-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt 1920-talshus nära vattnet med en härligt generös trädgård
Södra Lännersta, Nacka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Visning, välkommen att föranmäla dig till visningen!
1920-talshus med bevarad charm samt viss sjöutsikt. Fint läge på en fantastisk södervänd tomt i Södra Lännersta. Nära bad, båtplats och restauranger.
Sekelskiftesidyll med sjöglimt, gästhus och ett riktigt drömläge i Södra Lännersta.
Välkommen till en härligt generös fastighet på Doktorsvägen 7 belägen på en fridfull återvändsgata i Södra Lännersta.
Detta charmiga 1920-talshus med underbara glasverandor har fina bevarade originaldetaljer, så som bland annat spröjsade fönster, kakelugn, vackra spegeldörrar i trä och ljusa trägolv.
Huset om ca 143 kvm boytor erbjuder idag två yteffektiva våningsplan, samt ett källarplan.
Entréplanet har luftiga ljusflödande sällskapsytor med vackra spröjsade fönster, vitmålade väggar och ljusa trägolv. Vardagsrum och kök är belägna intill varandra med utgång till husets två soliga altaner, där den ena erbjuder varm morgonsol och den andra härlig kvällssol. Här finns gott om plats för utemöbler och grill.
Bostaden har upp till fyra ljusa sovrum, varav tre belägna på husets övre plan med härliga vinklade tak.
Hemmet erbjuder gott om förvaring med smarta platsbyggda garderober liksom ett badrum med badkar samt två WC, en per våningsplan.
Med ingång utifrån husets ena gaveln nås det stora källarplanet med flertalet fönster. Här finns gott om plats för förvaring och kreativa möjligheter.
Fastigheten har även bra byggrätt för den som behöver extra utrymme och/eller flera rum.
Den mycket generösa trädgården med vacker grönska är perfekt för härlig samvaro med familj och vänner, likväl som skön avkoppling och nya trädgårdsprojekt. En väl omhändertagen nästan hundra år gammal drömträdgård som tillsammans med stora lekvänliga plana gräsytor är magisk. Trädgården erbjuder bärbuskar och olika rikligt fruktbärande äppelträd så som bland annat Åkerö och Oranie, gråpäron, körsbär, biggaråer samt även ett mullbärsträd. På flera fruktträd klättrar blommande klematis och honungsrosor. Den noga utvalda fantastiska blomsterprakten pågår året runt. På våren blommar blåsippor under körsbärsträden i slänten. Under sommaren avlöser pionerna vallmon och på vintern kan du glädjas åt blommande julrosor intill en hasselnötbuske.
Den grusade infarten kantas av syren och daggkåpa samt en underbar lavendelhäck som välkomnar familj och vänner.
Till fastigheten hör även ett gästhus, som nyttjats som lusthus/ateljé. Den nås högre upp på tomten och har en vacker utsikt samt en liten terrass.
Bostadens charm och vackra rofyllda läge är verkligen mycket svårslaget, och erbjuder alla i familjen hög livskvalitet! Här bor familjen nära havet vid vackra Lännersta sundet. Inom ett par minuter nås den mysiga badstranden liksom områdets lekpark och båtklubb. Ett skärgårdsnära och naturskönt boende med goda kommunikationer en kvarts bilväg från stan. Ta en kort promenad till restaurang Old Smokehouse och avnjut en god middag eller följ strandpromenaden intill vattnet till Tollare och besök Kennys Gelato och njut av en riktigt god glass.
Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Lännersta 1:58
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Radonmätning av huset utförd år 2011. (Mätresultat enligt Nacka Kommun; Bottenplan 100+/-20 samt Övre plan 90+/-20 bequrell) Mätningen visade på ett normalt radonvärde, dvs under gällande gränsvärdet om 200 bequrell.
Enligt detaljplan för området:
- Byggnadsarean (BYA) får max vara 12 % av tomtarean, dock max BYA om 160 kvm.
Vid ett våningsplan och inredd vind samt källarplan eller vid två våningsplan eller soutteräng, enligt detaljplanen, så innebär detta ca 160 kvm per våningsplan.
- För ett 2-planshus med BYA 160 blir bostadsytorna totalt ca 320 kvm (inräknat husets ytterväggar).
- Maxhöjd för två våningar får max vara 6,4 meter.
- På fastigheten finns korsad mark, i trädgården, där går det att bygga ett garage och uthus, dessa får totalt vara max 40 kvm och med en höjd på max 2,7 meter.
Läs mera om detaljplanen på Nacka.se.
År 1973 Huset förvärvas, omfattande renovering och tillbyggnad.
2024 Målning av husets fasader.
2024 Målning av fönster, dörrfoder, takfot, vindbrädor samt snickerier.
2024 Målning av husgrunden.
2023 Montering av takstege.
2023 Sotning samt okulär brandskyddskontroll.
2022 Installation av ny luft/luft värmepump (Innova) i husets källarplan.
2021 Installation av element på WC övre plan.
2021 Nya klinkergolv och målning av båda WC.
2019 Installation av ny varmvattenberedare (Nibe vvb EL-R 320) placerad i källarplan.
2017 Slipning, vitpigmentering av golv i sovrum på entréplan, samt trapp till övre plan.
2017 Målning av sovrum på entréplan.
2017 Fastighetens hus ansluts till kommunalt vatten och avlopp.
2016 Installation av ny djuphålspump Robota (i enskilda brunnen). Vattnet används vid bevattning av trädgården.
2015 Målning av fasadytor inkl. fönster, dörrfoder, takfot, vindbrädor samt snickerier. Ej källare.
2014 Provtryckning av kakelugn, utan anmärkning.
2012 Golvslipning, vitbetsning och lackning av kök, vardagsrum och glasveranda.
2010 Renovering av källarplan, dränering, målning golv, fönster och grundmålning.
2010 Ny betong och målning av altangolv, slipning av altanräcken och målning, nya hängrännor altan.
2010 Byggnation av trapp och uteplats lusthus.
Gästhus och bod.
Fastigheten bjuder på flera altaner och uteplatser med ett fint solläge från morgon till kväll.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. (Egen brunn finns även för bevattning av trädgården.)
Husets tillhörande tomtareal är totalt 2.409 kvm. Varav en areal om 1.769 kvm avser Lännersta 1:58 samt en areal om 640 kvm avser Lännersta 1:365. Båda dessa fastigheter med adress Doktorsvägen 7.
Tomten består av en generös natur- och trädgårdstomt med plana gräsytor och flertalet fruktträd samt vackra planteringar och blomsterrabatter.
Plats för ett flertal bilar på fastighetens uppfart.
Detaljplan (2001-06-20).
Nyttjanderätt Tele.
I posten uppvärmning ingår även posten el.
Försäkring tillkommer.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 299 150 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Visning, välkommen att föranmäla dig till visningen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
