Hoppa till innehåll

Totalrenoverat Radhus i hjärtat av Sollentuna

  • På förhand
  • 126 + 15 kvm
  • 6 rum

Töjnan, Sollentuna

Trädgårdsvägen 71

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
126 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
170 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marie Wirth

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sollentuna
Marie Wirth

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat Radhus i hjärtat av Sollentuna

Beskrivning

Totalrenoverat radhus om 126 kvm + 15 kvm inredd vind med härligt takfönster. Total golvyta ligger på 158 kvm. Två generösa uteplatser med sol både på för- och eftermiddagen. Bostaden har stora fönsterpartier i olika väderstreck som bidrar till att ljuset flödar in och sprider sig vackert över hela bostaden. Dessutom bor ni med ett oslagbart läge i hjärtat av Sollentuna. Måste upplevas!

Vi har nöjet att presentera ett behagligt hem med karaktär! Här har ni möjlighet att förvärva en femrummare + inredd vind i populära Töjnan. Genomgående stilrena materialval och proffsigt utförande. Detta välplanerade hem är fullutrustat och erbjuder alla tänkbara bekvämligheter.

Rymligt kök i mycket fint utförande, här kan du laga mat och samtidigt hålla dina gäster sällskap. Det matlagningsvänliga köket erbjuder genomgående smakfulla detaljer och påkostad maskinell utrustning, som passar perfekt för den stora familjen. Vardagsrummet är i generös storlek och erbjuder mycket goda sociala ytor. Från vardagsrummet kan du ta dig vidare till bostadens stora och härliga altan som ger en känsla av öppenhet. Tillbaks i bostaden finns en gästtoalett/tvättstuga samt förvaring under trappen.

Vidare präglas bostaden av fyra bra sovrum i komfortabel storlek med plats för säng samt övrig möblering. I det stora sovrummet finns även garderober. Från hallen på övre plan når du det rymliga badrummet. Totalrenoverat med kvalitetsmärkta badrumsmöbler och bra ytor i kombination med stilrena utförande gör badrummet till något alldeles extra. Golvvärme. Här saknar du inget!

På tredje plan finns även en inredd vind som går att använda som arbetsrum, tv-rum eller loungerum. Här finns det även kattvind för ytterligare förvaring. Och om det inte räcker finns ett generöst förrådsutrymme på framsidan av huset. Tack vare ljusa nyanser och flertalet stora fönsterpartier känns rummen fräscha och trivsamma. Varje liten detalj i bostaden är genomtänkt och noga utvald. Luta dig tillbaka och tillåt dig att njuta av ett fulländat hem i hjärtat av Sollentuna.

Med 5 minuters buss till pendeltåg och bussar som tar dig till centrala Stockholm. Med bil tar det ca 20 minuter till Stockholm City, 5 minuter till Kista och 25 minuter till Arlanda. För den bilburne finns garage i länga och en parkeringsplats som ingår i samfällighet. På tal om samfälligheten, det finns tre olika parker/lekplatser som samfälligheten äger samt en fotbollsplan som används som skridskorbana på vintertid.
Även en basketplan finns i samfälligheten.
Det är ca 5 min promenad till kolonier.
Fyndets koloniförening.

Vill man njuta av naturen så når man Edsvikens vatten på ett par minuter där det erbjuds bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Vill man hellre vistas inomhus så erbjuds Sollentuna centrum med högklassiga modebutiker, mat och delikatesser, teknik och heminredning under samma tak.

Töjnaskolan/ Töjnaförskola ligger ett par minuters promenadavstånd. Skolan är från förskola upp till klass 9.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tofsen 36

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Biarea
15 kvm
Tomtarea
170 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1971

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-12-30)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna tureberg ga:43 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna tureberg ga:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 981 000 kr
Byggnadsvärde
1 785 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2024-10-24

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 660 000 kr

Om Sollentuna

Att bo i Sollentuna kommun

Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss och just nu pågår bygget av tvärbana mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.

Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trädgårdsvägen 71

Trädgårdsvägen 71

191 46 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo