Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand

Fågelsången, Sollentuna

Love Almqvists väg 15

Boarea / Biarea:
104 kvm / 79 kvm*
Tomtarea:
1 495 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Kontakta Carima om du är intresserad av visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carima Hägglund Hasni

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sollentuna
Carima Hägglund Hasni

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Charmigt funkishus med garage OCH vidbyggd carport i hjärtat av Fågelsången. Plan tomt om närmare 1500 kvm med bästa solläge, gör det möjligt för drömmar att förverkligas. Kanske är den att bygga pool, ha ett eget trädgårdsland eller att barnen ska få mycket lekyta? Möjligheterna är många! Runt nästan hela huset finns stenlagd uteplats eller terrass för att kunna fånga solens alla timmar (eller fly den, vissa dagar). Vackra originaldetaljer har bevarats med blyinfattade fönster, Holländsk parkett och öppen spis. De renoveringarna som gjorts, har gjorts med husets historia i åtanke där funkisens charm och moderna färger möts i en vacker kombination. Sällskapsytorna i entréplan är mycket generösa och den öppna planlösningen ger både ett underbart ljusinsläpp och möjlighet till alternativa möbleringar. Huset har många rum varav fyra sovrum i övre plan, toalett i varje plan med badrum i entréplan och stor tvättstuga i källaren. Dessutom finns ett stort allrum i källaren med egen ingång - perfekt som tonårsrum eller kanske för att ha som uthyrningsdel på sikt?

Området Fågelsången har ett mycket attraktivt läge med smidig närhet till det mesta som underlättar vardagen såsom förskolor, skolor, fritidsaktiviteter, service och goda kommunikationer. I Helenelundsskolan kan barnen gå ända till nionde klass och skolan nås enkelt till fots. Generösa grönområden och välskötta motionsspår som passar både löpning, utflykter och lek finns det gott om, dessutom finns flera sport- och idrottsanläggningar, bland annat Sollentunavallen och Sollentuna Simhall.

Som boende i Fågelsången har du tillgång till mycket goda kommunikationer. Pendeltågsstationen i Sollentuna centrum ligger bara några minuters promenad bort, och längs Sollentunavägen trafikerar flera busslinjer med förbindelser till bland annat Kista, Jakobsbergs centrum och Mörby station. Buss 607 tar dig till Karolinska sjukhuset eller till Mörby centrum och Danderyds sjukhus, via Sollentuna centrum. Centrumet erbjuder ett enormt utbud av service och shopping och är en perfekt familjeaktivitet en regnig lördag. Med närheten till både E4 och E18 når du dessutom snabbt Stockholm city eller Arlanda med bil. I närheten breder Edsviken ut sig med vackra naturområden, strandpromenad och uppskattade badplatser.

Planritning

Planlösning

Love Almqvist väg 15 EP

Planlösning

Love Almqvist väg 15 ÖP

Planlösning

Love Almqvist väg 15 KP

Planlösning

Love Almqvist väg 15

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Halmstrået 24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
104 kvm*
Biarea
79 kvm
Tomtarea
1 495 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa, 1 ½-plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Träpanel
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Pelletspanna med el-patron
Takbeklädnad
Valmat tak
Ventilation
Självdrag
Fönster
3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade i bågar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1994-06-21) Avstyckningsplan (1927-07-07)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 911 000 kr
Byggnadsvärde
2 436 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
44 158 kr
Värme
8 338 kr
Renhållning
3 783 kr
Vatten/Avlopp
9 372 kr
Summa
65 651 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-03-02

Pantbrev

Det finns 23 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 713 000 kr

Om Fågelsången

Fågelsången är en pärla i centrala Sollentuna. Härifrån har du snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Helenelundsskolan (F-9) ligger på gångavstånd och det gör även flera förskolor.

Det är inte långt till Sollentuna centrum där det erbjuds ett fantastiskt utbud av butiker och shopping samt pendeltåg. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strandpromenad. Det är gångavstånd till fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. På cykelavstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Sollentuna simhall, Sollentunavallen och nya fotbollsplanen i Silverdal.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fågelsången? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Love Almqvists väg 15

Love Almqvists väg 15

19144 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Kontakta Carima om du är intresserad av visning.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder