Hoppa till innehåll

Unikt arkitektritat hus, fint sjöläge intill Stockholms inlopp

  • Besiktigad
  • 150 kvm
  • 4 rum
  • 15 900 000 kr

Skuru, Nacka

Skurusundsvägen 160

Utgångspris:
15 900 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
1 090 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Maria Norén Rylander

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka
Maria Norén Rylander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt arkitektritat hus, fint sjöläge intill Stockholms inlopp

Stilrent arkitektritat hus med sjöutsikt och stora fönsterpartier som ger mycket naturligt ljus och fantastiska vyer. 15 min från Stockholms City

Beskrivning

Välkommen till ett unikt drömhem intill vattnet i citynära och omtyckta Skuru i Nacka.
Här presenteras ett stilrent och påkostad hem med en låg energiförbrukning i ett härligt läge. En av Stockholms skärgårds elegantaste hus med en magisk vy!
Detta stilrena arkitektritade hus är inte bara ett hem, det möjliggör en eftertraktad livsstil, nära både natur och hav. Med stora höga fönsterpartier som ramar in panoramautsikten ut över vattnet samt med Stockholms inlopp i vyn, äger du en bostad som inte bara imponerar, den hänför verkligen.
Ljuset från både himmel och hav strömmar in genom husets stora fönster och målar flödande fält av solljus över golven.. Det är som om solen själv dansar in av glädje och ljusspelar över sällskapsytorna ifrån olika väderstreck.

Varje detalj i huset är mycket noggrant utvald och varje vrå andas en naturlig skönhet och elegans. De påkostade materialvalen, det mjuka skimret från den kvistfria furun och den robusta elegansen från betongen, skapar en harmoni som är oemotståndlig. De tåliga flytspacklade och slipade golven ger inte bara en snygg och lyxig yta, de är även en inbjudan till dans och social samvaro.

Stig in genom entrén och känn hur hjärtat slår en extra volt! Hemmet är att likna vid en naturskön dröm, där varje del är fyllt med en varm, gedigen och inbjudande känsla. Det natursköna furumaterialet har både mjuka och strama linjer och välkomnar genomgående från entréplan och upp till husets övre plan. Bostadens planlösning är mycket välfungerande och varje detalj i huset är både genomtänkt och snyggt designat.

Entéplanet möter med en stilren och praktisk hall med dold klädförvaring. Här finns ett påkostat badrum och mycket bra med förvaring samt ett av husets tre sovrum liksom ett teknikrum med husets värmepump mm. På mellanplanet finns två luftiga sovrum samt ett badrum med badkar, ytterligare dold förvaring bakom furuväggarna och ett stort klädvårdsrum. Trappan leder vidare upp till husets översta våningsplan med ljusa öppna sociala ytor. Här är det verkligen rofyllt att blicka ut över vattnet från det mingelvänliga och luftiga ytorna. Här kan du stå och bara andas in lugnet och njuta av vattnets glimrande vågrörelser. Den vackra vyn och himlen imponerar ständigt, dag som kväll.

Utomhus sveper solen mjukt ner över den skyddade terrassen intill de vackra bergsskrevorna med grön mossa och växtlighet. När du kliver ut från köket till altanen så slås du av det rofyllda lugnet som omgivningens bergsnatur och vatten skapar. På fastigheten finns flera uteplatser och den som önskar kan även skapa sig ett Attefallshus för exempelvis övernattande gäster. Förberedelser finns liksom tidigare bygglov att förnya.

Eldstaden på husets övre plan sprider en varm och skön atmosfär speciellt under kyligare höst- och vinterdagar. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp, att samla både vänner och familj i vid minnesvärda stunder.

Tänk alla kommande middagar i det inbjudande köket, där bänkytorna är lika praktiska som vackra. Matplatsen för många, lockar till kulinariska äventyr i en hjärtlig och gemytlig samvaro. I detta kök trivs kocken och här doftar det ofta av goda hemlagade grytor samt nybakat bröd och färskt kaffe. Allt smakar förstås lite extra gott efter en skogstur i närbelägna Nyckelvikens naturreservat.
Köket med de stilrena skåpluckorna har gott om smart förvaring och luckorna öppnas med den mjukhet som bara den finaste snickerikonst kan erbjuda. När du förbereder måltider här blir matlagningen till en kreativ process med en passion som värmer i hjärtat.

Tack vare husets generösa fönsterpartier är du omgiven av grönska så väl inomhus som utomhus. Från kökets glasade altandörr nås uteplatsen belägen intill det vackra bergspartiet. Här kan du njuta av den mildare säsongens mysiga kvällar. Här känner du hur vardagens måsten avtar och istället byts ut till en lugn och en rofylld avkoppling, med fåglarnas sång och naturens grönska.

