-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyrarummare i populära Brf Illern
Jarlaberg, Nacka
*I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg på försäkringen. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal och tillämpar enhetsmätning. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras för den faktiska förbrukningen.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på Bjurfors.se.
Nu ges tillfälle att förvärva en välplanerad och ljus bostad i populära Jarlaberg! Här bor man i ett lugnt och tryggt område men nära stadens puls - det bästa från två världar. Nära till den stora parken i området med sittplatser, planteringar, lekplatser, boulebana, fotbollsplan, tennisbana och en pulkabacke.
Lägenheten har ett högt läge med minimal insyn och en inglasad balkong med infravärme. Vidare erbjuds tre bra sovrum, ett badrum och en gäst-wc, fräscht kök med separat matplats intill fönstret och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Praktisk hall med golvvärme. I köket är kyl/frys och fläkt nytt från 2026. Nylagt parkettgolv ek mattlackad i hela bostaden frånsett badrum och hall. Nya bänkskivor i kompositsten i köket. Golvvärme i både badrum och gäst-wc.
Bostaden erbjuder även bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, garderober och ett rymligt tillhörande varmbonat förråd i källarplan, ca 6 kvm.
HSB Brf Illern är en av områdets i särklass bästa föreningar med stabil ekonomi och en mycket engagerad och kompetent styrelse. Föreningen erbjuder sina medlemmar förmånliga avgifter och goda faciliteter, såsom välutrustade tvättstugor, bastu, gästlägenheter, grönskande och välskötta innergårdar m.m. Föreningens läge kännetecknas framförallt av närheten till havet, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat som du når inom några hundra meters avstånd. I Jarlaberg bor du med en fot i skärgården och en i stan. För dig som värdesätter en bekväm och aktiv vardag är läget svårslaget. Här bor du centralt med närhet till all tänkbar service i Nacka Forum. Nacka Strand ligger precis nedanför och är idag en blomstrande stadsdel med flertalet populära restauranger, padelbanor, gym, florist, kemtvätt och frisör. Nacka Strand är även en knutpunkt för båttrafiken som smidigt förbinder området med såväl stad som skärgård.
Den snabbaste båtlinjen (83) tar dig till Slussen och Strömkajen på 20 minuter. Området trafikeras av flertalet busslinjer, däribland linje 443 som avgår med täta turer och tar dig till Slussen på 16 minuter. År 2030 beräknas tunnelbanans blå linje vara i drift, med närmaste uppgång belägen cirka 400 meter från porten. Den nya restiden in till T-Centralen kommer vara 12 minuter.
Som en naturlig oas når du Nyckelvikens vackra och vidsträckta naturreservat cirka 500 meter från porten. Här finner du bland annat miltals med stigar och spår i fantastiskt vacker natur, utegym och Nyckelvikens herrgård med sin blomstrande trädgård. Naturreservatet bjuder på helt otroliga utsiktsplatser och vackra stränder. En av höjdpunkterna i Nyckelviken är Kulbergets utsiktsplats från vilken du har en storslagen panoramvy över hela Stockholm, med kvällssol dessutom. Perfekt för en spontan picknick en sommarkväll.
Sammantaget är detta en bostad med många mervärden och en sällsynt möjlighet att ta vara på.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg på försäkringen. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal och tillämpar enhetsmätning. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras för den faktiska förbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Illern är en stor och stabil HSB-förening som består av 235 lägenheter uppdelade på två gårdar, gård 15 och 16, och ligger ca 15 minuter från centrala Stockholm. Hela området är barnvänligt med gångvägar mellan gårdarna och flera lekplatser. Föreningen äger marken.
Föreningen tillämpar individuell elmätning som debiteras på månadsavin.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/illern/
Inga höjningar av avgiften är planerade under innevarande år, med reservation för att exceptionella omvärldshändelser kan leda till en omprövning av avgiftsnivån (avstämt med styrelsen 2026-02-10).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller till och med 2026-12-31.
2022 - Ombyggnad av tidigare daghem på BV Fyrspannsvägen 46 o 48 till 6 st bostäder har slutförts av Nacka kommun i början av året.
2022 - Torkskåp o torktumlare byttes i januari.
2022 - Stamspolning under våren (periodiskt underhåll).
2022 - Byte av takfönster
2023 - OVK (genomförs vart 5:e år).
2024 - Tak- och fasadtvätt.
2025 - Byte av porttelefoni/skalskydd och nya postboxar. Inköp nya möblemang gästrummen. Utbyte uttjänta komponenter värmesystemet.
Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i Jarlaberg och vara medlem i någon av bostadsrättsföreningarna. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Sopning av garage sker två gånger om året och tidpunkt anslås i respektive garage. Ansökan om parkeringsplats görs hos HSB.
Prislista:
Garageplats utan el: 530 kr/ månad
Garageplats med motorvärmare: 637 kr/månad
Garage med laddplats: 743 kr/månad + rörlig elkostnad
Garageplats med bur (större plats: 774 kr/månad
MC-Plats: 127 kr/månad
P-plats utomhus: 403-509 kr /månad (beroende på om motervärmare eller ej.
OBS! Priserna indexeras per automatik med 3% per år.
(HSB 2026-02-05)
Nytt gruppavtal med Tele2 är tecknat och innebär enligt föreningens hemsida att varje hushåll i föreningen får tillgång till ett privatabonnemang på Bredband - ett snabbt och stabilt bredband där flera kan vara uppkopplade samtidigt med dator, surfplattor eller spelkonsoler.
Det nya gruppavtalet börjar gälla 1 juli, 2026. Se mer info på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/illern/boendeinfo/nyheter/nytt-bredbands--och-tv-abonnemang/
Du behöver ringa till Tele2 och aktivera det nya abonemanget. Det gör du hos Tele2 kundservice på telefon 0775-17 17 20. Du kan ringa och aktivera redan idag. Om du inte aktiverar det nya abonemanget före den 1 juli kommer det gamla abonnemanget att löpa vidare tills du aktiverar.
I föreningen finns flertalet faciliteter såsom två stora och välutrustade tvättstugor, grovtvättstuga, cykelförråd, gemensamhetslokal, gästlägenhet och bastu. Föreningen har en mycket engagerad och lättillgänglig styrelse som alltid finns nära till hands för de boende i föreningen.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB (Medlemskap i HSB samt även i HSB Stockholm).
Samfällighetsföreningens hemsida: http://jarlaberg.se/
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
