-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverat med vacker, plan trädgård
Gustavsvik, Nacka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övre plan har ca 40 kvm golvyta varav 10 kvm har en takhöjd om minst 190.
Välkomna att förtjusas av detta smakfulla hem som nyligen renoverats med fina materialval och ljus färgsättning.
Välkomna till Marsvägen 1, en mycket fin fastighet belägen i slutet av lugn gata intill grönområde. Här bor du i harmoni med naturen men ändå med närhet till stan. Detta fina hem passar er som söker en nyligen smakfullt renoverad villa på solig, generös tomt med ostört läge samt med möjlighet att bygga ut. Här finns mycket man önskar sig av en villa såsom plan trädgårdstomt, smakfullt kök samt badrum, eldstad och fyra sovrum.
Gustavsvik är en grön oas, beläget nära Baggensfjärden. Ett perfekt läge för familjen som vill bo naturnära, men ändå ha smidig access till Stockholm City. Området bjuder på en barnvänlig naturskön miljö, med lummiga skogar, härliga badplatser och närhet till både bra förskola och skola. I närheten finns flera badplatser så som Gustavsviksbadet, Eriksviksbadet och Boobadet.
Flera båtklubbar i Saltsjö-boo erbjuder familjen ett mysigt skärgårdsliv. Flera vackra promenadstråk löper längs vattnet. Här bor familjen med närhet till Boo gårds skola och förskola.
Entréplan
Övre plan
Backeböl 1:648
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övre plan har ca 40 kvm golvyta varav 10 kvm har en takhöjd om minst 190.
Se vidare i besiktningsprotokoll
Renoveringar Marsvägen 1
2012 Badrum intill master bedroom. Kakel och klinkers samt tvättmaskin från Electrolux. Golvvärme.
2021 ny elcentral och installation av spotlights i kök
2021 Målning av väggar i kök, gästrum, sovrum, hall och barnrum.
2021 Slipning av golv på övervåning, behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
2022 Nytt kök, stommar och luckor från IKEA. Bänkskiva silestone från Whitegoods/Granitop Beslag, kranar och hoar från tapwell
2022 Vitvaror kök från Ikea, spis, kyl och frys, ugn samt ugn och kombinerad micro
2022 Nytt golv i kök, gästrum, vardagsrum och hall. Enstavig ekparkett.
2022 Nytt badrum. Kakel och klinkers från Kakelspecialisten. Golvvärme. Inredning och blandare från Svedbergs.
2022 Ny tvättstuga. Golvvärme. Klinkers från Kakelspecialisten. Befintlig tvättmaskin och torktumlare, okänt årtal. Förvaring från Elfa. Torkskåp inköpt 2022.
2023 Klinkers i hall. Målning av väggar.
2023 Installation av laddbox för att ladda elbil
2023 Målning av väggar i sovrum samt heltäckningsmatta. Loft byggts igen för att skapa förvaringsutrymme. Garderober från IKEA.
2024 Garderober i hallen, Ikea.
2025 Nya Altandörrar i glas i kök och sovrum
Tomtarbeten
2022 anläggning av gräsmatta och infart
2022-2025 plantering av avenbokshäck, körsbärsträd, äppelträd, blodkörsbärsträd, silverpäron, syrener, bärbuskar och diverse perenner
2023 stenmur
Förråd
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Detaljplan (2023-06-27)
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM8-61/9484.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM9-61/9483.1
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-836.1
Fiber
I posten uppvärmning ingår hushålls el, posten va gäller tömning av tank var tredje vecka.
Ny detaljplan har vunnit laga kraft och utbyggnad har påbörjats i området. Det innebär att området kommer att få kommunalt vatten och avlopp. ( Idag har fastigheten egen borrad brunn och enskilt avlopp med trekammarbrunn och sluten tank)
Bygglov för utbyggnad av huset kan sökas från juni 2026.
Läs mera i kommunens info gällande nya detaljplanen för "Sydöstra Boo" via Nacka.se.
<a href="https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/dalvagen-gustavsviksvagen/#panel-startpage">https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/dalvagen-gustavsviksvagen/#panel-startpage</a>
<a href="http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2023_689.pdf">http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2023_689.pdf</a>
Byggrätten för denna fastighet enligt nya antagna detaljplanen ger följande möjlighet:
Friliggande bostadshus: Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet.
På fastighet som överstiger 1200 kvm får en huvudbyggnad med högsta nockhöjd om max 6,0 meter ha en byggnadsarea på 14 % av fastighetens areal, dock max 190 kvm.
Huvudbyggnad med nockhöjd om max 8,5 meter får ha en byggnadsarea på 11 % av fastighetens areal, dock max 165 kvm. Två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader: Max byggnadsarea per fastighet om 60 kvm, varav den största får vara 35 kvm.
Högsta nockhöjd för komplementsbyggnad är 4,0 m. Bostadslägenhet får ej inrymmas i komplementsbyggnaden.
Läs mera i detaljplanen på Nacka.se för detaljerad information.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 303 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