Varje steg nedanför på den terrasserade naturtomten är som en påminnelse om att vi alla är en del av något större. På fastighetens högre tomtparti klättrar naturliga odlingshyllor i nivåer, fint inklädda av stenmurar från en äldre tid.

När kvällen faller och stjärnorna tänds, samlas nära och kära i de mysiga sociala ytorna på husets övre plan. I vardagsrummet vid den värmande eldstaden delar ni skratt och historier med varandra. I detta boende är kärlek och glädje är en självklarhet och här är varje dag en ynnest. Du investerar här inte bara i ett hem, utan även i en eftertraktad livskvalitet.

Här bor familjen i ett naturskönt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och fritidsaktiviteter. Detta är en plats där familjen kan växa upp och skapa minnen som varar livet ut. Du har dessutom Stockholms City inom väldigt bekvämt räckhåll och kan avnjuta stadslivets puls och bekvämlighet när helst du önskar.

Missa inte chansen att kunna kalla detta unika hus för ditt eget hem. Det är här som dina drömmar kan bli till verklighet. Här är varje ögonblick framöver fyllt med naturens egen färgpalett och en allt igenom magisk känsla. Välkommen till ett sjönära drömhem!

Interiör

Bostadens samtliga rum är stilrena och försedda med stora fönsterpartier. De har genomgående vackra ljusa kvistfria furuklädda väggar och flytspacklade slipade golv i en mjukgrå nyans.
De ljusflödande sociala ytorna på det övre våningsplanet har mycket gott om dold förvaring bakom släta platsbyggda skåp. De smarta hyllorna med infällda sittbänken och infällda tv-hyllan samt det sobra stilrena köket är samtliga platsbyggda i samma vackra och mjukt skimrande furu. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror. Intill den värmande eldstaden finns platsbyggda hyllor med en vacker bänkskiva. De sociala ytorna har gott om plats för övriga möbler och här är det ett unikt ljusinsläpp från fyra olika vädersträck. Här uppe samsas vattnet, himlen och naturen om din blick.
Vid de två luftiga sovrummen med sjövy på husets mellanplan finns två platsbyggda garderober. Här ryms stora sängar. Intill de två sovrummen nås ett stilrent badrum med badkar, wc och tvättställ.

På husets entréplan finns ett tredje sovrum med stora fönster och plats för en större säng. Här finns en dold garderobsförvaring strax utanför rummet i passagen. Här ifrån har du även access ut till trädgården med en ytterligare uteplats. Åt passagens andra håll möts du av badrum med dusch, wc och tvättställ.
Bostadens entréhall är ljus och luftig med ytterligare garderobsförvaring och vacker vy nedåt vattnet i viken. Från entréhallen nås bostadens teknikrum med gott om förvaring och här står husets bergvärmepump vilken värmer upp bostaden med skön vattenburen golvvärme i alla våningsplan.

Planritning

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Entréplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 12:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
15 900 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 090 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
2023
Fasad
Träpanel/puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Bergvärme fördelat i golvvärmeslingor.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk till/frånluftsventilation m värmeåtervinning (FTX).
Fönster
3 glas isolerfönster

Säljaren har sedan besiktning ägt rum låtit utföra rekommenderade åtgärder: Bland annat har en plåtfirma, Nynäs tak åtgärdat med ny plåt vid dörrtrösklar och vid husets takgenomföringar. Byggföretaget har även åtgärdat panel utanför sovrum. Husets fasader har 2025 låtits målas om i en snygg mörk kulör.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns även ett aktuellt bygglov som ger möjlighet att kunna bygga en komplementsbyggnad på fastigheten.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats intill vackert bergsparti, skapar en rogivande och naturnära atmosfär
Flera möjliga uteplatser på olika nivåer av tomten, perfekta för utomhusaktiviteter och avkoppling.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt Avlopp.

Tomt

Naturtomt som klättrar längs med bergskanten ovan vattnet.

Parkering

Bilplats vid uppfarten samt även en extra bilplats vid vändplan nära fastigheten.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-04-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Väg, D202000364470:2.1

Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, Väg, D202000470996:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 0182IM-07/23316.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202000364470:1.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2020-00364470:2

Ekonomi

Taxeringsvärde
12 992 000 kr
Byggnadsvärde
4 392 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
26 250 kr
Renhållning
9 000 kr
Summa
35 250 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

I posten el ingår även husets uppvärmning.
I posten Renhållning ingår förutom sophämtning även VA.
Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
36
Energideklarationsdatum
2024-03-26

Vägbeskrivning

Tag Väg 222 ut mot Nacka och sväng av ner mot Ektorp och tag i första rondellen åt vänster och fortsätt vidare mot Skuru via andra rondellen, under väg 222.

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skurusundsvägen 160

Skurusundsvägen 160

13146 Nacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo