
Halmstadsvägen 44
- Utgångspris
- 2 950 000 kr
- Avgift
- 2 936 kr
- Boarea
- 66 kvm
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Antal rum
- 3
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Unik 3:a med uteplats i söderläge
Unik 3:a med uteplats i söderläge - Öppen planlösning - Byggd 2010 - Stort badrum med tvättmaskin - En av områdets bästa föreningar
-
Ansvarig mäklare
Emily Olsson
Fastighetsmäklare
Franchisetagareemily.olsson@bjurfors.se: emily.olsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Halmstadsv%c3%a4gen%2044
Mobil: 0732-575 653
Telefon: 08-520 26 153
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder






Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Helt unik och modern 3:a i en av Björkhagens bästa föreningar och lägen med Nackareservatet precis runt knuten. Lägenheten är ombyggd 2010 och ligger i ett lugnt och soligt söderläge med stor trädäckad uteplats med plats för odling. Grönskande läge med ett rikligt ljusinsläpp via flera väl tilltagna fönsterpartier.
Bostaden bjuder på en öppen planlösning, generösa ytor och två bra sovrum. Utmärkt med förvaring via en stor garderob med skjutdörrar samt en rymlig klädkammare. Stort och härligt badrum med egen tvättmaskin.
Här bor du bokstavligen granne med Nackareservatet samt med endast 3 min till T-bana och affärer. Välskött förening med mycket god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Interiör
Rymlig och möblerbar HALL med en stor garderob samt utrymme för en arbetshörna/arbetsplats. Vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen finns en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr finns.
VARDAGSRUMMET och KÖKET ligger i öppen planlösning vilket skapar en härlig rymd till bostaden. Mycket generös vardagsrumsdel med ett rikligt ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier. Här nås även utgången till bostadens trevliga och väl tilltagna UTEPLATS i ett soligt söderläge. Mellan syren och lavendel ligger uteplatsen med utsikt över föreningens innegård. Här finns plats för odling och till uteplatsen växer egna krusbär och smultron. Vardagsrummet rymmer utan problem en stor matplats, soffgrupp, läshörna samt övrig möblering.
Stilrent KÖK med skåpsinredning i vitt (omlackerade luckor 2020) samt med ett praktiskt ljusgrått klinkergolv. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full storlek, diskmaskin, spis i rostfritt utförande samt spisfläkt. Gott om förvaring och arbetsytor. Ett fönster vetter mot grönska.
Båda SOVRUMMEN nås med ingång från vardagsrummet. I det större ryms en dubbelsäng samt övrig möblering. I taket sitter spotlights. Det mindre sovrummet har plats för våningssäng och en härlig grön utsikt med fönster mot innergården. Praktiska skjutdörrar skiljer av sovrummen mot vardagsrummet.
Stort och härligt BADRUM med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med dusch, kommod, spegel, extra badrumsskåp samt handdukstork. Ett praktiskt vädringsfönster som ger badrummet ett fint ljus.


Fakta
Uteplats/balkong
Uteplats i söderläge
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort förråd som ligger i anslutning till lägenheten, på samma plan.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem.
Bredband 100/100 mb via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Övrigt
Halmstadsvägen är en lugn och trivsam gata i Björkhagen.T-banan några minuter bort tar dig till Södermalm på mindre än tio minuter, och en kort promenad tar dig till Björkhagens centrum med bl a bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det är inte heller långt till Kärrtorps centrum med stor Konsumbutik, apotek, caféer, mm.
Bokstavligen runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, parklek och elljusspår. Skidspår prepareras vintertid på eljusspåret. Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall, mm ligger på några hundra meters avstånd.
Ta en promenad eller en cykeltur till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globens shopping med många butiker samt Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger och kulturhuset Dieseverkstan.
Månadsavgift
- Avgift
- 2 936 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,99%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 2 950 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 056
- Våningsplan
- 0
- Hiss
- Nej
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 66 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 5
- Hushållsström
- 497 kr
- Försäkring
- 196 kr
- Summa
- 693 kr
Byggnadssätt
- Byggår
- 1949
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- F
- Energideklarationsdatum
- 2020-01-31
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Björkslingan
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 119
- Antal hyresrätter
- 18
- Antal lokaler
- 9
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Tomträttsavgälden förnyades 2017 och omförhandlas var 10:e år.
MEDLEMSKAP:
Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person godkänns ej som ägare.
BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/studentbostader-vid-simrishamnsvagen/
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/
FÖRENINGENS HEMSIDA:
Besök gärna även föreningens hemsida på: http://bjorkslingan.se/
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2018 OVK-Ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2017 Reparation av tak
2018 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Nya lekplatser och utemiljö
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 OVK
2011 Fönsterrenovering
1999-2000 Stambyte
1997 Nya elstigar
Kommande renovering:
Byte/relining av avlopps- dagvatten- och ev. kallvattenstammar källare Svalövsvägen 2-12
Föreningen kommer att börja se över fasaderna 2021.
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Parkering
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800 kr/mån). Separat kö. Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.
TV/bredband
Föreningen har fiber via Telenor där bredband 100/100 samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. TV-abonnemang kan tecknas via Telenor.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.
Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Dokument
Länkar
Karta
Halmstadsvägen 44,
121 53 Johanneshov
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Emily Olsson
Fastighetsmäklare
Franchisetagareemily.olsson@bjurfors.se: emily.olsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Halmstadsv%c3%a4gen%2044
Mobil: 0732-575 653
Telefon: 08-520 26 153
Förslag på andra bostäder
-
Bostadsrättslägenhet
Björkhagen, Stockholm
- Adress
- Karlskronavägen 13, 3 tr
- Utgångspris
- 3 850 000 kr
- Månadsavgift
- 4 156 kr
- Antal rum
- 3,5
- Sovrum
- 2-3
- Boarea
- 65 kvm
Visning: 2021-01-31 12.00 Boka här