-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea om 93 kvm, en renoveringsmöjlighet!
Västra Orminge, Nacka
*Värme och kallvatten, Bredband och Kabel-TV (grundutbud) ingår.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
93 kvm med inglasad balkong i fritt sydvästläge. Rymligt kök intill ett generöst vardagsrum och två riktigt stora sovrum. En bra renoveringsmöjlighet!
Flera bilder kommer på onsdag! Visning söndag 15 mars boka på vår hemsida. I början av Ormingeringen finns denna bostad som nu nyttjas som en trea. Här bor du med luftiga sovrum liksom ett generöst vardagsrum och kök intill den stora inglasade balkongen. Allt med ett fritt läge och vy åt intilliggande villaområdet samt nära till buss och parkering.
Bostaden används som en trea med två stora sovrum, men enligt originalritning är den en ursprunglig fyra.
Lägenheten om 93 kvm erbjuder ett praktiskt och rymligt kök med intilliggande matplats och utgång till en solig inglasad balkong. Den stora balkongen är inglasad och har gott om plats för både sittgrupp, växter och odlingar i krukor.
Köket är fullt utrustat med vitvaror som spis, ugn och fläkt samt diskmaskin och dubbla kyl och frys. Köket har vidare gott om arbetsytor och rymmer även mycket förvaring bakom de ljusa köksskåpen. Från köket nås ett stort luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp via fönster i olika väderstreck.
Lägenheten har en rymlig inre hall med förvaring och ingång till de två stora sovrummen. Vardera sovrum har två fönster och i båda finns ett flertal garderober.
Från bostadens entréhall nås lägenhetens två badrum. Det ena med dusch, wc och tvättställ, samt det andra med badkar, wc, tvättställ och klädvård i form av en tvättmaskin samt ett torkskåp.
Intill entrén står en stor garderob, entréhallens yta går istället att låta installera ett längsgående garderobssystem med skjutdörrar vid, för ännu mer praktisk förvaring.
Bostaden har även en rymlig klädkammare intill köket, med ett par hyllor och en garderob. Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd, vilket är smidigt beläget på samma våningsplan som bostaden.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåning och en omtänksam och trivsam gemenskap.
Dags att greppa möjligheten nu att själv skapa din nästa bostad, precis så som du önskar!
Bostadsområdet vid Ormingeringen är beläget centralt i Saltsjö-Boo. Här bor du lugnt och naturnära. Du har omedelbar närhet till bra förskolor och populära skolor, samt har många olika fritidsaktiviteter att välja på. Du bor även nära snabba bussar met täta turer, City nås inom ca en kvart. Det är även bekvämt gångavstånd till närmsta köpcentrum med mataffär, butiker, restauranger och bageri samt mycket övrig service.
Om sommaren badar man gärna i någon av alla härliga närbelägna badsjöar, så som bland annat Glasbrukssjön eller Myrsjön. Här finns även många fantastiska skogsområden för dina löpturer eller promenader. Grönskan kantar kring bostadsområdet, liksom den vackra skärgårdsmiljön som finns nära för båtliv under den varmare säsongen.
Planlösning
Värme och kallvatten, Bredband och Kabel-TV (grundutbud) ingår.
Inglasad balkong med fri vy ut över området.
Föreningen hyr ut 22 platser i varmgarage under huset för en kostnad om ca 1000 kr/mån. Kösystem tillämpas. Utanför garaget har de nu börjat ta betalt och det gör att det oftast finns lediga platser.
Ny leverantör av TV och bredband från 1 maj blir företaget Sappa. De kommer att leverera grundutbud HDTV samt bredband 1000/1000.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Försäkring tillkommer.
Värme och kallvatten, Bredband och Kabel-TV (grundutbud) ingår i bostadens månadsavgift.
IMD tillämpas gällande den faktiska förbrukningen av el och varmvatten och debiteras bostadsrättsinnehavaren via avgiftsavin.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 384 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Föreningen tillåter delat ägande.
Ekonomisk förvaltning sköts via Nabo www.nabo.se, de sköter föreningens ekonomi och lägenhetsregister.
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av HSB Stockholm.
Varje lägenhet har ett externt lägenhetsförråd.
