glass på Kennys Gelato rekommenderas.
Skolor och service
Eklunda förskola och Eknäs förskola ligger nära fastigheten. Fler förskolor finns i närområdet. Flera närliggande skolor finns att välja mellan: Björknäs skola (F-9) och Nobla skola Saltsjö-Boo (F-9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Shopping
I Björknäs en kort promenad bort finns service i form av restauranger, matvarubutik, apotek, postservice, tandläkare, läkarmottagning, frisersalong, bensinstation, butiker m.m. Till Orminge Centrum tar det ca 5 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis. Eknäs ligger dessutom beläget nära två stora handelsområden; Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. Sickla Köpkvarter bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. S.A.T.S Gym, biografen SF och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad. Nacka Forum är ett stort köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger; allt detta i kommunen mellan stad och skärgård.
Kommunikationer
Flertalet busslinjer ger god tillgänglighet med tät trafik, till Slussen tar det ca 14 min. Med bil tar det endast 10-15 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 700 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
