60-tals radhus på populära Solsidan

Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka

Vildkattsvägen 5

Besiktigad
På förhand
Pris
8 250 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
344 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
134 kvm / 17 kvm

60-tals radhus på populära Solsidan

60-tals radhus med bästa läge på Solsidan med fyra sovrum och insynsskyddad baksida.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Privat och insynsskyddad baksida. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors
Privat och insynsskyddad baksida
Husets framsida med bevarade dörrar i teak. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors
Husets framsida med bevarade dörrar i teak
Pergola med tak av vildvin. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors
Pergola med tak av vildvin
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier
Stor öppen social yta. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors
Stor öppen social yta
. Vildkattsvägen 5 - Bjurfors

Öppen spis som värmekälla och mys

Planskiss

Planlösning
Entreplan
Planlösning
Nedre plan
Planlösning
Alternativ planritning med bastu

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta representativa och välplanerade radhus om totalt ca 150 kvm i två plan med fyra bra sovrum på lugn återvändsgata. Läcker 60-tals arkitektur med vida ytor och stora fönsterpartier. Med direkt access från kök och vardagsrum erbjuds en underbart solig och insynsskyddad trädgård som gränsar till stor barnvänlig allmänning. Generöst vardagsrum med murad öppen spis och trevligt kök med matplats. Huset genomsyras av stil och dynamik och har smakfullt renoverats med bevarandet av tidstypiska detaljer. Närhet till skolor, bad och kommunikationer.

Interiör

Radhusets fyra sovrum och kök är fördelade över två plan där entréplanet välkomnar med en renoverad originaldörr med frostade fönster, snyggt stengolv och rymlig förvaring bakom skjutdörrar. Vidare återfinns det fyra ljusa sovrum med mörkbrun parkett och förvaring i inbyggda garderober. Stort badrum med badkar, vitt kakel, handduksvärmare och grå mosaik med golvvärme.
Det nedre planet erbjuder ett generöst vardagsrum med härlig murad öppen spis och stora fönster mot trädgården i söder som släpper in mängder av ljus. Vidare integreras vardagsrummet med matplats för stora middagar. Arbetsvänligt kök från Ballingslöf med exklusiv bänkskiva i Silistone. Trevlig bardel öppnar upp mot matplatsen för 6-8 personer. Spisfläkt med motor på taket för behagligare ljudnivå. I direkt anslutning till köket ligger det stora badrummet som erbjuder massor av smarta förvaringsutrymmen, tvättpelare, torkskåp, varmvattenberedare, wc och dusch bakom glasbetongvägg. Snyggt antracitgrå klinker på golv med komfortvärme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Solsidan 29:7

Ombyggnad, Renoveringar

2000 Takpapp
2001 Tvättstuga och badrum nere, nytt koppartak och hängrännor, El bytt genomgående (automatsäkringar/jordfelsbrytare)
2003 Badrum övervåning, ny golvbrunn inklusive ho i garage
2001/2004 Fönster övervåning utbytta till underhållsfria 3-glasfönster (3st 2001, 1st 2004)
2004 Garagedörr/ytterdörr nerslipade och oljade, ny uppfart för två bilar samt ny stengång
2007 Ny antenn
2008 Fasad och fönster målade
2009 Ny uteplats i skiffersten och gräsmatta
2014 Nytt kök med vitvaror
2014 Ommålning av fasad
2015 Fiber installerat
2016 Ny FTX-fläkt
2017 Nytt trädäck och pergola.
2019 Samtliga ytskikt målade.
2019 3-fas insallerat på uteplatsen för SPA-bad.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-63/10571.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6755.1

Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6703.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6722.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6728.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6735.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6742.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6770.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-65/6785.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 359 000 kr
Byggnadsvärde
2 576 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 250 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
344 kvm
Biarea
17 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 657 kr
Summa
10 157 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 373 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd

Uteplats/balkong

Insynskyddad uteplats med skiffer och trädäck. Pergola för mysiga sommarkvällar.

TV/bredband

TV-antenn

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Finns plats för två bilar på framsidan

Övrigt

Redan 1891 började Saltsjöbaden ta form efter Gustaf Wallenbergs vistelse i USA där han studerade förortssamhällen utanför storstäderna. Solsidan är en populär del av Saltsjöbaden nära naturen och vattnet samtidigt som kommunikationer och service finns på bekvämt avstånd. I Solsidan finns bl a gym, frisör och restaurang och i Saltsjöbadens Centrum ca 4,5 km bort finns ytterligare butiker. Härliga grönområden för uppfriskande promenader och både båt- och badmöjligheter med det populära och barnvänliga badet "Violen" i Vårgärdssjön.

Från huset är det nära till att ta ett dopp i både Vårgärdssjön och Erstaviken. Saltsjöbaden präglas på sommaren av båtlivet, man tar sig lätt ut i skärgården dels genom Erstaviken, där man sedan möter Älgö och Ingaröfjärdarna men även från Vårgärdssjön ut i Baggensfjärden. Utöver båtlivet finns det många andra aktiviteter så som exempelvis golf och tennis, paddel på sommaren och skridskoåkning och utförsåkning med en aktiv slalomklubb på vintern. Ishall och simhall, med tillhörande idrottsplats. Med Saltsjöbanan tar man sig till Slussen på ca 25 minuter och med bil tar det ca 15 minuter.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1964
Fasad
Puts
Grund
Betongmurar till berg
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Direktverkande el-radiatorer, el-golvvärme, FTX
Takbeklädnad
Takpapp/plåt
Ventilation
Självdrag och mekanisk via FTX-fläkt.
Fönster
2+1 isolerglasfönster, 3 glas isolerfönster

Radonmätning är gjord 2010 och var på 118 Bq/m3. (80 Bq/m3. på övre plan och 157 Bq/m3 i soutterängplanet.)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Saltsjöbaden - Solsidan

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vildkattsvägen 5

Vildkattsvägen 5,
13336 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 36