Hoppa till innehåll

Sigtuna, Sigtuna

Harbergsvägen 2

Pris:
17 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
236 kvm*
Tomtarea:
1 395 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Marie Karademir

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sigtuna Märsta
Marie Karademir

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektritad villa med högt läge på Harberget med utsikt över Mälaren, generös takhöjd och exklusiv design!

Beskrivning

På ett högt och fritt läge i populära Harberget ligger denna arkitektoniskt genomtänkta villa där design, materialval och planlösning samspelar i perfekt balans. Redan vid första intrycket märks husets tydliga linjer och konsekventa formspråk, ett hem där varje detalj är noggrant utvald.

Invändigt möts du av en generös rymd med en takhöjd om cirka tre meter och stora glaspartier från golv till tak i en enhetlig höjd om 2,5 meter. De extra höga fönster- och skjutdörrspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Även de specialbeställda innerdörrarna håller samma höjd, vilket förstärker det stilrena och luftiga intrycket. Siktlinjerna är noggrant planerade från varje rum finns alltid en visuell kontakt med utsidan, vilket ger en ständig närvaro av ljus och natur. Den öppna planlösningen binder samman kök, matsal och vardagsrum till en social och inbjudande helhet. Köket, designat av Paul Badran (Kitchens by Paul), är ett uttryck för både hantverk och kvalitet, med valnötsluckor, exklusiv Dekton-bänkskiva och integrerade vitvaror från Bora, Miele och Siemens. Härifrån når du smidigt entrén en praktisk lösning i vardagen samt gott om förvaring i både klädkammare och tvättstuga.

Genomgående löper en fiskbensparkett i ek, lagd stav för stav, och färgsättningen i greige, valnöt och beige toner skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Badrummen är inredda med fokus på både funktion och spa-känsla, med inredning från Haven, inbyggda lösningar, stilrena blandare från Tapwell och noggrant utvalda detaljer som Unidrain-golvbrunnar och integrerade hyllor. I både master badrum och badrummet mellan barnens sovrum finns skylights över duschen, vilket ger ett vackert ljusinsläpp, medan master badrum även erbjuder dubbeldusch, fristående badkar och bastu. Master bedroom är en privat del av hemmet med en generös walk-in closet och en specialbeställd skjutdörr från Ekstrands. Även barnens sovrum är genomtänkta med egna walk-in closets och tillgång till ett stilrent badrum emellan. Diskret förberedelse för högtalarsystem finns i flera rum. Husbelysningen är genom plejdsystem.

Utöver detta finns en separat uthyrningsdel med egen ingång och fullt utrustat kök, perfekt för gäster, kontor eller som en extra inkomstmöjlighet.
Utomhus fortsätter den genomtänkta helheten med en skyddad uteplats under glastak, generösa trädäck med fiskbensdetaljer och ett exklusivt utekök från Cubic Outdoor Kitchens. Den uppvärmda thermopoolen med sitt transparenta lamellskydd skapar en stämningsfull effekt kvällstid när belysningen speglas i vattnet.

Från denna plats breder Mälaren ut sig nedanför. Utsikten över Garnsvikens glittrande vatten är ständigt närvarande ibland bryts den spegelblanka ytan av en ensam kajak som stilla glider fram, andra kvällar av en häger som slår ner i vattnet. De lugna vågorna når stranden cirka hundra meter nedanför tomten, medan skogen på andra sidan viken står tyst. Området präglas av ett liv nära sjön. Sommartid cyklar man ner till bryggorna i badrock och flytväst, och vintertid förvandlas viken till en plats för långfärdsskridskoåkning när isen plogas. Här råder ett lugn som är svårt att hitta samtidigt som huset i sig erbjuder en modern och genomtänkt livsstil på hög nivå. Trots det naturnära och lugna läget finns allt nära till hands, med cirka sju minuters gångavstånd till gågatan. Förskola ligger direkt nedanför och flera skolor finns inom bekvämt gångavstånd.

Detta är ett hem där arkitektur och natur möts i en ovanligt välbalanserad helhet.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Utsikten 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
17 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
236 kvm*
Tomtarea
1 395 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2024
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-10-14) Tomtindelning (1934-08-25)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 923 000 kr
Byggnadsvärde
2 164 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
38 086 kr
Försäkring
7 441 kr
Renhållning
2 265 kr
Vatten/Avlopp
9 368 kr
Summa
57 160 kr

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. I uppvärmningen är elkostnaderna inräknade.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
24
Energideklarationsdatum
2024-09-25

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 000 000 kr

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Harbergsvägen 2

Harbergsvägen 2

193 35 Sigtuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Marie Karademir, Bjurfors Sigtuna Märsta

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder