-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bergshamra, Solna
*Inkl. värme och vatten. Kostnad för hushållsel tillkommer genom separat mätning. Ca 20 kvm rymligt källarförråd. En parkeringsplats ingår. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bjurfors Beyond presenterar en sekelskiftesdröm i Bergshamra By vid Brunnsviken. En exklusiv oas nära kommunikationer och med naturen inpå knuten.
En stilla sommarkväll nere vid Bergshamra Bys bad- och båtbrygga är atmosfären mycket speciell. Plankorna är ännu varma efter dagens sol och kvällssolen släpar sitt varma ljus över Brunnsviken. Sjöluften blandas med blom- och trädoft. En och annan kajak glider tyst förbi och på andra sidan vattnet reser sig lövträden i Hagaparken under den apelsinröda himlen.
Efter en kort promenad genom lummig grönska tornar den vackra sekelskiftesvillan upp sig och vänder våningens höga altan mot sjön. Det stora huset Lilla Bergshamra byggdes 1899 och är ett av åtta hus i Bergshamra By, på höjden över viken. Det sjönära och fridfulla läget är en ren idyll omgiven av sluttningens skira lövskog. Här hade kung Karl den XV redan 1865 låtit uppföra ett antal villor för sina vänner. Husen byggdes i den då populära schweizerstilen, snickarglädjen frodas i lockpanelfasader, glasverandor och stora fönsterpartier mot viken. I föreningens hus finns fyra lägenheter som delar på den stora och charmiga trädgården.
Den ljusa våningens läge känns mycket privat och bostaden upplevs som en enplansvilla. Den genomgick 2019 en total renovering med fokus på periodens rena och ljusa ideal samt att bevara och att återskapa de ikoniska detaljerna – spegeldörrar, tre fungerande kakelugnar, imponerande fönsterpartier, stiltrogen förvaring, detaljskurna listverk, tidstrogna beslag samt massiva furugolv med golvvärme som vitlaserats och vaxats. Våningen har upp till fyra sovrum, två badrum, inre hall, stiltroget kök från Stockholmskök, ljusa sällskapsytor i öppen planlösning med matsalen som har närmast heltäckande fönsterpartier ut mot sjön och den stora altanen. Bostaden har vidare smartbelysning från Plejd, inbyggt nätverkssystem, larm från Verisure, P-plats, del i stor trädgård med flera uteplatser mm. En del av våningen är redan klar att enkelt och ljudisolerat dela av i en separat lägenhet om 2 alternativt 1 rum med pentrykök, platsbyggd loftsäng med förvaring, badrum, samt egen entré. Detta öppnar för uthyrning, generationsboende eller eget företagande.
Ekonomin i föreningen är god med stora renoveringar avklarade. En större amortering på halva lånet på 1.400.000 kr är beslutad till juni 2025. Lån/kvm 4795 kr.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
*Entréplan
**Areauppgifter enligt föreningen
Inkl. värme och vatten. Kostnad för hushållsel tillkommer genom separat mätning. Ca 20 kvm rymligt källarförråd. En parkeringsplats ingår. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
3 fungerande kakelungar
Fiber är indraget och man får själv välja leverantör via Telia öppen fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bergshamra Bys samfällighetsförening består av 8 villor varav Lilla Bergshamra är en. Flera av de andra villorna bebos av släktingar till Carl Malmsten som bodde i ett av husen åren 1920-1972. Samfällighetsföreningen förvaltar en gemensam brygga och även de vägar som finns i området.
*Betalas av säljare
Brf Växten 3 bildades 2017 och består av totalt fyra lägenheter med total boyta på 292 m2.
Juridisk person ej reglerat i stadgarna.
Energideklaration kommer utföras under juni/juli 2025.
Avgiften höjdes 2024. Inga fler höjningar planerade. Hälften av lånet betalas juni 2025 varefter räntekostnaderna halveras.
Utförda renoveringar:
2017-2018:
* Samtliga lägenheter totalrenoverade inklusive nya badrum, nya kök och ny el.
* Installation av vattenburen golvvärme i hela plan 1 och delar av plan 2.
* Nya elcentraler, stammar och elstigar i hela huset samt installation av värme i källaren.
* Indragning av fiber till samtliga lägenheter.
* Installation av ytterbelysning med elektroniskt skymningsrelä.
2019:
* Installation av ventilationsanläggning i källaren.
* Div. löpande underhåll.
2020:
* Förbättring av parkering på fastighetens sydvästra hörn genom utjämning av mark samt tillförande av kross och grus.
* Dränering av källarens nordvästra hörn.
* Ny bergvärmepump.
* Div. löpande underhåll.
2021:
* Ny tvättmaskin till tvättstuga.
* Div. löpande underhåll.
2022:
* Div. löpande underhåll.
2023:
* Ny varmvattenberedare.
* Div. löpande underhåll.
2024:
* Ny entrétrappa
* Div. löpande underhåll.
2025:
* Totalrenovering av husets södra fasad: Byte av all panel och allt övrigt utvändigt trä (fönsterfoder, kröningslist m.m.).
* Byte av äldre avloppsrör av gjutjärn under källargolv och i mark utanför källardörr till nya plaströr. Även synliga avloppsrör av gjutjärn i källaren bytta. Därmed består fastighetens hela avloppssystem ända ut till avloppsbrunn i gatan av moderna plaströr.
* Uppsättning av kanotställ på husets västra långsida.
* Div. löpande underhåll.
Underhållsplan
Resterande sidor av huset kommer att målas om löpande 2026-2035.
Förstärkning av muren, 2026
Den stora barnvänliga trädgårdstomten med gräsmatta, syrener och fina blommor delas med de övriga tre lägenheterna i huset. Tomten är på 1 491 m2. Via en stig från tomten kommer man ner till strandpromenaden med slingrande grusvägar som går längs Brunnsviken. Den södervända sluttningen ner mot Brunnsviken har rik vegetation
Vill man motionera så går Hälsans stig runt hela Brunnsviken. På väg ner till strandpromenaden och bryggan ligger Kafé Sjöstugan.
ENTRÉ
Våningens entré ligger i villans ljusa och traditionella glasveranda med närmast heltäckande, spröjsade fönster i tre väderstreck. Redan här glittrar Brunnsviken till mellan träden. Verandan har stiltrogen klinker med komfortvärme och de låga ytterväggarna är klädda i pärlspont. Ytan har platsbyggda sittbänkar med skoförvaring och entrén delas med grannarna på övre plan. Den höga, dubbla entrédörren är i original med högsmala speglar i glas samt överfönster. Trycket är stiltroget i svart bakelit och vitmetall
ENTRÉHALL
Den tidlösa sekelskiftesatmosfären presenterar sig direkt med ansenlig takhöjd, höga fotlister, taklister och detaljskurna dörrfoder med sockellister. Entréhallen är L-formad och de magnifika spegeldörrarna radar upp sig med trycken i bakelit och vitmetall. I det raka siktperspektivet försvinner det vitlaserade och vaxade furugolvet djupare in i våningen. Detta golv kommer igen i alla rum, samtliga med golvvärme. Där borta skymtar grönskan bakom sällskapsytornas stora fönsterpartier. Till höger en stilenligt platsbyggd, takhög garderob och städskåp i pärlspontstil och med stilenliga beslag.
MASTER BEDROOM
Entréhallens högra vinkel leder via en spegeldörr in till ett ljust sovrum med ett högt, tredelat fönsterparti mot gräsytor och grönska. Rummet har en stilren kakelugn som fungerar samt en takhög rymlig garderobsvägg i pärlspontstil och med stilenliga beslag. Här finns en platsbyggd säng med smart förvaring.
BADRUM
Längre fram i entréhallen finns ett sobert badrum med vitt helkakel, grafitgrå klinker, vägghängd wc, formrent handfat, spegelskåp samt duschhörna bakom glas. I en helkaklad alkov finns tvättavdelningen med tvättmaskin och plats för tumlare. Badrummet har downlights och golvvärme.
SOVRUM
I slutet av den inre hallen öppnar sig planlösningen med de ljusa sällskapsytorna till vänster. En diagonalt ställd spegeldörr till höger leder in i nästa sov-, gäst- eller arbetsrum. Ett högt fönsterparti ger ljus och grönskande utsikt, golv och detaljskurna listverk är desamma. Här finns ett platsbyggd garderob i pärlspontstil.
SÄLLSKAPSYTOR
De öppna sällskapsytorna får massivt ljus från två stora glaspartier. Den skyddande grönskan i naturreservatet reser sig utanför. Takhöjden är ansenlig och bidrar till känslan av härlig rumsvolym. Detaljerna och listverken kommer igen och rummet har en platsbyggd bokhylla och ett platsbyggd hörnskåp och ett mediaskåp i pärlspontstil. En decemberkväll möts gästerna av sprakande björkved i den ståtliga kakelugnen med blankputsade mässingsluckor.
MATSAL
Ett halvår senare fortsätter samma gästerna in i den ljusa matsalen som ligger i öppen planlösning. De dubbla altandörrarna med spröjsat glas står på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och koltrastkvitter. Furugolvet följer med in och längs ytterväggarna löper tio höga fönsterrutor i soligt väster- och söderläge med sjöutsikt. Matsalen har drag av klassisk glasveranda och här ryms långbord för ganska stora middagar. Den stiltrogna inredningen kommer från Stockholmskök med stiliserade speglar, typiska knoppar i vitmetall samt arbetsytor i Cararramarmor med underlimmad vask. Stänkskyddet har avfasat, vitt kakel satt i klassiskt halvförband. De integrerade vitvarorna kommer från Miele. En platsbyggd köksö på hjul har arbetsyta i Cararramarmor och förvaring bakom pärlspontspanel.
ALTAN & TRÄDGÅRD
Gästerna letar sig ut i kvällssolen med sina glas. Den stora altanen är hög och omgiven av skir grönska. Sjön glittrar till och spetsar du öronen hör du Brunnsvikens vågskvalp, knappt 100 meter ner. Här ligger trägolv och de snickarglada räckena är i husets färger. Altanens fria söderläge ger sol större delen av dagen. En trappa leder ner till den stora och charmiga trädgården som delas med de andra tre lägenheterna. Här finns många gröna rum i den lätt terrasserade ytan och alla har varsin odlingslåda.
BRYGGA
En trappa nedanför altanen leder till en stig som snirklar sig ner genom grönskan till den privata badbryggan med båtplatser som fastigheten har del i. Här finns även solvarma badklippor och en sommarkväll är stämningen magisk härnere. I närheten ligger klassiska kafé Sjöstugan. Från morgondoppet upp till den varma duschen har du bara ett par minuter.
SOVRUM
En spegeldörr i köket leder in till ett stort sovrum med fönsterpartier i två väderstreck och sjöutsikt. Även här finns en fungerande kakelugn. Detta rum är smart förberett för att ljudisolerat stängas av och då ingå i den möjliga tvårumslägenheten med egen entré, som öppnar för uthyrning eller generationsboende med eget kök och badrum.
SOVRUM
En öppning i sovrummet leder in till ytterligare ett litet sovrum med platsbyggd loftsäng och smart förvaring. En entrédörr leder ut till den gemensamma entréverandan. Även detta rum är förberett för att ljudisolerat delas av till en komplett lägenhet som då blir en enrummare för uthyrning eller kanske eget företagande. Ett stort fönsterparti ger fint ljus och utsikt mot trädgården. I öppen planlösning finns ett pentrykök i nyskapad sekelskiftesstil med stiltrogna fronter och avfasat vitt kakel.
BADRUM
Bakom en spegeldörr i pentryt ligger enhetens sobra badrum med grafitgrå klinker, vitt helkakel, handfatskommod, spegelskåp samt dusch bakom glas.
Uthyrningsmöjligheter:
I grunden är lägenheten en 5a med 2 badrum.
2019 togs en dörr upp till vänster i huvudentren. Samtidigt byggdes en platsbyggd bokhylla mot vardagsrummet och ett välutrustat minikök med spis, micro, fläkt, kylskåp med frysfack med ljudisolering emellan mot rummet. I rummet byggdes en platsbyggd loftsäng med effektivt utnyttjad förvaring undertill. Detta nyttjades som uthyrningslägenhet med hyra 6 tkr per månad i fyra år fram till december 2023.
I januari 2024 gjordes en ljudisolerad öppning från uthyrningsrummet till intilliggande rum och en igensättning av dörren mot köket även den med ljudisolering gjordes.
Denna förändring möjliggör att lägenheten vid behov på ett kick kan delas upp från en 5a till en 4+1a eller 3+2a med separata ingångar.
Bergshamra är en lugn och trivsam stadsdel som ligger avskild från Solna centrum mellan Bergshamravägen och Norrtäljevägen. Här erbjuds ett trevligt och barnvänligt boende med närhet till både vatten och grönska. Längs Edsviken och Brunnsviken finns härliga promenadstråk och stadsdelen har även tillgång till Ulriksdals och Brunnsvikens vackra grönområden och parker. Ulriksdals slott och värdshus är ett populärt utflyktsmål liksom Tivoliudden och Café Sjöstugan. Här finns också många fina badplatser. Båtklubb med möjlighet till båtplats finns i Solna båtsällskap vid Bockholmen.
I Bergshamra finns goda shoppingmöjligheter med dagligvaruhandel samt apotek, vårdcentral, tandläkare, frisör, restauranger och annan service. Här finns också bibliotek, en utomhuspool samt skola och förskola. Dessutom är det nära till universitet, Mörby och Solna centrum.
Bergshamra har bra kommunikationer med flera busslinjer både norrut och mot centrala Stockholm samt en direktlinje till Arlanda från Järva krog. Med några minuters promenad når du även tunnelbanan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergshamra? Kontakta våra mäklare i Solna och Sundbyberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
