-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Wenngarn, Sigtuna
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt boende i tre plan med pool och naturskönt läge på Venngarn.
Välkommen till Venngarn 286 – ett modernt och charmigt hem i tre plan där lantlig idyll möter bekvämt boende. Här bor du med fri utsikt över öppna fält, hagar med hästar och en tomt som bjuder på flera uteplatser, ett stort orangeri och en härlig pool för sommarens alla bad och umgänge.
Huset är genomtänkt planerat för att rymma både socialt liv och privat avskildhet. På bottenplan finns en välkomnande entré med gäst-wc, ett praktiskt sovrum samt garage, tvättstuga och goda förrådsutrymmen. En trappa upp öppnar bostaden upp sig i en ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring skapar trivsel och karaktär, medan det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, kvalitativa vitvaror och utgång till den stora altanen i soligt läge. Högst upp i huset möts du av ett rymligt allrum som badar i ljus och bjuder på vackra vyer över landskapet. Här finns tre bra sovrum, varav master bedroom har generös förvaring, vacker utsikt och direktaccess till ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Sonos-högtalarsystem är installerat i taket i fem rum, inklusive badrummet vid master bedroom. På detta plan finns även en luftpump installerad 2022, som ger svalka under varma sommardagar och som vid behov kan användas som tillskottsvärme under riktigt kalla vinterdagar.
Tomten är en grön oas som ramas in av naturen och öppnar sig mot vidsträckta marker. Förutom den stora altanen finns ett stilfullt orangeri som förlänger säsongen för både umgänge och odling, en jordkällare som fungerar som extra skafferi eller vinkällare samt en planerad damm vid växthuset där pump och duk ingår. Poolen blir sommarens självklara mittpunkt och bjuder in till svalkande dopp och lata dagar. Här finns gott om plats för både familjeliv och festliga tillställningar. På terrassen finns en stor elektrisk markis, man har även installerat det på sex av husets fönster.
Läget erbjuder det bästa av två världar, lugnet och friheten på landet med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Sigtuna stad, Märsta och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Området Venngarn är dessutom levande och rikt på verksamheter. Här finns Norlandia förskola, gym med styrketräning, yoga och klasser, kontorshotell, hunddagis och Jensens Naturbruksgymnasium med häst- och hundlinjer. Det finns även uthyrning av hästplatser, restauranger och caféer som Dammstugan Bistro med minigolf under sommaren, slottet som anordnar bruncher och julbord, samt First Gin som erbjuder prisbelönt gin, gårdsförsäljning och provningar. Slottsparken bjuder på vackra strövområden, picknickplatser och aktiviteter som fotboll, loppisar och boule – till och med Venngarns egna VM i boule. Dessutom ligger Sigtuna Golfklubb på kort avstånd.
Venngarn 286 är ett hem att trivas i året runt, en modern villa med det lilla extra, redo att välkomna sin nya ägare.
Bottenplan:
Hall: En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt både gäst-wc, sovrum och övriga utrymmen på planet.
Sovrum: Ett rymligt och ljust rum som passar lika bra som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.
Gästtoalett: Praktiskt placerad direkt vid entrén, perfekt för både familj och besökare.
Garage: Direktaccess till husets har man garaget bekvämt när du vill gå torrskodd in med matkassar eller utrustning.
Förråd: Generösa förrådsutrymmen med plats för allt från sport- och fritidsprylar till säsongsförvaring.
Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och maskiner i ergonomisk höjd. På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Tvättmaskin och torktumlare är av märket Miele.
Mellanplan:
Entré: Även på detta plan har man en entré till huset med plats för att hänga av sig. Här står en elegant hallmöbel från Norrgavel, som sätter tonen för den stilfulla interiören redan när man kliver in.
Kök: Ett stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Inrett med släta luckor i modern design, bänkskiva i tåligt material och ett stänkskydd som förenar estetik och funktion. Här finns två ugnar varav en med Sous Vide, separat mikro, induktionshäll med fläkt samt kyl och frys från Liebherr i fullhöjd. Köket kompletteras med rostfri diskmaskin och erbjuder en väl genomtänkt kombination av stil och funktion. Rummet är utformat för att passa både vardagens matlagning och större middagar, med öppen planlösning mot matplatsen som gör det till en självklar samlingspunkt.
Matplats: En ljus och rymlig matplats med plats för det stora matbordet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och altandörrarna leder direkt ut till terrassen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Vardagsrum: Ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring utgör en naturlig mittpunkt och skapar stämning under årets alla dagar. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier som ger rummet en harmonisk atmosfär.
Duschrum: Ett fräscht badrum med dusch, helkaklade väggar och smakfullt klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat med kommod och spegel.
Altan: Från matplatsen når du den stora altanen med gott om plats för både matbord och loungehörna. Härifrån har du fri utsikt över de öppna fälten och solens strålar under större delen av dagen.
Övreplan:
Allrum: En ljus och möblerbar yta som fungerar lika bra som tv-rum, arbetsplats eller lekdel. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen och ger rummet en luftig känsla med vyer över de öppna fälten.
Master bedroom: Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och ett stort fönster med vacker utsikt över landskapet. En extra bekvämlighet är att master bedroom har egen direktingång till det helkaklade badrummet, vilket ger en känsla av hotellkomfort i vardagen.
Badrum (en-suite): Helkaklat badrum med både badkar och dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Här kombineras stilrena materialval med praktisk funktion. Badrummet nås enbart från master bedroom och blir på så vis en privat oas för de boende.
Sovrum 2: Ett vältilltaget sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3: Ytterligare ett ljust och trevligt sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller hobbyrum. Fönstret ger fint ljusinsläpp och vy mot omgivningen.
Gästtoalett: I anslutning till allrummet finns en praktisk gästtoalett, utrustad med wc och handfat. Perfekt för familjens vardag och för besökare.
Bottenplan
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt både gäst-wc, sovrum och övriga utrymmen på planet.
Sovrum
Ett rymligt och ljust rum som passar lika bra som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.
Gästtoalett
Praktiskt placerad direkt vid entrén, perfekt för både familj och besökare.
Garage
Direktaccess till husets har man garaget bekvämt när du vill gå torrskodd in med matkassar eller utrustning.
Förråd
Generösa förrådsutrymmen med plats för allt från sport- och fritidsprylar till säsongsförvaring.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och maskiner i ergonomisk höjd. På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Tvättmaskin och torktumlare är av märket Miele.
Mellanplan
Entré
Även på detta plan har man en entré till huset med plats för att hänga av sig. Här står en elegant hallmöbel från Norrgavel, som sätter tonen för den stilfulla interiören redan när man kliver in.
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Inrett med släta luckor i modern design, bänkskiva i tåligt material och ett stänkskydd som förenar estetik och funktion. Här finns två ugnar varav en med Sous Vide, separat mikro, induktionshäll med fläkt samt kyl och frys från Liebherr i fullhöjd. Köket kompletteras med rostfri diskmaskin och erbjuder en väl genomtänkt kombination av stil och funktion. Rummet är utformat för att passa både vardagens matlagning och större middagar, med öppen planlösning mot matplatsen som gör det till en självklar samlingspunkt.
Matplats
En ljus och rymlig matplats med plats för det stora matbordet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och altandörrarna leder direkt ut till terrassen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Vardagsrum
Ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring utgör en naturlig mittpunkt och skapar stämning under årets alla dagar. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier som ger rummet en harmonisk atmosfär.
Duschrum
Ett fräscht badrum med dusch, helkaklade väggar och smakfullt klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat med kommod och spegel.
Altan
Från matplatsen når du den stora altanen med gott om plats för både matbord och loungehörna. Härifrån har du fri utsikt över de öppna fälten och solens strålar under större delen av dagen.
Övreplan
Allrum
En ljus och möblerbar yta som fungerar lika bra som tv-rum, arbetsplats eller lekdel. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen och ger rummet en luftig känsla med vyer över de öppna fälten.
Master bedroom
Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och ett stort fönster med vacker utsikt över landskapet. En extra bekvämlighet är att master bedroom har egen direktingång till det helkaklade badrummet, vilket ger en känsla av hotellkomfort i vardagen.
Badrum (en-suite)
Helkaklat badrum med både badkar och dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Här kombineras stilrena materialval med praktisk funktion. Badrummet nås enbart från master bedroom och blir på så vis en privat oas för de boende.
Sovrum 2
Ett vältilltaget sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett ljust och trevligt sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller hobbyrum. Fönstret ger fint ljusinsläpp och vy mot omgivningen.
Gästtoalett
I anslutning till allrummet finns en praktisk gästtoalett, utrustad med wc och handfat. Perfekt för familjens vardag och för besökare.
