Hoppa till innehåll
Samfällighetens egna brygga

Gavelradhus i soutteräng med vacker utsikt över Bagarsjön.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 89 + 27 kvm
  • 5 rum
  • 8 500 000 kr

Lännersta, Nacka

Junkervägen 52

Utgångspris/bud:
8 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
89 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
186 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Nacka
Annika Tottie

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelradhus i soutteräng med vacker utsikt över Bagarsjön.

Hörnradhus med strålande sjöutsikt över Bagarsjön. Garage med laddstolpe för elbil.

Beskrivning

Välkommen till Junkervägens populära sjölänga som är belägen precis vid Bagarsjön. På bara några meters avstånd når man samfällighetens privata brygga, här finns även roddbåt för att ro ut en ljummen sommarkväll, varför inte prova om abborren nappar eller ta ett svalkande dopp.
På radhusets framsida nås förutom entré även bostadens stora uteplats med högt läge och härlig utsikt sjöutsikt. Huset presenterar rymlig hall med ingång till klädkammare. Kök med plats för matbord invid stort fönster. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till en mindre balkong som vetter mot vattnet.
På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch samt en tvättavdelning med arbetsyta och förvaringsskåp. Ett litet vädringsfönster.

Soutterängplan rymmer idag tre sovrum varav ett utan fönster. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Från ena sovrummet utgång till en terrass med utsikt över Bagarsjön.
Nedanför trappan finns plats för en liten tv/lek-hörna. Äldre badrum med badkar.
Några av husen i längan har inrett vinden och satt in takkupor.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 34:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
8 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
89 kvm*
Biarea
27 kvm
Tomtarea
186 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansradhus i soutteräng
Byggår
1984
Fasad
Puts på betong och gavelspets av trä
Stomme
Betong/gavelspets av trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isolerglas kassett

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Badrum på entréplan (tidigare ägare)
2024 Målat om i alla rum samt innertak och lister runt dörrar och fönster
Nytt golv i 1 sovrum samt allrum på nedre plan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor uteplats på baksidan vackert belägen mot Bagarsjöns glittriga vatten.
Vid sidan av hörnhuset finns även här en fin trädäckad uteplats med gott om plats för loungegrupp och matbord, fin sjökontakt. Från vardagsrummet en balkong med strålande sjöutsikt.

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Tomt

Hörntomt som angränsar till samfälligheten. En liten gräsplätt samt perenner och buskar.

Parkering

Garage samt p-plats

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-08-21)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Nacka lännersta ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 363 000 kr
Byggnadsvärde
2 079 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
13 000 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
16 500 kr
Elförbrukning
8 667 kWh/år

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I samfälligheten ingår; garage, parkering, sophämtning, lekplats och utemiljöer. I posten uppvärmning ingår hushållsel och avser 8667 kWh per år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2023-09-07

Övrigt

I attraktiva Lännersta i Saltsjö-Boo bor man i en underbar skärgårdsnatur endast 20 min från City. Busshållsplats med dirketbussar till Slussen 100 meter bort samt skola och dagis på andra sidan gatan. Populär kvarterskrog vid vattnet theoldsmokehouse.se.

I bostadsområdets omgivningar finns Bagarsjön omgiven av lummig natur. Här finns en fin sandstrand med hopptorn samt samfällighetens egna brygga med roddbåt att låna. Bagarsjön plogas även vintertid för skridskoåkning. Båtklubb, badstrand och lekplats finns även ett stenkast från huset vid Lännestasundet. Vackra promenadstråk längs vattnet ner mot Boo gård där Waxholmsbåten lägger till för vidare färd ut i skärgården eller in mot city. Vid Boobadet finns en barnvänlig sandstrand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet.

Under vinterhalvåret finns skidbacken Fregattbacken i närområdet, den är mycket uppskattad och välbesökt av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår upp på Bagarsjön. Här finns även ett till mycket välbesökt bad sommartid med strand, bryggor och hopptorn. Flera skolor och förskolor i närområdet.

Bortanför Boobadet ligger även Mjölkudden; seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 865 600 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Junkervägen 52

Junkervägen 52

132 45 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo