-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gavel 3:a med svårslagen utsikt
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Områdets häftigaste utsikt - Nyrenoverat kök - Ljust gavelläge högst upp med ett slående ljusinsläpp - Stor balkong i sydvästläge - Otroligt välplanerad
Välkomna till denna dröm-3:a som renoverats på ett mycket stilsäkert sätt med fokus på att bibehålla funkischarmen och vackra detaljer från byggåret. En fantastisk bostad högst upp i huset i ett ljust gavelläge med områdets häftigaste utsikt!
Bostaden ligger i ett högt, skyddat och lugnt gavelläge och ljusinsläppet är rikligt från tre väderstreck. Den är välplanerad med två stora sovrum, ett rymligt badrum med tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är nyrenoverat 2026 med genomtänkta materialval och med fina bevarade originalskåp som inger en härlig känsla. Vardagsrummet är en fantastisk sällskapsyta med utgång till en fransk balkong och en stor balkong i sydvästläge. Här har man fri utsikt mot stan.
Läget är rofyllt med fönster från sovrummen mot grönskande innergårdar. Denna lägenhet har allt du kan tänka dig!
Här bor ni högst upp i en fastighet som är belägen på en av de högsta punkterna i området. Läget är oslagbart, i hjärtat av populära Hammarbyhöjden med kort gångavstånd till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks T-bana. En kort promenad tar er ut på härliga Nytorps Gärde med motionsslingor, utomhusbad och utegym samt till underbara Nackareservatet med golfbana, badsjöar, flera utegym och motionsstråk.
Här bor ni dessutom i en välskött förening med många av de stora renoveringarna gjorda.
Ett hem som måste upplevas på plats!
Hall
Redan vid entrén slås man av att detta boende är något alldeles extra. Ljusinsläppet är direkt påtagligt. Hallen är rymlig med gott om avhängningsutrymme, en tidstypisk hatthylla och en inbyggd garderob. På golvet ligger en fin parkett som är genomgående för hela bostaden, vilken i övrigt präglas av mycket gott skick och välbehållna ytskikt.
Vardagsrum
Hallen leder in i vardagsrummet som är helt underbart. Här möts ni av ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ytorna är generösa och här ryms utan problem både en stor soffgrupp och en bra matplats. Till den unika känslan i rummet bidrar även en charmig fransk balkong med utsikt mot grönområde.
Från vardagsrummet nås utgången till den stora balkongen som ligger i ett soligt och fritt sydvästläge. Eftersom man här befinner sig på en av de högsta punkterna i populära Hammarbyhöjden, bjuds det på en svårslagen och milsvid utsikt över trädtoppar och in mot stan.
Kök
Köket är en riktig dröm och är nyrenoverat 2026. Det är väl genomtänkt med ett bevarat serveringsskåp i original som gör det lilla extra. Detta är verkligen ett kök för den matlagningsglade med mycket goda arbetsytor, utmärkt förvaring och med härlig utsikt mot grönskan mellan husen.
Den maskinella utrustningen är ny och bestående av integrerad kyl/frys, spishäll och ugn, integrerad diskmaskin samt infälld spisfläkt. Materialvalen är exklusiva med vackra bänkskivor i komposit , och till höger finns dessutom en praktisk arbetsbänk med förvaring och sittmöjligheter.
Sovrum
Bostadens två sovrum är båda mycket rymliga och trivsamma. Det större, master bedroom nås med ingång från vardagsrummet. Ett härligt och mycket generöst sovrum med flera inbyggda originalgarderober längs den ena väggen samt med gott om utrymme för en bred dubbelsäng och övrig möblering. Läget är lugnt och rofyllt med fönster mot grönska. Det andra sovrummet nås med ingång från hallen och ligger även det ostört med fönster mot bilfria innergårdar mellan husen.
Badrum
Stilrent och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Bekvämt inrett med tvättmaskin samt wc, dusch med vikbar glasvägg, handfat och överskåp. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in trevligt dagsljus.
Planritning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Tillhörande källarförråd finns.
Bostaden har en underbar balkong i sydväst med milsvid utsikt mot Södermalm och stan samt en fransk balkong med utsikt över Södermalm och Hammarbybacken.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skolmästaren 9 bildades 1999 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen består av 12 st. lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2029-07-01.
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. (information från styrelsen 2026-03-02)
2026 Målning av trappräcken
2022 Ny tvättmaskin
2018 - Fönsterbyte till 3-glas
2010 - Trapphusrenovering
2007 - Renovering av tvättstugan och nya maskiner
2006 - Renovering av fasad med tilläggsisolering, balkonger och ommålning av fönster
2004 - Stambyte
2004 - Omdragning av el
2004 - Tilläggsisolering av vinden
2004 - Installation av säkerhetsdörrar
2004 - Installation fjärrvärme
2004 - Samtliga radiatorer utrustades med termostatventiler
FRAMTIDA RENOVERINGAR:
Det finns inga större renoveringar inplanerade.
Parkeringsplatser finns, men med kö.
Parkering ute, 3 st: 497 kr/mån
Litet garage, 2 st: 1104 kr/mån
Stort garage, 2 st: 1260 kr/mån
3 personer före i kö just nu. (info 2026-03-02)
Föreningen har en fin uteplats på framsidan med bord och stolar.
I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd, tvättstuga, torkrum samt föreningslokal.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