Bottenplan
Entréplan/Mellanplan
Övreplan
Venngarn 1:71
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utomhusmiljön på Venngarn 286 är något alldeles extra och gör huset till en plats att njuta av året runt. Från mellanplanet nås en stor altan i bästa solläge, med gott om plats för både matbord och loungemöbler perfekt för sommarens alla middagar, fester och lata stunder i solen. Härifrån har du fri utsikt över de öppna fälten och en rofylld känsla som är svår att hitta på andra håll.
I anslutning till altanen finns även den inbjudande poolen som blir hemmets naturliga samlingspunkt under sommaren. Här kan du ta svalkande dopp, leka med barnen eller bara luta dig tillbaka i en solstol och njuta av tillvaron. Poolområdet ramas in av snygga trädäck och generösa ytor för både sol och skugga.
Trädgården är lummig och grön med inslag av både prydnadsväxter och öppna gräsytor som ger plats för lek, odling och avkoppling. Här finns också ett charmigt orangeri i glas och trä, en plats där du kan odla, duka upp middagar eller njuta av en kopp kaffe i skydd från väder och vind. Orangeriet förlänger säsongen och blir en oas att använda långt in på höst och tidig vår.
Helheten är en väl genomtänkt utemiljö som kombinerar praktisk funktion med njutning och rekreation, en perfekt förlängning av huset och en plats där hela familjen kan trivas året om.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Det är högt kvalitativt dricksvatten utan tillsatser genom samfälligheten och kommunalt avlopp. Allt vatten (och vägar) hanteras av samfälligheten som har drygt 80 delägare inklusive verksamheter och bostadsrätter.
På uppfarten med grus finns flera parkeringsplatser för familjens bilar och gäster. Här är även två laddboxar installerad, vilket gör det enkelt och bekvämt att ladda elbil direkt hemma. Därtill finns ett garage i direkt anslutning till huset, vilket ger både skyddad parkering och praktisk förvaring.
Detaljplan (2014-02-20)
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna venngarn ga:11 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna venngarn ga:12 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna venngarn ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden, Elledning och/eller belysning
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. I uppvärmningen är även elkostnader inräknade. Venngarns samfällighetsförening fakturerar två gånger om året för väg/samfällighet och vatten varje faktura landar totalt på 5340 kr. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Driftskostnaderna är beräknade på tre personer och inkluderar såväl el, uppvärmning som laddning av två elbilar.
Säljarens beskrivning:
Vi flyttade hit från Stockholm city då vi charmats av omgivningen och exploatörens satsningar. Sommar på Venngarn var ett sagolikt evenemang med musik, tornerspel, utebio, mat i alla former och drycker från eget bryggeri. Barn i alla åldersklasser trivdes, och vår son sa att det var den lyckligaste dagen i hans liv när vi flyttade hit. Vi engagerade oss i att bygga upp samfällighetsföreningen, väg och vatten, och startade Byarådet. Vår egen e-tidning Byabladet lästes av såväl boende som besökare. Med tiden utforskade vi närliggande områden som naturreservatet Askare hage. Den har till och med inspirerat till en barnbok ”Rickard Räv”.
Tomten vi valde för huset är, enligt oss, den bästa i hela området. Här har vi fått plats med en praktisk jordkällare, växthus, damm och pool. Infarten har plats för många bilar – bra för både oss själva och gäster. Utsikten är bedövande vacker och många fönster fungerar som stora tavlor där vi beundrar årstidernas skiftningar. I huset har vi valt färger som framhäver utsikten, investerat i ett kök med dubbla ugnar, kyl och frys i toppklass samt Miele-maskiner i tvättstugan. Sonos-högtalarsystem i taket finns i flera rum. Allt håller fortfarande hög kvalitet. Vi har uppskattat närheten till såväl naturen som slottets omgivningar och Sigtuna Golfklubb – med golfbil tar man sig dit på bara några minuter.
Något som varit mindre bra? När exploatören lämnade sitt engagemang och till exempel ”anstalten” hyrdes ut till personer med problem hamnade området i en svacka. Men det är nu historia, och Venngarn lever i välmåga igen.
Det är med blandade känslor vi väljer att lämna. Barnen är på väg ut i vuxenlivet och huset är för stort. Hälsan gör också att vi inte längre kan nyttja alla ytor på samma sätt. Vi lyckönskar nästa familj till ett fantastiskt boende – en rofylld oas, ett stenkast till slottet och alla evenemang, med stark sammanhållning och kort avstånd till fantastiska Sigtuna.
Ett modernt Verisure-larmsystem med kodlås, kameror och rökdetektorer finns installerat i huset och kan övertas av köparen.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
