-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik lägenhet högst upp i huset i charmiga Järla Sjö
Järla Sjö, Nacka
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 Mbit/s och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset väntar denna ljusa och genomgående fyrarumslägenhet med imponerande takhöjd om 3,8 meter, stor terrass i sydvästläge och balkong i österläge. Här bor du med ett högt och fritt läge, minimal insyn och utsikt över takåsarna mot Järlasjön.
Välkommen till en bostad utöver det vanliga. Den generösa takhöjden om 3,8 meter skapar en härlig rymd och ger bostaden en unik karaktär. Lägenheten är genomgående ljus och erbjuder flera attraktiva kvaliteter såsom charmiga snedtak, en stor solig terrass samt en balkong med morgonsol.
Balkongen i österläge erbjuder förmiddagssol, medan den rymliga terrassen i sydvästläge bjuder på sol från lunch och långt in på kvällen.
Det stilrena köket har plats för en matgrupp vid det stora fönsterpartiet och ligger delvis öppet mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du den härliga terrassen med utsikt över områdets takåsar och Järlasjön.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt en separat gäst-wc.
En ljus och välplanerad bostad med något alldeles extra i ett av Nackas mest eftertraktade områden.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med en imponerande takhöjd om 3,8 meter. Rummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder en öppen och social känsla. Härifrån nås den generösa terrassen som ligger i ett högt och fritt läge. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är målade i ljusa toner.
Kök och matplats
Stilrent och påkostat Marbodalkök som renoverades 2013. Diskmaskinen byttes ut 2024. Köket har mattvita luckor med kromhandtag, vacker Marrakesh-mosaik som stänkskydd och en svart granitbänkskiva med underlimmad diskho. Här finns induktionshäll med varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys samt en inbyggd vinkyl med plats för sju flaskor. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande från Siemens. Vid det stora fönsterpartiet finns plats för 4-6 personer med fri utsikt över parken nedanför.
Terrass
Fantastisk terrass i attraktivt sydvästläge med utsikt över takåsar och Järlasjön. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll. Terrassen erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och övrigt utemöblemang.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr i glas. Härifrån nås bostadens balkong. Ekparkett och målade väggar.
Balkong
Balkongen nås från sovrum 1 och har utsikt över parken nedanför. Här finns plats för mindre möblemang, och morgonsolen gör detta till en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. Tak ovanför ger skydd vid lättare regn.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck och charmigt snedtak. Förvaring erbjuds genom en Pax-garderob. Ekparkett och väggar målade i en behaglig grön kulör.
Badrum
Ljust och rymligt helkaklat badrum med badkar. Ett takfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns tvättställ med avställningsyta i en elegant nisch, stor spegel, elektrisk handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare byttes ut 2020. Från badrummet nås ett av lägenhetens förråd.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck och charmigt snedtak. I anslutning finns en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Ekparkett och målade väggar.
Gäst-wc
Separat gäst-wc utrustad med tvättställ, handdukstork samt en infälld nisch med spegel ovanför.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger ett ljust och inbjudande första intryck. Härifrån nås även badrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 Mbit/s och kabel-TV.
Stor terrass och balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Gustafsgården är den näst största föreningen i Järla sjö med sina 88 bostadsrätter och två kommersiella lokaler. Hyreslokalerna är uthyrda till en frisörverksamhet från 2002 samt till samfälligheten. Äkta bostadsrättsförening som äger marken.
I föreningen finns både lägenheter och radhus. Namnet har föreningen efter Gustaf de Laval, som höll till i Turbinhallen, granne med föreningen. Föreningen består av fem hus som ligger i områdets norra del med två inneslutna gårdar, Östra gården och Västra gården. Adresser finns på Järla gårdsväg, Hebbes gränd och Buddes gränd.
Alla lägenheter har något speciellt - egen trädgårdstäppa, vinterträdgård, generös balkong eller stor terrass.
Föreningen har årliga aktiviteter bl.a. kräftfiske och kräftskiva, pubkvällar samt gemensamma städdagar med korvgrillning.
Gustafsgården bildades i november 2002 och var den fjärde föreningen som blev klar i området. Föreningens ekonomi administreras av HSB, under vaksamt överinseende av föreningens revisor och ekonomiansvarige.
Brf kräver individuellt medlemskap i HSB.
Inga planerade kommande avgiftsförändringar i dagsläget enligt styrelsen i augusti 2026.
2024 - Byte av fläktsystem till samtliga lägenheter, OVK samt byte av fläktar i trapphus.
