-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med balkong mot idyllisk skog.
Gröndal, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt avgift om 87 kr/mån för bredband/fiber.
**Ekonomisk förvaltare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varm välkomna till en vacker belägen 1:a, omringad av natur i en sluttning vid Ekensbergshöjden. Här finner ni en välplanerad, öppen och ljus bostad med en fantastiskt balkong. I lägenheten finner ni harmoni och ett lugn, tack vare den vackra grönskan utanför fönstret.
Brf Råseglet 1 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2009 och äger marken. Föreningen upplåter 87 lägenheter, varav 7 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig grillplats på baksidan, en stor tvättstuga, cykel- & barnvagnsrum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Ekensberg bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar ca 10 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen ligger knappt 50 meter ifrån porten och båten tar 15 minuter in till Klara Mälarstrand/Stadshuset eller vidare mot Mälarhöjdsbadet och Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.
Hall:
Välkomnande hall med stilrent grön Terrazzogolv som fint matchar med platsbyggd garderober. Här finns även en tidstypiskt hatthylla, plats för avhängning.
Allrum:
Otroligt rymlig rum med ett fint fönsterparti som låter ljuset flöda fritt in till rummet. Allrummet är lättmöblerat och här finns det gott om plats för rymlig soffa, säng, bokhyllor, bord och stolar. Från allrummet når ni till bostadens fina balkong. Ett extrarum om våren och sommaren där både växter och vänner trivs. Här ute på balkongen finns plats för soffgrupp och soffbord. Balkongen vetter mot öster.
Kök:
Vackert originalskåp i en fin pistagegrön kulör med maxad förvaring med väggfasta hyllplan bakom köksluckorna. I köket finner ni även ett charmigt fönster som ger extra ljusinsläpp under matlagningen.
Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och duvblå bård som snyggt matchar med det mörkgråa klinker på golvet. Här finner ni dusch, wc, handfat med matchande spegel och toalett. I badrummet finns både plats och förberett för tvättmaskin.
*Ekonomisk förvaltare
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt avgift om 87 kr/mån för bredband/fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella. Föreningen har ett gemensamt avtal för el. Varje lägenhets förbrukning av el debiteras i efterhand av föreningens ekonomiska förvaltare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Råseglet 1 består av två hus. En trevåningslänga och ett höghus. Båda husen byggdes 1947 och ritades av arkitekten David Helldén som även ritat Sergelteatern, Hötorgshallen och en av hötorgsskraporna.
Husen bär tidstypisk prägel och harmonierar väl med varandra och den kringliggande byggnaden. Utanför ekportarna mot Ekensbergsvägen pryds fasaden av konstverk i relief.
Området präglas av vatten åt nästan alla håll och naturområden på gångavstånd. På föreningens innergård finns uteplats med parasoll och gasolgrill samt stora gräsytor.
Ekensberg är en lugn idyll nära staden. Här finns båtklubbar, badplatser och många skogsstigar. På promenadavstånd finns bland annat Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. Södermalm ligger bara en kort utflykt bort och från Ekensbergs kaj kan man ta pendelbåten till Klara Mälarstrand.
Föreningen har ingen planerad avgiftsjustering. Den senaste avgiftsjusteringen skedde januari 2026, höjning med 2%.
Föreningens fastighet var försäkrad till fullvärde hos Nordeuropa t.o.m. 2025-01-31, därefter hos Gjensidige.
Planerade :
Föreningen har en takrenovering om några år.
2023 genomförd OVK
2023 Försäljning av råyta
2022 Påbörjad upprustning av föreningens yttre miljöer. Plantering av träd och rabatter.
2022 Målning och renovering av trapphus 118
2022 Godkänd radonmätning
2022 Installation av porttelefon och elektroniskt passersystem
2021 Stamspolning i kök, Ekensbergsvägen 118, 120, 122, 124 samt 126
2021 Installation av bommar vid infartsvägar
2021 Balkong- och fasadrenovering, Ekensbergsvägen 118 (Höghuset)
2021 Installation av gemensam el
2019 Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2019 Installation av ny fjärrvärmeledning.
2019 Byte av Entrédörr, Ekensbergsvägen 118
2018 Upprustning av hissen, Ekensbergsvägen 118
2018 Nytt staket längs slänten mot Gröndalsvägen
2017 Dränering mellan Ekensbergsvägen och port 118A
2016 Installation av bergvärme
2015 Fasadrenovering låghuset
2015 Byte av termostater
2014 Fönsterbyte
2014 Nybyggnation balkonger
2014 Tilläggsisolering av vind i låghus
2013 Renovering av tvättstugan
2013 Ny undercentral
2009-2010 Stambyte och elsystem
1998 Takrenovering
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Föreningen anlitar ComHem för TV och grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredbandsavtal hos Stocksholms Stadsnät. Detta kostar 87 kronor per hushåll och månad. Avgiften är obligatorisk.
Alla lägenheter har möjlighet att utnyttja ett vinds- eller källarförråd.
Gröndal är en levande stadsdel precis utanför tullarna, här finns all tänkbar service såsom mataffär, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs café & bageri, florist, Gröndals Deli, skomakare, frisör och mycket mer. Vidare är det nära till sjön Trekanten med fina badmöjligheter samt möjlighet att åka längdskidor och skridskor vintertid.
Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På badrocksavstånd finns även Ormbergets bryggbad och klippbad. Gröndals båtklubb och Ekensbergs båtsällskap erbjuder båtplatser i området. Området är beläget några minuter med tvärbana eller buss från Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och flera matbutiker.
I Liljeholmen finns flera busslinjer, flygbussar till Arlanda samt tunnelbanans röda linje som tar er snabbt till Södermalms puls och vidare till city. Med bil tar man sig enkelt ut på Essingeleden med både på och avfart norrgående. Från Ekensberg går även färja som passerar Mälarhöjdsbadet, Stadshuset och Drottningholm samt SL:s pendlarbåt (linje 89) som går mellan Ekerö och Klara Mälarstrand. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gröndal? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
