Hoppa till innehåll

Friköpt parhus

  • Besiktigad

Märsta / Valsta, Sigtuna

Torsgatan 19

Pris:
2 200 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
101 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
211 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på en bokad visning! BVokning krävs!

Ansvarig mäklare

Marylene Johansson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sigtuna Märsta
Marylene Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt parhus

Ett bra tillfälle att förvärva ett trivsamt friköpt parhus i två plan med lugna bilfria innergårdar. Sätt din egen prägel på ditt blivande hem!

Beskrivning

Välkomna till detta välplanerade hem i två plan. Bra planlösning med kök, vardagsrum, klädkammare, tvådelat vardagsrum och ett mindre rum med egen ingång på första plan. Det övre planet har tre rymliga sovrum och ett badrum med tvättpelare och fönster. Lucka till vinden nås via hallen. Uteplats på framsidan med morgonsol och husets bakre uteplats/trädgård har eftermiddags- kvällssol. Ett fristående förråd för praktisk förvaring och egen carport med motorvärmare för bilen. Två parkeringstillstånd tillhör parhuset.

Huset genomsyras av bra ljusinsläpp genom stora fönster. Köksfönster vetter mot husets framsida med härlig förmiddagssol. Vardagsrummet, trädgården/uteplatsen nås från vardagsrummet. Den trivsamma uteplatsen bjuder sommartid på härlig sol, här rymmer både möblemang och odling för den som önskar. Utöver detta erbjuder bostaden tre bra sovrum och ett generöst vardagsrum samt kök med plats för stort matbord. Ett badrum på varje plan, varav det på övre plan med tvättpelare. Gott om förvaring i form av generösa garderober, förråd samt vind. På tomten finns ett isolerat förråd.
Viss renovering krävs och här finns möjligheten att själv skapa ett hem efter egna önskemål och behov.
Mycket goda kommunikationer med buss, som nås på ett par minuters promenad till Märsta Station.

Rumsbeskrivningar

Nedre plan
Ljust härligt våningsplan med uteplats på vardera sida om huset. Framsidan badar i morgon/förmiddagssol och baksidan erbjuder skön eftermiddags-/kvällssol.

Hall
Välkommen in i hallen. Här finns även en klädkammare för effektiv årstidsförvaring av ytterkläder och skor.

Badrum
Ligger precis intill ytterdörren och har fönster med frostat glas för härligt ljusinsläpp. Grå våtrumstapet med matchande grå nyans på våtrumsgolvet. Handfat, badrumsskåp, duschplats samt WC.

Kök
Köket är rymligt och gott om dagsljus strömmar in från stora fönster och erbjuder morgon- och förmiddagssol. Även köket går i grå toner som renoverades 2005 och har även en bröstpanel i naturvit ton. Vit skåpstomme med mörkgrå arbetsbänkar och småskalig beige mosaik som stänkskydd. Utrustat med kylskåp, (2008), diskmaskin, (2008), äldre spis med häll och spisfläkt , (2004). Frysen står i förrådet.
Stor matplats intill fönster och utsikt mot husets framsida.

Vardagsrum
Vardagsrummet är idag tvådelat och rymmer såväl soffgrupp som bokhyllor och matsalsmöbel. Stora fönster för generöst ljusinsläpp och utgång till en härlig uteplats med trädgård. Lugn och bilfri innergård.

Förråd/Extra sovrum
Längst bort innanför vardagsrummet ligger ett extra rum/förråd med fönster och egen utgång. Kan nyttjas som man själv önskar. Perfekt arbetsrum/ gästrum eller det fjärde sovrummet.

Övre plan
Nås via trappen och luft -luftvärmepumpen sitter strategiskt placerad halvvägs upp. Även vindsluckan nås via övre planets centrala hall.

Badrum
Även detta våtrum har ett frostat fönster och här finns en tvättpelare samt husets varmvattensberedare. Llus våtrumstapet samt dito våtrums golvmatta.

Tre sovrum.
Det finns tre bra sovrum varav det största gott och väl rymmer en rejäl dubbelsäng. Samtliga sovrum har garderober varav två av dem är inbyggda.

Parkering
Egen carport ingår med motorvärmare. Säljaren har också parkeringstillstånd för att nyttja föreningens anvisade platser i mån av plats. Perfekt till familjemedlemmar på besök och gäster.

Varmt välkommen på visning!
Första visningen äger rum söndagen den 31 januari, kl: 11:00-11:30 Bokning krävs!

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Valsta 3:157

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 200 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
101 kvm*
Biarea
6 kvm
Tomtarea
211 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan radhus
Byggår
1976
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor ovan läkt
Ventilation
Mekanisk frånluft*
Fönster
3 glas isolerglaskassetter

*Besiktigad: onsdag 10 december 2025

Golv nedre plan bör bytas genomgående för att frilägga eventuell åtgärd av underliggande problem.

Ombyggnad, Renoveringar

2000
Byte av fasadpanel på södra sidan.
2001-2002
Ommålning av huset.
Byggnation av kallförråd på ca 4 kvm
2009
Fönsterbyte till treglas isolerglaskassetter i hela huset.
2012
Badrummen på båda plan.
Fackmannamässigt utförd men inga kvalitetsdokument finns.
Inga problem har noterats., typ bakfall vid golvbrunnar eller läckage.
2024
Installation av luft-luftvärmepump.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd byggdes 2007.

Föreningshus finns i samfälligheten med föreningslokal och bastu.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Husets framsida har en härlig altan med förmiddagssol. Trivsam stenlagd uteplats på husets baksida där eftermiddags- samt kvällssol kan avnjutas..

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Husets framsida har en inhägnad liten tomt med plats för utemöbler. Bakre sidan rymmer såväl altan som en mindre trädgård med plats för egna växter, odling etc.

Parkering

Stor parkering finns för de boende i området. Säljaren har två parkeringstillstånd att nyttja till familjemedlemmar, gäster etc.

Parkeringsplats finns i carport med motorvärmare nr 19. Ingår i samfällighetsavgiften. Två stycken parkeringstillstånd finns och då får man nyttja samfällighetens parkeringsplatser.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-08-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna valsta ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna valsta ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-712.43

TV/bredband

Kabel-Tv Comhem . Grundutbudet ingår i avgift till samfälligheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 103 000 kr
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
12 534 kr
Försäkring
7 320 kr
Samfällighetsavgift
14 500 kr
Summa
34 354 kr
Elförbrukning
15 166 kWh/år

I kostnaden för samfälligheten ingår Kabel-TV grundutbud, vatten, sophämtning samt hantering av samfällighetens vägar såsom snöskottning etc. Samfälligheten har även en föreningslokal med stor terrass och bastu.
I elkostnad 12 534 kr ingår hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2025-12-10

Övrigt

Valsta GA:2 är samfälligheten som är en gemensamhetsanläggning som tillhandahåller/sköter om centralanläggning Valsta GA: 4. Gällande sophantering, vägar, parkeringsplatser, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten, ytterbelysning m.m.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 940 000 kr

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Välkommen på en bokad visning! BVokning krävs!

Kampanjbild Boneo