Hoppa till innehåll

Vackert parhus med fin trädgård med gräsmatta och flera uteplatser.

  • Besiktigad
  • På förhand

Norra Lännersta, Nacka

Diabasvägen 3

Pris:
7 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
130 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
370 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Nacka
Maria Nilsson Ageman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert parhus med fin trädgård med gräsmatta och flera uteplatser.

Stilren arkitektur på lugn återvändsgata i barnvänligt och omtyckt villaområde.

Beskrivning

Välkommen till detta stilrena och moderna parhus på attraktiva Diabasvägen i Saltsjö-Boo, ett hem som präglas av rymd, ljus och en genomtänkt arkitektur. De generösa fönsterpartierna i tre väderstreck låter dagsljuset flöda fritt genom bostaden och skapar en härligt luftig och inbjudande atmosfär.
Här erbjuds ett boende med flera soliga uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Den plana gräsmattan bjuder in till lek och spel, medan vackra planteringar med perenner ramar in tomten på ett trivsamt sätt. På baksidan finns dessutom ett extra förråd med tillhörande altan som blir en naturlig samlingsplats under sommarkvällar och som med enkla medel kan inredas till ett charmigt gästrum.
Entréplanet rymmer de sociala ytorna med ett smakfullt renoverat kök i stilrent, vitt utförande, generösa arbetsytor och en rymlig matplats. Det stora sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler och har utgång till en altan, en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp möts du av bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum samt ett allrum/tv-rum, idealiskt som familjens extra vardagsrum eller arbetsyta. (Detta utrymme kan göras om till sovrum om så önskas. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med badkar.
Till huset hör carport med elbilsladdare och ett tillhörande isolerat förråd samt ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, badplatser, skolor och goda kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Interiör

Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob med skjutdörrar.
Här möts du av ett enhetligt och stilrent intryck som följer vidare in i bostaden. Golven i de sociala ytorna samt sovrummen är av parkett och väggarna går i ljusa, harmoniska toner vilket bidrar till en luftig och modern känsla.
Det stilrena köket i vitt utförande erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan bänkskivor av svart granit som ger gott om plats för matlagning . Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt utförande med kyl/frys, ugn och spisfläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Induktionshällen är extra bred för praktisk matlagning.
Här finns även en rymlig matplats vid fönster, där ljuset flödar in.
Vardagsrummet med, dess braskamin, är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel för den som önskar. Från vardagsrummet finns utgång till altanen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finns bostadens privata del. Här ligger tre välplanerade sovrum med plats för säng, förvaring och övrig möblering efter behov. Rummen har ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö. På detta plan finns även en rymlig balkong, en klädkammare och ett allrum som lämpar sig perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsplats.
Det övre badrummet är även det helkaklat, här finns badkar, wc och kommod med tvättställ.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bo 54:34

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 700 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Biarea
6 kvm
Tomtarea
370 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus i två plan
Byggår
2003
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump fördelat till vattenburen golvvärme samt radiatorer
Takbeklädnad
Pulpettak/parelelltak/takpapp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Treglas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2003 Installerat braskamin och gjort ny stenläggning
2006 Extra förråd med altan.
2015 Utvändig ommålning utförs
2016 Köket renoveras
2021 Ny frånluftsvärmepump installeras

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med tillhörande förråd samt ett förråd i trädgården.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-10-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 837 000 kr
Byggnadsvärde
3 300 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
34 401 kr
Försäkring
8 821 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
11 750 kr
Summa
58 472 kr
Elförbrukning
17 604 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-04-07

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 450 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Diabasvägen 3

Diabasvägen 3

13235 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder