Övre Djupviksvägen 304

Fantastisk lantlig belägen villa i Övre Djupvik med sjöutsikt över Sigtunafjärden/Mälaren.

Välkommen in i detta välskötta och väl underhållna Hultfredshus med byggår 1979.
Ett välbevarat och omsorgsfullt omhändertaget hus med de stora renoveringarna gjorda och låga energikostnader i och med bergvärme och braskamin. Även en murad vacker öppen spis, (åtgärder krävs), finns i källarplan.
Det höga läget ovanför Sigtunafjärden ger en fantastisk sjökänsla och delvis sjöutsikt och det generösa solläget genererar sol i princip alla väderstreck och tider på dagen. Stor vidsträckt tomt som består både av skog med bl. a. tallskog och blåbärsris. Ett rikt djurliv i form av rådjur, harar och fågelliv. Här fin också en fin damm i den anlagda trädgården med perenna växter som t ex. syren, lilarosa morgonrodnad, rododendron och blå vacker clementis intill husknuten.

Beskrivning

En attraktiv fastighet med de stora investeringarna utförda. Hultfredshus som smälter bra in i den lantliga miljön men levererar hög levnadsstandard. Lämpar sig väl för permanentboende med bergvärme installerat och braskamin samt öppen spis som komplement. Välskötta avlopp och brunn och vidsträckt tomt med garage och plats för Atterfallshus om man så vill.

På den stora altanen kan man njuta av sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Sedan går solen över till den inre trädgården och kan njutas till solnedgången. Själva storstugan badar i ljus och både Mälaren och naturen gör sig påminda i och med det fantastiska läget. En generös stor tomt 9 610 kvm och läget med delvis utsikt mot Sigtunafjärden och Mälaren i samklang med naturen ger känslan av livskvalitet, men med närhet till såväl Sigtuna och Märsta samt Arlanda och motorleder till Stockholm och Uppsala.

Interiör

Total renovering i båda planen inklusive nytt kök 2017.

Rumsbeskrivningar

Allrum med kök
Stort centralt rum med omedelbar access med naturen. Utgång till den vidsträckta altanen i sydöst, vilket ger såväl morgonsol och sol fram till eftermiddagen. Fönster i flera väderstreck släpper in naturen och närheten till Mälaren.

Härlig yta för skön samvaro. Här ryms ett stort matbord såväl som en soffgruppsmöbel.
En braskamin i täljsten genererar såväl värme som myskänsla året om.

Enhetligt parkettgolv och målade väggar i sober ljusgrå ton i hela våningsplanet. Vita innerdörrar. Båda planen är renoverade med samma varsamhet och färgtoner.

Köket renoverades 2017 och kommer från Ballingslöv. Stilfull ljusgrå stomme i skåp och lådor med ett parti vitrinskåp med glasdörrar som fint integrerar med husets själ. Vitt vågad kakel och bänkar i ljust trä. Köksutrustning från Bosch. Keramikhäll med varmluftsugn, spiskåpa med mekanisk fläkt från Thermex, kyl/frys och diskmaskin.

Fönster ut mot naturen och här kan man följa djurlivet i form av t ex. ekorrar, harar och fågellivet.

Sovrum 1 och 2
Stort nog för en dubbelsäng och har en hel garderobsvägg med spegeldörrar längst med ena långsidan av rummet. Även en klädkammare finns.
Sovrum nr två ligger i anslutning till det andra sovrummet.

Hall.
Central hall med utgång till innergården. Trivsam farstu från 2026.
Nedgång till källarplan via en en trappa i trä.

Duschrum
Nås via hallen och även här finns fönster. Vitt kakel i smakfull mix av större plattor och mer småskaliga som tas upp av golvet i vit klinker. Fina trähyllor skapar både förvaring och ger karaktär. Här finns wc, handfat med kommod samt en separat duschdel.

Nedre plan
Välkommen ned till källarplan.
Direkt vid trappfästet finns en avgränsad yta för förvaring. Här ligger ett dovt svart klinkergolv. Vita väggar i hela källarplanet.

Huvudsakliga ytan består idag av ett stort allrum med en vacker murad öppen spis. Inte i bruk idag men kan lätt återställas till funktion efter nödvändiga åtgärder.
Snyggt svart tåligt laminatgolv.

Här finns ett fönsterlöst rum med en platsbyggd sektion med två garderober/skåp, överskåp samt ett underskåp samt en arbetsbänk emellan.
Perfekt för hobbyverksamhet eller kontor.

Duschrum med bastu:
Tänk att få avsluta promenaden med ett besök i bastun.
Duschdelen består av vitt kakel med grått golv i klinker.
Handfat och duschsektion.

Rymligt pannrum/tvättstuga:
Tvättstugedelen består av en tvättpelare från Bosch och en arbetssektion för tvätthantering bestående av skåpsektioner och arbetsbänk i svart laminat.

Teknik i form av
IVT värmepump BGE.
Galletti Air Conditioning,( ut mot altanen).
Varmvattenberedare
Proppskåp. Huvud elskåp sitter utomhus.

Utgång till trädgården intill den vackra eken med två stammar. Här finns också en flaggstång.

Garage
Fristående garage med elport. Cirka 25 kvm. Kan lätt isoleras om man så önskar.

Välkommen på visning!
Första visning äger rum söndagen den 30/8, kl: 11:00-12:00