Hoppa till innehåll

Familjevänlig villa i hjärtat av Tollare!

  • Besiktigad

Tollare, Nacka

Barkerivägen 4

Pris:
9 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
377 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
9 000 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jennifer Girhammar

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka
Jennifer Girhammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänlig villa i hjärtat av Tollare!

Välplanerat familjehem med social planlösning, fyra sovrum, två badrum och bastu – perfekt för barnfamiljen!

Beskrivning

Välkomna till ett trivsamt och funktionellt hem som kombinerar stil, komfort och familjevänliga ytor! Läget är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och lekplatser - ett hem där ni kan skapa fina minnen under många år framöver. Hemmet karaktäriseras av öppna och sociala ytor med uteplats på både fram - och baksida, perfekt för utelek, grillkvällar eller en kopp kaffe medan barnen leker i trädgården.

Tollare är ett område som vuxit fram med omtanke – här blandas nyproduktion med natur och kulturhistoria. Det finns fina promenadstråk, bryggor, restauranger och närbutik som skapar en levande och trivsam atmosfär året om. Nere i Tollare Kaj ligger både kvarterskrogen Bruket och Kennys gelato.

Interiör

Öppen planlösning med fin kontakt mellan bostadens rum och mycket härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot baksidan där det finns gott om plats för härliga dagar ute. Bostaden är rymlig med stora ljusa gemensamma rum på entréplan och upp till fyra sovrum på övre plan. Utvändigt finns en carport med laddstolpe och förråd.

Bostaden har en ljus och välkomnande hall med bra förvaring. Hela huset har genomgående ekparkett. Köket har en praktisk utformning med härliga ytor, som passar för sociala tillställningar av både det lilla och stora formatet. Köket från Myresjö går i vitt utförande med en bänkskiva i ek. Det är utrustat med hel kyl och frys, ugn, micro, spishäll och diskmaskin. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. I köket finns matplats intill fönster för 5-6 personer. Angränsande till köket finns ett generöst vardagsrum med plats för både större matsalsmöbel och soffgrupp. Stora fönsterpartier från golv till tak med grönskade utsikt mot naturen på baksidan. På altanen lyser solen från sen eftermiddag till tidig kväll.

På entrévåningen finns ett badrum med en stor tvättstuga intill, inrett med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork och handfat. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med intilliggande tvättho. Städskåp finns även här samt en förbindelse ut på sidan av huset.
En trappa upp möts man av fyra väl tilltagna sovrum, två på vardera sida, ett litet allrum samt ett badrum med bastu. Bostadens master bedroom har en fransk balkong och en garderob med skjutdörrar.

Rumsbeskrivningar

x

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tollare 1:401

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
9 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
377 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2014
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Puplettak, plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fönster
3-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

På uppfarten, carport

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka tollare ga:19 ändamål: Övrigt

Last: Officialservitut Tillträde, 0182K-2013/46.9

Förmån: Officialservitut Tillträde, 0182K-2013/46.8

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 127 000 kr
Byggnadsvärde
4 046 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
16 400 kr
Samfällighetsavgift
1 900 kr
Renhållning
4 400 kr
Vatten/Avlopp
14 000 kr
Summa
36 700 kr
Elförbrukning
8 600 kWh/år

Posten EL inkluderar uppvärmning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-10-21

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 705 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Barkerivägen 4

Barkerivägen 4

13249 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Kampanjbild Boneo