Nyponvägen 11

Välplanerat gavelhus med solig tomt och centralt läge i Saltis

Trivsam och yteffektiv villa om 127 kvm med öppna sociala ytor, fyra sovrum och solig uteplats i söderläge. Vacker och insynsskyddad tomt anlagd av trädgårdsarkitekt som blommar hela säsongen och ger gott om plats för umgänge. Centralt läge nära kommunikationer, skolor, fritidsaktiviteter, bad och Saltsjöbadens C.

Beskrivning

Välkommen till ett ytterst välplanerat och funktionellt familjehem. Här erbjuds man en öppen och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Många fönster vetter ut mot den vackra atriumliknande tomten och ger mycket ljus och rymd. Den södervända tomten bjuder på bästa solläge och trädgården har planerats av en trädgårdsarkitekt och blommar hela säsongen. Här finns utrymme för lek och umgänge på både gräsmattan och den stora uteplatsen som har plats för både loungegrupp, matbord och grillplats. För de varmaste och soligaste dagarna ger pergolan och markisen skön skugga.

Bostaden rymmer idag fyra sovrum, varav tre ligger i fil, perfekt för barnfamiljen som vill sova nära. Intill hallen, i den andra delen av huset finns det fjärde sovrummet som skapar flexibilitet för den stora familjen. Det är rymligt och kan med fördel nyttjas som ett extra allrum/tv-rum, gästrum, tonårsrum, föräldrasovrum eller hemmakontor. Vidare erbjuder bostaden ett nyrenoverat och stilrent badrum med badkar, separat dusch, tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker är modernt och enhetligt i beige ton.

Parkering finns med laddplats för elbil utanför huset eller i garaget som förutom bilplats även ger mycket bra förvaring. Nuvarande ägare har förutom invändig renovering även låtit utföra stort underhållsarbete på huset, bl.a. lagt om taket, satt nya stuprör och hängrännor, förbättrat ventilationen, plastat in krypgrunden och installerat avfuktare.

Läget är svårslaget med ett centralt men lugnt läge i attraktiva Saltsjöbaden. På bara ett par minuters promenad nås kommunikationer, Saltsjöbadens Centrum, förskola och ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotbollsplan, dansstudio, padelbanor och simhall. Med kort promenadavstånd, vid Neglingeviken, finns både klippbad och badbrygga och i närområdet finns även skolor, golfbana, tennishall, utomhusbanor, ishall, slalombacke, segling och båtklubb samt flera uppskattade och välbesökta restauranger. För den natur- och träningsintresserade erbjuder Erstaviks naturreservat vackra motionsspår, populär badplats med lång sandstrand, bad från klippor och fina möjligheter till surfing med uthyrning.

Varmt välkommen till Nyponvägen 11 - ett hem att bo och trivas i länge!

Interiör

Man välkomnas in till en rymlig hall med gott om plats för avhängning i flera garderober. I hallen ligger ett snyggt och stilrent klinkergolv i grått med golvvärme. Här finns även en gäst-wc. Från hallen når du ett av husets fyra sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Detta rum kan med fördel även nyttjas som extra allrum, tv-rum, gästrum eller hemmakontor. Hallen leder dig vidare in till de sociala utrymmena, till sällskapsrum, kök och matplats som ligger i öppen planlösning med plats för många att umgås. Vardagsrummet är ljust och luftigt med mycket fönster som ger mycket rymd. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-bänk och bokhyllor. Praktiskt belägen mellan vardagsrum och matplats finns en altandörr som leder dig ut till tomten och uteplatsen som blir ett extra uterum under de varma månaderna. Den generösa matplatsen belägen mellan vardagsrum och kök har plats att duka upp för långbord vid stora tillställningar. Köket är modernt med vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i cararra marmor. Den mobila köksön ger extra förvaring och bjuder in till umgänge och matlagning tillsammans. Med ett privat läge i den andra delen av huset ligger sovrumsavdelningen som erbjuder ytterligare tre sovrum. Alla är ljusa och rymliga med fönster i söderläge och trevlig utsikt mot trädgården. Master bedroom och ytterligare ett sovrum har egen utgång till uteplatsen och samtliga sovrum har gott om plats för både säng, skrivbord och klädförvaring. Master bedroom är extra rymligt med hel garderobsvägg som är både praktisk och stilfull. I gången mellan rummen finns gott om förvaring i många extra garderober. Badrummet och tvättstugan har nyligen renoverats och är utrustat med badkar, separat dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker är enhetligt och går i vacker beige ton som ger en exklusiv känsla.