Hoppa till innehåll
Föreningens gemensamma pool

Smakfullt radhus i två plan med pool

Mensättra, Nacka

Abborrvägen 2G

Utgångspris:
5 250 000 kr
Avgift:
8 840 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
120 kvm
Typ:
Radhus
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, sophämtning och p-plats med laddstolpe.

Visning

  1. Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka
Martin Sundelin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt radhus i två plan med pool

Välkomna till detta smakfulla radhus med ett av föreningens mest privata lägen. Flera uteplatser/balkonger samt härlig poolanläggning & grillplats.

Beskrivning

Smakfullt radhus med pool beläget nära förskolor och skolor. Här finns det mesta man kan önska sig; fint och privat läge i föreningen, flera uteplatser och terrasser där du följer solens strålar hela dagen och kvällen, nära naturreservat, parkeringsplats och gemensam poolanläggning.

Bostaden karaktäriseras av ljus och rymd med dess generösa takhöjd och stora fönsterpartier. Radhuset är mycket bra planerat med sällskapsrum och kök i öppen planlösning, badrum, tvättstuga och ett sovrum/allrum på entréplan. På övre plan finns tre sovrum varav två har tillgång till egen terrass och ytterligare ett badrum. Välkomna hem!

Interiör

Inbjudande entré med plats för kapphängare och ytterkläder.

Ljus sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier från golv till tak släpper in rikligt med ljus och ger utgång till de fina uteplatserna.

Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl. Från köket nås den rymliga uteplatsen som går runt huset – perfekt för sommarens måltider utomhus.

Helkaklat badrum på entréplan i sandfärg med elgolvvärme. Stor spegel ovan kommod med tvättställ, vägghängd wc och dusch med glasväggar. Härifrån nås även uteplatsen via glasdörr.

Praktisk tvättstuga med klinkergolv som rymmer värmepump, tvättmaskin, torktumlare, centraldammsugare, grovtvätt och arbetsbänk.

Ljust sovrum med utgång till den stora altanen. Detta rum kan även användas som allrum.

Under trappan till övre plan finns en praktisk förvaringslösning.

På övre plan finns ett badrum, tre ljusa sovrum – varav två med utgång till egna balkonger.

På övre plan finns också ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod och vägghängd wc. I anslutning finns en bastu.

Ett fristående förråd tillhör bostaden.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 250 000 kr
Lägenhetsnummer
007
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
120 kvm
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Radhus i två plan med egen entré

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 840 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, sophämtning och p-plats med laddstolpe.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme.

Övriga byggnader/utrymmen

Poolanläggning med 250kvm soldäck.
Till huset hör även ett förråd i anslutning till poolområdet.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
14,28571%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Värme
1 500 kr
Summa
1 500 kr
Elförbrukning
18 147 kWh/år

I uppvärmningen ingår även hushållselen. Hemförsäkring tillkommer. Drifstkostnaderna är beroende på vanor, avtal, antal pers i hushållet etc.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2021-11-24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Unika Bo
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

De 7 radhusen uppfördes 2008 av Unika Hem Skandinavien AB.
Föreningen äger och förvaltar gemensam mark med ett poolområde och en utomhuspool om 10 x 5 meter. Till fastigheten hör även förrådsbyggnad, parkeringsplatser med laddstolpar och en gemensam lek- och grillplats intill naturreservatet.
Föreningen präglas av ett inkluderande, positivt klimat där boende gemensamt är med och påverkar hur de gemensamma ytorna ska utformas.
Till föreningen hör två gästparkeringar och utöver dessa kan pendlarparkeringen på andra sidan Gustavsviksvägen användas avgiftsfritt.

Övrigt

Ett lugnt naturskönt och skärgårdsnära bostadsområde. Bussförbindelse finns till Slussen och Cityterminalen samt ut till Gustavsberg. Lokalt butikscentrum med bra serviceutbud finns i Orminge Centrum. Flera fina badsjöar finns nära Mensättra bland annat Sågsjön och Myrsjön.

På promenadavstånd längst med vattnet finns Boo Gård med Boobadet. För den som vill ta en promenad, cykeltur eller joggingtur finns här många fina vägar och skogsspår i närområdet.

Vid närbelägna Velamsund finns ett av Nackas största friluftsområden ca 700 hektar stort. Området omsluter Velamsundsviken och Insjön. Här hittar man bl.a. Badstrand, friluftsgård, omklädningsrum och duschar samt aktiviteter som Nacka Naturskola och Nacka ridklubb. Långa raden, en huslänga från 1800-talet med fin restaurang, glashytta och butik. Här finns också ett ca 2,5 km långt elbelyst motionsspår för löpning och skidåkning,

Nacka golfklubb med 18-håls golfbana och drivingrange finns på bekvämt avstånd.

Flertal båtklubbar finns runt omkring i Saltsjö-Boo, närmsta båtklubb finns i Eriksvik.

Buss tar dig bekvämt till och från Slussen. Närmsta busshållplats rakt utanför dörren. Från Orminge Centrum, där pendelparkering även finns, avgår flertal olika motorvägsbussar in mot City, så väl till Slussen som till Cityterminalen inom ca 20-30 minuter. Se även www.sl.se.
Med bil nås City inom ca 15 minuter.

Orminge Centrum med allehanda service håller på att rustas upp och nås inom ett par minuter med bil från fastigheten. I centrumet finns mataffärer, bibliotek, restauranger, café, gym, bvc, vårdcentral, tandläkare mm. I Nacka finns även större köpcentrum som Nacka Forum och Sickla köpkvarter med sitt stora utbud av affärer, service och bio och restauranger.

För den sportintresserade finns många idrottsaktiviteter inom nära håll vid Myrsjö sporthall, Bovallen och Björknäs IP med flera. Läs mer på Nacka kommuns informativa hemsida. www.nacka.se

Flera bra förskolor och skolor finns på nära håll bland annat Sågtorpsskolan (F-6), Idunskolan (Waldorfskola) och Backeboskolan i Vikingshill (F-6) samt även Myrsjöskolan (F-9).

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Abborrvägen 2G

Abborrvägen 2G

13251 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo