-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och enastående ljus privatvilla med ikonisk arkitektur, exklusiv design och grönskande trädgård
Falkberget, Sollentuna
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bjurfors Beyond presenterar tidlöst modern arkitektur med stora och massivt ljusa rumsvolymer över 250 kvm, på högt och fridfullt grönskande läge.
Ut mot den stora uppfarten har villan ett något dämpat formspråk. Knastrande grusgångar kantade av handhuggen kantsten slingrar sig över kortklippta gräsytor inramade av grönska. Entrén finns i en vinkel med putsade och kaklade fasadytor. Över det första planets putsyta tar en liggande, smal brädpanel över med en rad av långsmala glaspartier.
På andra sidan öppnar vinkelbyggnaden upp famnen mot trädgården och kvällssolen, via ytterväggarnas närmast heltäckande glaspartier. Entréplanets öppna planlösning fortsätter sömlöst ut på det ansenliga trädäcket som omsluter stora delar av byggnaden. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är ständigt närvarande och den originella bostaden överraskar med ständigt nya ytor via flera inre hallar. Arkitekturen tidlöst ren och modern; smyckad med sparsmakad design och exklusiva naturmaterial som marmor, kalksten och ek. Trots det bitvis strama formspråkets sobra färgskalor är lekfullheten i detaljer och konstnärligt hantverk påtaglig. Villans genomgående signaturgolv i blond ek flyter ut under höga tak, på övre planet bitvis öppna upp till nock. De otaliga glaspartierna i olika storlekar tillåter dagsljuset att färdas fritt från flera olika väderstreck. På villans entréplan finns vackra sällskapsytor och stor matsal i öppen planlösning med exklusivt kök. Köket har en närmast minimalistiskt formren inredning, helintegrerade vitvaror från Atag samt barhäng och arbetsytor i sober Cararramarmor. På detta plan finns även två sovrum, gäst-wc, groventré, tvättstuga och sobert badrum.
Övre planet har en övre hall som ansluter till ett exklusivt master bedroom en suite med walk-in-closet. Här ligger också ett av planets två sobra badrum. Förbundna av ett stort och mycket ljust allrum har planet även två sovrum, stor walk-in-closet samt badrum. Via ett av sovrummen kommer du ut på en klassisk takterrass. Villan har även eldstad, downlights i alla rum, ute-spa, varierad trädgård, garage med elportar, platsbyggd förvaring i de flesta rum, golvvärme via bergvärme, larm, appstyrda system, förrådsytor mm. Det eftertraktade läget – nära natur och vatten i ett av Falkbergets mest fridfulla kvarter – behöver troligen ingen djupare förklaring.
Välkommen till Bössvägen 15 i Sollentuna hälsar Per Olofson, din mäklare på Bjurfors fastighetsförmedling.
Entréplan
Entré & hall
Två breda trappsteg leder upp till den ena av villans entréer som ligger i en vinkel, inramad av kakel. Rakt fram finns den andra - en traditionell huvudentré under tak, flankerad av ett högsmalt glasparti. Till vänster leder en dörr med högsmalt glasparti in i en entréhall med orientalisk klinker i grått och downlights i det höga taket. Golvet har vattenburen värme, som resten av villans golvytor. Ljuset faller in via kortväggens långsmala glasparti och takhöga garderober löper längs väggarna. Till höger finns platsbyggd inredning med förvaringsfack och en sittbänk
Gäst-WC
Villans signaturgolv tar över och breder ut sig med vitlaserad ekparkett i enstavsläggning. Rakt fram syns den öppna planlösningen och till vänster finns en inre hall med takhög förvaring i grått med sparsmakade beslag i svart läder. Här till vänster finns ett sobert gäst-wc med väggar i grå mikrocement, det orientaliska kaklet samt svart tak med downlights. På en vägghängd kommod finns ett fristående handfat med spännande design i koppar. Även wc-stolen är vägghängd.
Inre hall
Till höger flyter ekparketten ut i en entréhall med ljus via huvudentréns ytterdörr. Den stora och ljusa villans öppna interiör presenterar sig och en höstkväll möts gästerna av sprakande björkved i den formrena eldstaden i vitputs med glas åt två håll. En takhög öppning till höger om spisen skapar samband med sällskapsytorna som ligger i vinkel. I öppningen går det att stapla vedträn upp till taket.
Vardagsrum & sällskapsytor
Ekparketten följer med in till höger och de öppna sällskapsytorna överraskar med massivt ljus från tre väderstreck via flera takhöga glaspartier med svarta stålkarmar. De största glaspartierna möts i ena hörnet. Rummet har en ljus och härlig rymd och ligger skyddat, omfamnat av trädgårdens grönska. De tidlöst rena arkitekturlinjerna får extra dynamik av eldstadens grafiska ton och den högsmala öppningen i den vitputsade murstocken. En annan konstnärlig detalj är det högsmala glaspartiet som vetter mot entrésidan; ett stiliserat grenverk svart stål klättrar uppför glaset. Detta är öppna, skyddade och trivsamma ytor för allt från festmingel till familjens fredagsmysiga kvällar. Skjutbara glaspartier låter sällskapsytorna fortsätta ut på den stora träterrassen.
Kök & matsal
Tillbaka i entréhallen fortsätter ekparketten in i villans stora kök och matsal i öppen planlösning. Ljuset forsar in i kaskader via takhöga glaspartier som löper längs hela ytterväggen mot det enorma trädäcket och trädgårdens grönska. Längs med glaspartiet ryms ett ansenligt långbord med plats för stora middagar. Till vänster bidrar den stora köksdelen med en grafisk ton i den annars blonda interiören. En helkaklad fondvägg med avfasat vitt kakel i förband skapar en balanserad kontrast. Den närmast minimalistiska inredningen har släta fronter i trä, laserade i grafitgrått med sparsmakade beslag i vitmetall och svart bakelit. En större köksö med barhäng och arbetsyta i ljus Cararramarmor delar av och ekparketten följer med in. Köksön har en extrabred induktionshäll och en underlimmad ho, här finns plats för allt från morgonens O’boy-glas till middagsgästernas fördrinkar. Även diskbänken och stänkskydden är i Cararramarmor med underlimmad ho. Det långsmala, lågt placerade, glaspartiet ger fint arbetsljus. Kökets vitvaror är elegant helintegrerade och kommer från exklusiva Atag. Bakom en dörr finns ett klassiskt skafferi med platsbyggd hyll- och lådförvaring samt bänkyta i marmor.
Trädgård & trädäck
De många glaspartierna kan stå på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och koltrastkvitter. Gästerna letar sig ut i kvällssolen med sina glas och det stora trädäckets ljusgrå plankor är ännu varma efter dagens sol. De kortklippta gräsytorna låter berget komma i dagen och den varierade växtligheten och låga stenmurar skapar gröna rum som får övergå i naturtomten som försvinner upp mellan tallarna. Platsen känns privat och skyddad. Om vinden ligger rätt drar den med sig doften av sjö upp genom skogsbranten – knappt 200 meter bort slår Edsvikens vågor mot klippstranden. Inramad av vass och bambu står trädäckets stora utespa – en stjärnklar natt stiger ångan från det varma vattnet.
Tvättstuga & teknik
Intill köket ligger villans tvättstuga med helglasad groventré från baksidan och grå klinker med den vattenburna värmen som är genomgående i husets båda plan. Inredningen går i slätvitt och här finns arbetsyta, maskiner, vask, skåpsförvaring, torkskåp samt bergvärmepump och VVS-enheter bakom vita dörrar.
Badrum
Invid de två sovrummen finns entréplanets stora och sobra badrum. En högsmal dörr i frostat glas leder ut till baksidan. Golvet har värmeklinker med skifferstruktur och väggarnas kakel går i samma grafitgrå nyans. Här finns vägghängd wc, handdukstork, skåpsförvaring, kommod med skiva i kalksten och underlimmat handfat samt dusch bakom glasväggar. I duschalkoven finns ett högsmalt glasparti.
Sovrum 1
I slutet av den inre hallen, bakom en svart dörr, ligger ett stort sov-, all- eller arbetsrum med takhöga glaspartier i två väderstreck. Rummet är idag inrett som klassiskt bibliotek med en fondvägg med kassetter. Härifrån kommer du ut på trädäcket.
Sovrum 2
Ekparketten fortsätter sin vandring i en långsmal, inre hall som förbinder de två sovrummen och badrummet. Det svarta taket, och ett bortre väggparti i samma färg, förstärker det djupa perspektivet. Till höger ligger ett sovrum med massivt ljus från två håll via flera takhöga glaspartier. Glaspartierna leder ut på trädäcket. Det ljusa rummet är idag lekfullt inrett med takrosett och randigt tak som i ett cirkustält. I hörnet tronar en spännande borg och på väggen sitter en klätterställning. I taket finns krokar för trapets eller gunga.
Övre plan
Övre hall
Tillbaka i entréhallen leder en låg trappa med trestavsparkett upp till en liten avsats där ett högsmalt glasparti fortsätter ända upp till nock. Den läderlindade ledstången är en tidlöst ikonisk detalj. Ytterligare en ektrappa tar vid och vrider sig upp längs räcken i glas, ek och borstat stål. Stegen är diskret belysta. Häruppe finns en övre hall som till höger förbinder till villans master bedroom.
