Genvägen 5

Arkitektrenoverad nyfunkis i Igelboda

Arkitektrenoverad villa i tidlös funkisstil med ett lyxigt spabadrum och 4-5 sovrum. Solig tomt om 1 150 kvm med gäststuga, garage och fruktträd.

Beskrivning

På en lugn återvändsgata i omtyckta Igelboda ligger denna stilrena villa, renoverad med arkitektens hjälp till det vi kallar nyfunkis. Här har den ursprungliga funkissjälens ljus och enkelhet tagits till vara i kombination med komfort och tidlösa materialval i vitt, svart och trä.

Villan är uppdelad på två plan med tydlig separation mellan avkoppling och sällskapsliv. Entréplanet har ett lyxigt spabadrum om 23 kvm med bastu, jacuzzibadkar, extra bred dusch och en mysig kamin, med pardörrar i glas som öppnar direkt mot den insynsskyddade delen av trädgården, ett perfekt läge att anlägga en pool i anslutning till altanen utanför. Här finns också två rymliga sovrum med skjutdörrar mot trädgården, tvättstuga och teknikrum. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan är ljust och öppet med 65 kvm sociala ytor i ett sammanhängande flöde — kök, matplats och vardagsrum med öppen spis och parkettgolv i holländskt mönster. Vardagsrummet har utgång till den stora altanen i sydvästläge där solen stannar länge. Ytterligare två sovrum på övre plan, varav ett med balkong i sydostläge, samt ett modernt WC/dusch. Energieffektivt hus med energiklass B som ger möjlighet till grönt bolån.

På tomten finns en inredd gäststuga om 15 kvm med fiber - perfekt för tonåring, hemmakontor eller gäster - samt ett uppvärmt garage om 30 kvm. Trädgården är anlagd med professionell markstruktur på både fram och baksida. Här finns fruktträd med äpple, päron, körsbär och plommon skapar en lummig och levande trädgård.

Läget är strategiskt bra och Genvägen slingrar sig i utkanten av Igelboda intill Skogsö naturreservat med härliga promenadstråk in på knuten till Lännerstasundet, Skutviken och Baggensfjärden. Här bor ni lugnt och fridfullt med naturen inpå knuten och kort promenadavstånd till Saltsjöbanan (ca 5min), förskola, Neglinge och Igelboda skola. Här bor familjen bekvämt med närhet till det mesta!

Interiör

Inbjudande hall med ett fint ljus. Här finns det klädhängare samt förvaring under trappan. Väggarna är klädda med stående panel målat i vitt och praktiskt klinker. I anslutning till hallen finns tvättstuga samt teknikrum med garderobsförvaring.

Lyxigt badrum med SPA-känsla om ca 23 kvm. På golvet ligger stora mörka klinkerplattor (60x60cm) och väggarna är klädda i vitt kakel. Här finns bastu, badkar, extra bred dusch, bastu samt gott om utrymme för relaxavdelning. Mysig braskamin. Infällda högtalare i taket. Utgång till den mer insynsskyddade delen av tomten via pardörrar i glas. Perfekt läge att anlägga en jacuzzi eller pool i anslutning till altanen utanför.

På nedre plan finns det även två väl tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp tack vare generös fönstersättning samt skjutdörrar i glas mot trädgården. Dessa rum är så pass stora att det med enkla medel går att göra ytterligare sovrum vid behov eller nyttja som lounge med tv-hörna. Entréplan har genomgående vattenburen golvvärme.

Övre plan karakteriseras av öppna och ljusa sällskapsytor om 65 kvm. Här ligger fint parkettgolv i Holländskt mönster, öppen spis och vardagsrummet har utgång till altan i sydväst.

Stilrent kök från Hagaköket med vita släta skåpsluckor, svart bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Här finns det hel kyl och frys, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, induktionshäll med fläkt ovan. Öppen bardisk mellan kök och vardagsrum ger bra arbetsyta samt avställningsyta. Intill köket finns en naturlig plats för matplats. När sällskapen blir större dukas det enkelt ut i vardagsrummet eller flyttas ut på den härliga altanen i sydvästläge.

På övre plan finns det två rymliga sovrum varav ett har utgång till en balkong i sydostläge. I anslutning till dessa två sovrum finns wc med dusch i neutrala färger. Inredning från Vedum/Gustavsberg samt med golvvärme. Stort avlångt fönster.

Inredd gäststuga om 15 kvm som är perfekt för när vänner och familj kommer på besök, hemmakontor eller tonårsboende. Fiber finns indraget.