I punkthusen ligger det på samma våningsplan som lägenheten. Extra förråd kan hyras, belägna vid Ormingeringen 5 och 19.
Föreningens hemsida: www.brfsmaragden.se Har mycket bra information om föreningen, till exempel om parkering, lokaler, bastu, el, nycklar, avfallsåtervinning mm.
Föreningens styrelse nås bäst via mejl: info.brfsmaragden@gmail.com
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator.
Medlemmar ska teckna hemförsäkring med eget bostadsrättstillägg.
Utförda:
1992-1993 - Stambyte och nya treglasfönster
2013 - Nya undercentraler i OR 7, 75,23
2014 - Nya balkonger och balkongpelare
2015 - Nya fonster i lokaler/tvåttstugor OR 7, 15,23
2015 - Garagerenovering
2017 - Ny LED-belysning i trapphus
2017 - Gemensamhetsutrymmen nytt låssystem
2017 - Nya gångbryggor på låghusen (säkerhetskrav)
2018 - Nya ventilationsaggregat på punkthusen (11 st)
2018 - Ytterbelysning förnyad med LED-teknik
2019-2020 - Målning av utomhusbodar
2019-2020 - Relining av servisledningar (avloppsrör till kommunalt nät)
2020 - Skyddsrum, besiktning och åtgärder
2021 - Nya uppstigningsanordningar på punkthusen (säkerhetskrav)
2021 - Nytt ltskikt i lokal OR 23 och omklädningsrum bastu OR 15
2021 - Takunderhåll
2021 - 2022 - Rengöring ventilationskanaler
2021 - 2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025 Nya lås installeras: Pågående och när portarnas nya lås är aktiverade låses dessa dygnet om. Vid besök ringer besökaren dig genom att trycka på ditt namn på porttelefonen.
Via olika allternativ:
1. P-tillstånd för oreserverad plats utomhus 125kr/mån
2. Egen plats med motorvärmare utomhus 250kr/mån
3. Egen plats laddbox elbil utomhus 550kr/mån + förbrukad el+5%
4. Egen plats i kallgarage med motorvärmare 500kr/mån
Vill du hyra en oreserverad p-plats, plats i garage eller plats med motorvärmare / laddare för elbil? Gå in på www.nabo.se, logga in med bank-id och under ”Köer” – här kan du se vilka platser som är lediga och/eller ställa dig i kön till en plats du vill ha.
Frågor kring parkering: parkering.brfsmaragden@gmail.com.
Mer info finns även på föreningens hemsida.
Besöksparkeringar finns på samtliga parkeringsområden. Avgift 10kr/tim eller 50kr/24h,
App: APCOA FLOW och EASYPARK.
Kabel-TV: Föreningen har Tele2s Bas HD-paket.
Bredband2 ingår i månadsavgiften.
(Router köper bostadsrättsinnehavaren själv).
Föreningens leverantör av bredband heter Bredband2 (fd Stockholms Stadsnät). De levererar 1000Mbit/s-1000Mbit/s.
Du behöver bara ansluta kabeln till uttaget vid lägenhetsdörren för att få åtkomst till bredbandet. Vill du surfa trådlöst behöver du dock en router.
Bredband2 erbjuder även IP-telefoni samt digital-TV. De tjänsterna kräver speciell router från SSN som du betalar för och tecknar själv avtal med Bredband2.
Bastu: Finns att nyttja kostnadsfritt för medlemmarna, denna är vid Ormingeringen 15.
Festlokal: Föreningen har två lokaler under tvättstugan vid Ormingeringen 23 och Ormingeringen 7.
Medlemmarna kan hyra dessa lokaler för privata fester.
Tvättstugor: Dessa finns vid Ormingeringen 7, 15 och 23.
Bostäderna värms upp via fjärrvärme.
Föreningen har gemensamt elavtal.
Individuell mätning tillämpas och separat kostnad för den faktiska förbrukningen av varmvatten och hushållsel debiteras bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1432 kr, som betalas av köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 859 kr
Föreningen utför en avflyttningssyn vid alla överlåtelser. Denna bokas in av föreningens förvaltare med säljaren,
ca 1 månads handläggningstid enligt föreningen.
Då föreningen är en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm för bostadsrättsinnehavaren. Läs mera och ansök om medlemskap i HSB på www.hsb.se
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
