-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymligt 60-talshus med sjöutsikt
Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
233 kvm.
Biarea 109 kvm enligt säljaren, enligt taxeringen är
det boarea 229 kvm och biarea 89 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor familjevilla på Solsidan med utsikt över Vårgärdssjön. Nära till fin natur och kommunikationer.
På en lugn och trygg återvändsgata, med minimal trafik och naturnära omgivningar, finner ni denna smakfulla 60-talsvilla. Här bor ni med ett svårslaget läge intill slalombacken, där möjligheten till ski in/ski out sätter guldkant på vinterhalvåret och på sommarhalvåret är ett kvällsdopp i Vårgärdssjön bara en kort promenad bort.
Med en totalyta om hela 342 kvm (233 kvm boarea och 109 kvm biarea) erbjuds generösa ytor för den stora familjen. Planlösningen rymmer fem sovrum och flera badrum, vilket skapar flexibilitet och komfort i vardagen. De stora, sammanhängande sällskapsytorna ger ett härligt flöde mellan rummen och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du den stenlagda uteplatsen och här njuter du av en härlig utsikt mot Vårgärdssjön. Det rymliga och välutrustade köket blir hemmets hjärta – en naturlig samlingsplats där matlagning står i fokus. Här finns gott om arbetsytor och plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Köket har access till en mysig balkong i västerläge.
För ett modernt och hållbart boende är villan utrustad med energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solceller som bidrar till både långsiktighet och låga driftskostnader.
Trädgården erbjuder flera generösa uteplatser i soliga lägen. Den stora altanen blir en självklar samlingspunkt för långa sommarkvällar, med en rogivande och insynsskyddad utsikt över Vårgärdssjön. I direkt närhet väntar både bad och naturupplevelser, och med Erstaviks naturreservat runt knuten finns härliga möjligheter till rekreation året om. Den uppvuxna trädgården med gräsmatta och fruktträd ger gott om utrymme för lek, spring och lugna stunder i solen.
Här bor ni med närhet till Solsidan station, vilket gör vardagen smidig och tillgänglig – samtidigt som ni får njuta av ett lugnt och naturnära boende.
Entréplan
Övre plan
Solsidan 9:7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
233 kvm.
Biarea 109 kvm enligt säljaren, enligt taxeringen är
det boarea 229 kvm och biarea 89 kvm.
Radonprotokoll, långtidsmätning (90 Bq/m3).
1999: Nytt yttertak gjordes utav en entreprenör.
2000: Duschrummet samt badrummet på övre plan
renoverades utav en
entreprenör.
2000: Braskamin i sovrum samt braskassett i nedre
eldstad och extra mekanisk röksug på övervåningen.
Ca 2001: Toaletten i suterrängplan renoverades utav
en entreprenör.
2001: Radonsug installerades samt att tilluftsventiler
monterades utav en
entreprenör. Nya stengolv samt elburen golvvärme i
nedre hallar och nedre toalett. Nya kombinerade
radiatorer/torkar i nedre hall och kapprum. Ny
golvbeläggning i garaget.
2002: Ny altan på baksidan byggdes till.
2007: Ny borrad bergvärmepump installerades och
två kylanläggningar (bio- och träningsrum i källare).
Ny stenläggning på nedre uteplatser och
garageuppfart. Nytt tak på uteplats.
2012: Ny varmvattenberedare.
2013: Nytt kök Puustelli renoverades utav en
entreprenör samt nya radiatorer i köket. En del
fönster samt dörrar på övervåningen byttes utav en
entreprenör. Ny fasadpanel och tilläggsisolering av
gavel vid kök.
2015: Duschrummet i suterrängplan renoverades
utav en entreprenör,
kvalitetsdokument finns på det. Nya golv i övre hall,
master bedroom och nedre sovrum. Platsbyggda
garderober och säng i master bedroom. Ny
hembioanläggning med fast duk, projektor,
akustiktak och 5:1 ljudanläggning.
2017: Elbilsladdare med effektvakt.
Ca 2018: Fasaden ommålades utav en entreprenör.
2018: Solceller installerades utav en entreprenör.
2019: Ny bergvärmepump installerades utav en
entreprenör
2021: nytt mindre altan/soldäck och nya radiatorer i
fyra sovrum.
2023: Relining avloppsstammar
Här finns det både uteplatser, balkong och altan så solen skiner på huset från morgon till kväll. Från soluppgång till solnedgång beroende lite på årstid.
Härlig gäsmatta och altandäck med fin utsikt och ingen insyn. Flera fruktträd, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, jordgubbar på altanen och en härlig utsikt över Vårgärdssjön.
Kommunalt vatten och avlopp.
Finns gott om parkeringsmöjligheter på stenlagd uppfart plats för ca 5-6 bilar och ett varmgarage med avlopp, el och vatten för 2-4 bilar.
Tomtindelning (1963-12-17) Stadsplan (1963-06-17)
Internet: Fiber är indraget i huset.
Driftskostnaden är beroende på antal personer, vanor och avtal.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 875 000 kr
I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan och Rösunda. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Vår Gård, Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Grand Hotel Saltsjöbaden. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten paddelbanor, golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, balett, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Solsidan, Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