Allrum
Till vänster ligger ett stort och ljust allrum där den höga ytterväggen mot trädgården har heltäckande glaspartier med svarta karmar och franska balkongdörrar. Arkitekturen fascinerar med modernismens svagt sluttande taklinjer som understryker rumsvolymen. Rummet känns givet för lek och tevespel och förbinder till två sovrum och ett badrum.
Walk-In-Closet
Bakom en dörr i allrummet finns en större walk-in-closet med långsmalt glasparti mot baksidan. Även här reser sig taklinjerna upp till nock. Här finns hög, platsbyggd inredning med fronter i glas med vita karmar samt ändamålsenliga fack och lådor för kläder, skor och accessoarer.
Badrum
En inre hall leder vidare till en sovavdelning. Här ligger det ena av planets två badrum. De har smakfullt dekorerad klinker, glasparti med djup nisch, vitt kakel, handfatskommod med kalkstensskiva, handdukstork, vägghängd wc samt ett organiskt format badkar med takdusch.
Sovrum 3
Det vänstra av de två sovrummen har svagt stigande taklinjer, ljus från två håll och garderober med stiliserade spegelfronter.
Takterrass
En glasdörr leder ut till villans stora takterrass. Vyerna öppnar sig över trädgården och grönskan. Här finns trägolv och terrassen är inramad av räcken i glas och svart stål.
Sovrum 4
Det andra sovrummet på övre planet har tre höga glaspartier och ljus från två håll. Panoramat över trädgården öppnar sig och här finns en fransk balkong med glasräcke. Rummet är romantiskt inrett med en sovalkov med platsbyggd förvaring samt en walk-in-closet bakom skjutdörr. Även här stiger taket upp till nock.
Walk-In-Closet
Tillbaka vid trappan överraskar den stora villan ännu en gång. Den övre hallen viker av i vinkel och här finns en diskret skjutdörr. En mjuk hotellmatta tar över i en walk-in-closet med drag av klassiskt dressingroom. Den platsbyggda inredningen är till stor del öppen och går i ljusgrått. Lådorna har sparsmakade beslag i svart läder. Ytan får ljus från glaspartier åt två håll samt takets dimbara downlights.
Master bedroom
Det tredje sovrummet - övre planets master bedroom nås via två takhöga öppningar på sidan om inredningen. Taket stiger upp till nock och två av ytterväggarna har villans höga glaspartier med svarta karmar. Ljuset faller även in från ett tredje väderstreck och panoramat över grönskan och trädgården breddas. Den mjuka mattan bidrar med dämpad atmosfär. Baksidan av garderobens inredning blir en fondvägg för dubbelsängen.
Garage
Mitt på den stora uppfarten med plats för många bilar står villans garage med liggande brädfasad. Här finns elportar, extra dörr och ett högt glasparti.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Lövverket 8
*Areauppgifter enligt uppmätning
*Entréhall (2018), 30 m2 på ö-plan (2024)
VÄRME & VENTILATION
-Det finns vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.
-Bergvärmepumpen med frånluftsmodul, Nibe från 2016.
-Kopplat till värmepumpen finns en frånluftsmodul med mekanisk frånluftsventilation. Energin i frånluften återanvänds för att värma upp huset, varmvatten samt även då pumpen om sommaren ej är i drift - lagras i bergkollektorn.
BESIKTNINGSPROTOKOLL
En överlåtelsebesiktning är utförd av OBM. I samband med att säljaren frånträder Bössvägen 15 tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas.
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren.
NYBYGGT 2016 - INGEN FASTIGHETSAVGIFT
Eftersom huset är uppfört 2016 är det fritt från fastighetsavgift under 15 år från byggnadsåret (intill 2031).
Huset uppfördes 2016 av föregående ägare. Nuvarande ägare som bott i huset sedan 2021 har gjort följande:
-Tillbyggnad övre plan c:a 30 m2 (2024)
-Enstavigt parkettgolv i hela entréplanet och del av övre plan (2022)
Föregående ägare som lät uppföra huset 2016 byggde till entréhallen c:a 2018.
Fristående garage med fjärrmanövrerad port. På ömse sidor om garaget finns plats för flertalet bilar och annan uppställning.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårds & naturtomt
Detaljplan (2001-06-18)
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Fiber
Avtalsservitut Villa
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 550 000 kr
Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss och just nu pågår bygget av tvärbana mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.
Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND