Rosbrinken 9

Drömläge med hänförande sjöutsikt över Baggensfjärden

Som en skärgårdsdröm med magisk sjöutsikt över vattnet och den rofyllda naturen. Härligt hus på fin tomt med gästhus och växthus med vindruvor, samt olika vinbärsbuskar, Persikoträd och fantastiska rosor samt blomsterrabatter. Mycket nära buss förskola/skola och badstrand. Dessutom servitut på båtplats vid gemensam brygga.

Beskrivning

Välkommen till ett inbjudande hem och en hänförande sjöutsikt samt den unika trädgården med dess växthus. Här njuter du av egna vindruvor, Persikoträd samt olika vinbärsbuskar och fantastiska rosor samt vackra blomsterrabatter.
På lugn återvändsgata med högt och soligt läge i en härlig skärgårdsmiljö, finns detta vackra trähus som bjuder på en magisk utsikt över Baggensfjärdens vatten med enastående vy åt Artipelag. Här finns ett unikt boende med en fantastisk trädgård i en underbar skärgårdsmiljö i natursköna Gustavsvik i Nacka, beläget ca 20 minuter från Stockholms innerstad.

Fastigheten har även rätt till en båtplats med segelbåtsdjup vid gemensam brygga.
Inom endast 250 meter nås buss samt även områdets mysiga badplats med badbrygga och sandstrand.

Huset har härliga sällskapsytor med fin sjöutsikt från generösa fönsterpartier. Intill vardagsrum och kök finns även en gjutjärnskamin som ger en extra mysfaktor. Bostaden har fyra ljusa luftiga sovrum och ett allrum samt ett tornrum med vid sjöutsikt över hela fjärden.
Dessutom finns ett gästhus om ca 31 kvm vilket kan användas till generationsboende/uthyrning eller för att husera besökande gäster. Gästhuset består av allrum med kamin, bastu, wc och en intilliggande verkstad/snickarbod.

Soliga träaltaner i bästa läge med glasade räcken erbjuder en hänförande sjöutsikt ut över Baggenfjärdens vatten. Här är det sol från morgon till kväll. På den ena terrassen finns dessutom ett nedsänkt spabad.

Den välskötta trädgården har ett charmigt och inbjudande växthus intill den planare gräsmattan. Trädgården bjuder på fantastiska rosor om sommaren samt vackra färgsprakande blomsterrabatter. Bakom huset finns dessutom en vacker skogs- och naturtomt. Här kan du njuta av så väl sommarens kubbspel om kvällarna, liksom den stora härliga naturtomten med tallar, blåbärsris, bärbuskar och fruktträd.

Välkommen till detta väl omhändertagna hus med ett fantastiskt läge och en hänförande sjöutsikt. Detta hem representerar verkligen en svensk skärgårdsdröm med dess omedelbara närhet till vatten, natur, bad och båtliv samt ändå med ett stadsnära läge.

Ett fantastiskt boende som verkligen bör upplevas på plats.

Interiör

Välkomnande entréhall med golv av klinker som övergår i golv av ek. Hallen öppnar upp till de inbjudande sociala ytorna med utgång till en stor altan. På entréplanet nås även ett av husets fyra sovrum, detta har dubbla skjutdörrar. Intill sovrummet finns ett påkostat snyggt badrum från 2019 med ljusa kakel och klinkers. Badrummet har skön golvvärme och ett vädringsfönster samt är utrustat med dusch, wc, tvättställ och har bra med förvaring samt tvättmaskin och torkskåp. Från den rymliga entréhallen nås även ett praktiskt förråd/klädkammare.

Huset har stora fönsterpartier i alla väderstreck vilket skänker ett vackert ljusflöde åt de sociala ytorna.
Vardagsrummet har plats för en större matsalsgrupp samt även soffhörna. Från de sociala ytorna nås en längsgående rymlig altan med nya glasade räcken, som sträcker runt husets altaner samt balkong. På altanen ryms grill och loungemöbler intill ett nedsänkt utomhusspa. Här bor du med en daglig hänförande sjöutsikt över den intilliggande naturen och Baggenfjärdens vackra vatten. De sociala ytorna har vita målade väggar samt golv av ek. I vardagsrummet finns även en gjutjärnskamin som förhöjer mysfaktorn ytterligare under årets kallare säsong.

Vardagsrummet är beläget intill husets kök, vilket har försetts med en köksö för familjens snabbare måltider. För de som föredrar en traditionell matplats i köket, ryms en sådan i burspråket istället för den nuvarande lösningen. Köket lockar med goda måltider som kryddas av den vackra utsikten mot Baggenfjärdens vatten. Köket har försetts med gott om ljusa köksskåp med bra förvaring, samt har även generösa arbetsbänkar. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, så som spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

En järntrappa med eksteg leder upp till husets övre plan. Från husets övre hall nås de tre sovrummen, varav ett större samt även en balkong. Ytterligare en trappa upp finns det övre tornrummet med 360 graders vy ut över vattnet och bostadsområdet. På det övre våningsplanet finns även ett rymligt sällskapsrum med snedtak beläget.
Här finns också husets andra badrum, inrett med dusch med glasvägg, Wc, samt skålformat handfat med kommod och en spegel med belysning. Badrummet har vitt kakel med infällda detaljer i skimrande mosaik, från år 2012.
Master bedroom har vackert burspråk och en fantastisk utsikt mot vattnet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och bra förvaringslösning i form av hel garderobsvägg. Ett rofyllt sovrum med bländande utsikt och en takhöjd upp till nock.

Sovrum 2 har ett soligt söderläge, i detta rum placeras med fördel en säng på kortsidan av rummet. Brutet tak med full takhöjd till nock. I rummet finns ett litet sovloft som kan bli en extra sovplats.

Sovrum 3 Även här placeras en större säng med fördel på kortsidan av rummet. Full takhöjd upp till nock med brutet tak.

På övre plan finns ett sällskapsrum med brutet tak (full takhöjd på mitten). Rummets golvyta är ca 22 kvm. Här finns fönster på "gavelsidan" samt takfönster. Rummet används med fördel som ett Tv-rum eller lekrum för de mindre barnen.
Via en trapp/lejdare nås husets tornrum med magisk utsikt över Baggensfjärden. Fönstergluggar finns runt om rummet. Tornet är ca 7 kvm och här njuter man med familj och vänner av den vackra utsikten. Tornet har en marin känsla, och används idag som ett fantastiskt hemma kontor.

Ett spännande hus med härligt ljusinsläpp och hänförande sjöutsikt.

Gästhus/snickarbod om ca 31 kvm.
Nära intill huvudbyggnaden ligger gästhuset, vilket med fördel kan användas som exempelvis kontor, uthyrningsdel eller som generationsboende. Byggnaden har två ingångar, en till allrum/gästrum med en bastu och en WC med tvättställ intill, samt en separat ingång till snickarverkstan vilken enkelt kan ändras om att bli ytterligare ett sovrum vid behov. En extra kyl och frys samt en torktumlare finns i snickarverkstan. Gästrummet rymmer en stor soffgrupp och här finns plats att övernatta gäster.
Den här delen av gästhuset används även som familjens relaxavdelning. Här finns en bastu med golvbrunn, så här kan man basta och tvätta sig. Charmiga detaljer så som båtgolv i teak och två runda fönster i bastun. Rummet har en gjutjärnskamin.

På den vackert kuperade tomten finns även ett härligt växthus med odling av vindruvor och tomater. På tomten finns även ett förråd samt en vedbod.
Välkommen till detta väl omhändertagna vackra hus med fantastiskt läge och en hänförande sjöutsikt.