Hoppa till innehåll

Sigtuna - Granby

  • Besiktigad

Granby, Sigtuna

Travarvägen 44

Utgångspris:
10 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
222 kvm*
Tomtarea:
2 090 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Jenny Arnefjord

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sigtuna Märsta
Jenny Arnefjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sigtuna - Granby

Beskrivning

Fantastiskt beläget hus med vidsträckt sjöutsikt, erbjuder en förtrollande upplevelse av naturens skönhet. Njut av underbara promenadstråk och närhet till badplatsen, skapa ert eget smultronställe. Med fyra sovrum och möjlighet till ett femte eller ett sjätte, är detta genomtänkta huset redo att bli ert drömhem. Modern inredning förhöjer dess charm.

Ett oemotståndligt vackert hus som ligger endast 8 minuter från Sigtuna Stad. Här får ni uppleva den ultimata harmonin samtidigt som era barn kan leka fritt i området och njuta av närheten till både badplatsen och naturen. När skolstarten närmar sig, kan ni luta er tillbaka och låta skolbussen ta hand om transporten till skolorna i Sigtuna Stad. Med skolbussen som er personliga chaufför, förenklas logistiken både till och från skolan. Här, omgivna av lugn, kan ni verkligen andas ut.

Interiör

Hall: Stor hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv.

Kök, vardagsrum, sovrum: Fantastiskt kök med sjöutsikt. Diskmaskin, ugn, micro, spishäll, fläkt, vinkyl (vinkylen blir inte kall, oklart vad det beror på. Avstängd nu) Bra arbetsytor och förvaring. I öppen planlösning finns matplatsen med plats för 8-10 sällskap. En braskamin avdelar kök och vardagsrum och skapar en lugn atmosfär. En trappa upp finner ni två stycken sovrum. Det ena sovrummet används idag som gästrum, plats finns för säng, skrivbord och förvaring. Det stora sovrummet har en franskbalkong med fantastisk sjöutsikt. Eget badrum med dusch, bastu, wc och kommod, möjlighet finns att även ha ett badkar i badrummet. Här finns även en egen walk.in.closeth som går att göra om till ett till sovrum.

Sovrum tvättstuga och allrum: I den äldre delen finner ni två sovrum med egna klädkammare. Plats finns för säng, skrivbord och byrå. En stor tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Här är även pannrummet. Dusch finns i tvättstugan. Ett badrum med dusch och utgång till altanen samt en separat WC finns i den äldre delen. Ett stort allrum med utgång till altanen, här sitter en luft/luft. Fin braskamin.

Rumsbeskrivningar

Hall
Stor hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv.

Kök, vardagsrum, sovrum
Fantastiskt kök med sjöutsikt. Diskmaskin, ugn, micro, spishäll, fläkt, vinkyl (vinkylen blir inte kall, oklart vad det beror på. Avstängd nu) Bra arbetsytor och förvaring. I öppen planlösning finns matplatsen med plats för 8-10 sällskap. En braskamin avdelar kök och vardagsrum och skapar en lugn atmosfär. En trappa upp finner ni två stycken sovrum. Det ena sovrummet används idag som gästrum, plats finns för säng, skrivbord och förvaring. Det stora sovrummet har en franskbalkong med fantastisk sjöutsikt. Eget badrum med dusch, bastu, wc och kommod, möjlighet finns att även ha ett badkar i badrummet. Här finns även en egen walk.in.closeth som går att göra om till ett till sovrum.

Sovrum tvättstuga och allrum
I den äldre delen finner ni två sovrum med egna klädkammare. Plats finns för säng, skrivbord och byrå. En stor tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Här är även pannrummet. Dusch finns i tvättstugan. Ett badrum med dusch och utgång till altanen samt en separat WC finns i den äldre delen. Ett stort allrum med utgång till altanen, här sitter en luft/luft. Fin braskamin.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Granby 5:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
222 kvm*
Tomtarea
2 090 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande hus delvis i 2 plan
Byggår
1970*
Fasad
Träpaneler
Grund
Krypgrund och betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
vattenburet golvvärme, el, luftvärmepump,braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Från och tilluftsventilation med återvinning mot värmepump
Fönster
3 glas isoler

*Nybyggnation 2014

Ombyggnad, Renoveringar

2014

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck med pool och eldstad.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Stor grusad uppfart vid huset med plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-06-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna granby ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna granby ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna granby ga:5 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna killinge ga:4 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 689 000 kr
Byggnadsvärde
3 837 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
50 577 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
2 770 kr
Summa
60 347 kr
Elförbrukning
26 499 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår VA. I elkostnaden ingår uppvärmningen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2024-02-07

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 128 000 kr

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Travarvägen 44

Travarvägen 44

19391 Sigtuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo