Oxbärsvägen 1

Bo eller skapa drömboendet på fin tomt i natursköna Gustavsvik

Soligt läge, generös byggrätt längst in på Oxbärsvägen med klart/indraget/betalt kommunalt vatten! Bo som det är, bygg till eller bygg nya drömhuset!

Beskrivning

Välkommen till Oxbärsvägen 1, en fantastisk fastighet i slutet av lugn återvändsgata intill skogsområdet. Här bor du i harmoni med naturen men ändå med närhet till stan. För dig som söker en solig och generös tomt med ostört läge och bra byggrätt. Vill du bo i huset nu, så går det utmärkt! Kanske tänker du bygga till det nuvarande huset (Bå 1988), eller så vill du kanske förverkliga din husdröm!

Fastigheten har flera klara fördelar så som, kommunalt vatten, vilket redan är påkopplat och betalt för just denna fastighet.
En antagen detaljplan finns klar och bygglov kan nu beviljas.
Gustavsvik är ett utvecklingsområde med stor framtidspotential, kommande kommunala vägar, belysning och trottoarer mm. Här kommer det bara bli än bättre fram över!

Fastigheten erbjuder ett grönskande och ogenerat läge i populära Gustavsvik, med möjlighet att bygga nytt hus eller bygga ut det befintliga. Huvudbyggnaden får placeras på både den kuperade naturtomten och vid nuvarande husets placering. Tomten har lekvänliga planare gräsytor, perfekta för barnens spring under kommande varma sommardagar samt för sociala tillställningar med familj och vänner.

Här får barnfamiljen ett rikt liv i naturen, men ändå med en smidig närhet in till stan.

Gustavsvik är en grön oas, beläget nära intill Baggensfjärden. Ett perfekt läge för familjen som vill bo naturnära, men ändå ha smidig access till Stockholm City, vilket nås inom ca 25 minuter. Området bjuder på en barnvänlig naturskön miljö, med lummiga skogar, härliga badplatser och närhet till både bra förskola och skola.

I direkt närhet finns också flera badplatser så som Gustavsviksbadet, Eriksviksbadet och Boobadet.
Flera båtklubbar i Saltsjö-boo erbjuder familjen ett mysigt skärgårdsliv. Flera vackra promenadstråk löper längs vattnet. Här bor familjen med närhet till Boo gårds skola och förskola.
I bostadsområdet Gustavsvik planeras även för en ny busslinje och en ny förskola.

Här gör familjen en bra investering i både sin livskvalitet och framtid.
Området är under stark utveckling med bland annat förtätning, ny infrastruktur, bättre kommunikationer och ny service. Att köpa en fastighet i Gustavsvik innebär inte bara ett härligt boende redan idag, utan också en trygg investering för den kommande framtiden.
Letar du efter en plats där du kan bygga din dröm och skapa ett liv i balans mellan natur, skärgård och stad, då har du nu hittat helt rätt. Varmt välkommen till Oxbärsvägen 1 - Familjens nästa bostad!

Läs mera i kommunens info gällande nya detaljplanen för "Sydöstra Boo" via Nacka.se.
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/dalvagen-gustavsviksvagen/#panel-startpage

http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2023_689.pdf

Byggrätten för denna fastighet enligt nya antagna detaljplanen ger följande möjlighet:
Frilliggande bostadshus: Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet.
På fastighet som överstiger 1200 kvm får en huvudbyggnad med högsta nockhöjd om max 6,0 meter ha en byggnadsarea på 14 % av fastighetens areal, dock max 190 kvm.

Huvudbyggnad med nockhöjd om max 8,5 meter får ha en byggnadsarea på 11 % av fastighetens areal, dock max 165 kvm. Två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader: Max byggnadsarea per fastighet om 60 kvm, varav den största får vara 35 kvm.
Högsta nockhöjd för komplementsbyggnad är 4,0 m. Bostadslägenhet får ej inrymmas i komplementsbyggnaden.

Läs mera i detaljplanen på Nacka.se för detaljerad information.

Interiör

Vinterbonat hus om 4 rok samt ett gästhus och bastu. Bostaden har ett luftigt vardagsrum intill kökets matplats och kök. Från köket nås en uteplats intill en planare gräsyta och bastuhuset. Bostaden har tre sovrum, varav två med garderober och ett badrum med wc, tvättställ och dusch. Hall vid entrén med en kapphylla. Bostaden har genomgående vita målade väggar och golv av trä.