-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv tvåa med hänförande utsikt över Stockholms inlopp
Kvarnholmen, Nacka
*I angiven avgift ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 190 kr per månad för bredband. Observera att el och varmvatten debiteras separat på månadsavin baserat på individuell förbrukning.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en mycket unik tvåa i en vacker och historisk byggnad med anor från förra sekelskiftet. Här bor du med ett svårslaget waterfront-läge och takhöjd över 3M, där Stockholms inlopp breder ut sig precis utanför fönstren. Utsikten är hänförande och ständigt föränderlig – en vy svår att se sig mätt på.
Bostaden har ett synnerligen attraktivt läge i huset, med direkt vattenkontakt och helt insynsfritt. På samma våningsplan finns dessutom utgång till föreningens välskötta gård, vilket ger en ovanligt smidig kombination av vatten, utsikt och utemiljö.
Bostaden är otroligt välplanerad med en social halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ett stort badrum. Läget på denna del av Kvarnholmen är enligt många det bästa och mest exklusiva i området, med båtlivet och kvällssolen direkt utanför porten och samtidigt nära upp till Kvarnholmens Centrum med Coop-butik och den mesta av service man behöver. SL-båt med hållplats nära porten är en extra lyx i vardagen.
Här bor du i en av Kvarnholmens absolut mest välskötta föreningar, med stark ekonomi och en engagerad styrelse. Föreningen präglas av omsorg om fastigheten och de gemensamma miljöerna. Garage i huset som nås via hissen och när garageportarna öppnas är vyn mot kajen och Djurgården på andra sidan det första man ser.
Mervärde i föreningen i form av bl.a. gästlägenhet, gym, bastu, gemensamhetslokal och pingisrum.
Till bostaden hör även ett förråd på våning 8.
Ett hem för dig som värdesätter det lilla extra – historisk arkitektur, ett unikt vattenläge och en utsikt utöver det vanliga. Sällan till salu och med ett läge som verkligen måste upplevas på plats.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I angiven avgift ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 190 kr per månad för bredband. Observera att el och varmvatten debiteras separat på månadsavin baserat på individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Qvarnen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 122 lägenheter i en varsamt ombyggd historisk industribyggnad. Fastigheten byggdes år 1898 med ombyggnadsår 2014. Första tillträde skedde i januari 2015.
Det finns 4 lokaler för uthyrning i huset och de är alla uthyrda till småföretagare, varav några bor i
huset.
Fastighetens adresser är Mjölnarvägen 18, 20 A-B, samt 22.
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomisk status med låg skuldsättning om 7003 kr/kvm.
Sedan fastigheten totalrenoverades 2015 har det under 2023 genomförts en korrigering i en stam i hus nummer 18. Föreningen är endast 10 år gammal.
Stamspolning gjordes i december 2024 och OVK gjordes i mars 2025. Nya spotlights sattes på fastigheten under 2024 då flertalet slocknat.
Föreningen är delaktig i Stora Kvarnens samfällighetsförening (garaget) tillsammans med RB Brf Silo III och Brf Saltsjöns Hamnkontor. Föreningens andel är 71,79 %. Samfälligheten förvaltar en
gemensamhetsanläggning som omfattar underjordiskt garage i 3-dimensionell fastighetsbildning
inom fastigheten Sicklaön 38:5 (dvs fastigheten på Mjölnarvägen 18-22) med tillhörande
anordningar. Garaget innehåller 167 platser, Brf Qvarnen har 117 platser.
Alla frågor som rör kö till/hyra av garageplats, kontrakt, byte av eller uppsägning av plats, problem
med elbilsladdning, samt fakturering ska ställas direkt till Parkit som nås på hello@parkit.se , eller
telefon 08-12505000.
Obligatorisk kostnad om 190 kr per månad aviseras tillsammans med månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Bredband: 100/100Mbits.
Brf Qvarnen delar tillsammans med Brf Silo III en gemensamhetslokal med kök och plats för 15 sittande inkl. en lägenhet en våning ner med soffa, kök och toalett. Man delar även ett gym och bastu.
Brf Qvarnen har även gästlägenhet mellan nr 18-20 med ingång direkt från kajen, soprum vid nr 22 och i nr 18, flera cykelrum, 2 tvättstugor (i nr 20 A och 22), hobbyrum
(plan 3 i nr 22) och pingisrum (vån 4 i nr 18, det står ”Förråd” på dörren).
Till varje lägenhet tillhör ett specifikt dedikerat förråd. Det finns 122 förråd på flera olika ställen i huset.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