2024 - Ommålning av staket och träräcken i markplan, ommålning av dörrar som solblekts samt bättringsmålning i trapphus.
2024 - Installation av trådlös telefoni i hissar.
2023 - Installation av övervakningssystem och sensorer för värmeövervakning.
2022 - Renovering av rostiga plåtdetaljer på taken, samt åtgärder för säkerhet vid takarbete.
2021 - Renovering av hissar.
2021 - Ombyggnad av befintliga ljusarmaturer utomhus och i trapphus till LED som energibesparande åtgärd.
2020 - Byte av passagesystem.
2017 - Reparationer av avlopp, stenläggningar p.g.a. sättningar i mark och husgrund.
2017 - Byte av ventilationsfläktar och cirkulationspumpar.
2016 - Ommålning av balkonger och träräcken.
F.n. finns inga planerade kommande renoveringar enligt styrelsen.
Boendeparkering finns i området om 30-dagars markparkering som kostar 500 kr/månad för första bilen och 800 kr/månad för andra bilen samt garageplats för 1 125 kr/månad. Samfälligheten äger och förvaltar tre garage på Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade och inga garageplatser öronmärks för någon.
Elbil:
Långtidsladdning (Utomhus) där kan du parkera och ladda din bil i mån av plats under en längre tid till en kostnad om 99 kr/mån + förbrukad el. Det krävs ett P-tillstånd och en “Laddrätt” för att kunna nyttja den laddtjänsten.
Långtidsladdning (Garage) där kan du parkera och ladda din bil i mån av plats under en längre tid till en kostnad om 99 kr/mån + förbrukad el, max 24 timmar. Det krävs ett P-tillstånd och en “Laddrätt” för att kunna nyttja den laddtjänsten.
Korttidsladdning där kan du ladda din bil under max 4 timmar och det krävs inget P-tillstånd eller Laddrätt.
Fast bredbandsuppkoppling (250 Mbit) finns tillgängligt i samtliga lägenheter. Föreningen har gruppavtal med Tele2, det innebär att föreningen betalar den fasta månadsavgiften för bredband.
Kabel-TV levereras av Tele2 och kostnaden för deras abonnemang TV- standard ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns sju cykelrum samt tre soprum.
Lägenhetsförråd finns i lägenheten. Det finns extra förråd att hyra - man ställer sig i kö för dessa förråd.
Brf Gustafsgårdens hemsida: hsb.se/stockholm/gustafsgarden
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Brf Gustafsgården har närhet till både Gustaf Dahlens park och Gustaf de Lavals torg som också är entré till området. Från torget löper en gågata, Buddes gränd, ner genom brf Gustafsgården. Efter en kort vandring från torget, genom ett "portvalv" och ett litet inre torg öppnar sig en vy mot Herrgårdsparken och Järla Herrgård.
Med ett läge utöver det vanliga ligger Järla Sjö – en småstadsidyll – invid sjön som gett området namnet. Närheten till vattnet erbjuder de boende en miljö med livskvalité året runt. Här finns något för alla – såväl den aktive som den med behov av lugn och ro. Längs sjön finns trivsamma strandpromenader och joggingspår vid Hellasgården och Sickla Park. Året runt kan vattnet utnyttjas – under sommarhalvåret för ett dopp eller under vintertid för skridsko- och skidåkning. Varje höst ordnas kräftfiske i Järlasjön där varje BRF-förening har en egen dag. I närområdet finns även möjlighet till båtplats. Hammarbybacken finns nära för utförsåkning med skidor eller cykel.
Järla Sjö har fått Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Utmärkelsen delas ut för förtjänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter. Utmärkelsen, en plakett i brons, finns på Gustav de Lavals Torg. Småstadskänslan är spännande med gamla fabriksbyggnader som blandats upp med trivsamma små gator och innergårdar. Vid torget finns även närbutik. Området är levande och har plats för barnens lek och bus både vid lekplatser och i närliggande naturområden.
För shopping finns Sickla Köpkvarter på promenadavstånd, med bland annat flertalet butiker, restauranger, gym och biograf. Ytterligare shopping finns vid närbelägna Nacka Forum med dess stora utbud av butiker och restauranger.
Mycket goda kommunikationer. Saltsjöbanans station Saltsjö-Järla samt busshållplats Järla Station finns på bara någon minuts promenad, för färd mot Stockholm eller Värmdö. Täta turer med bussar och tåg in till Stockholms City. Saltsjöbanan kommer att börja åka hela vägen till Slussen år 2028 och tunnelbanans blåa linje kommer att ha en egen station för Järla Sjö som räknas vara klar kring 2030.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
