-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad bostad med öppen planlösning och underbar utsikt högst upp i huset utan insyn!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning, trappstädning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV från ComHem.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Öppen planlösning - Smakfullt renoverat kök - Underbar utsikt - Insynsskyddad - Balkong i bästa läget - Fint badrum - Välskött fastighet
Smakfullt renoverad bostad med öppen planlösning och underbar utsikt högst upp i huset utan insyn!
På lugn återvändsgata i populära Hammarbyhöjden ligger denna mycket välplanerade 2.a som är i mycket gott skick. Trivsamt läge med balkong i högt och fritt läge i söder med underbar utsikt. Lägenheten bjuder på ett rymligt och stilrent kök som har öppnats upp mot vardagsrummet och skapar en härlig rymd till sällskapsutrymmena och möjliggör en stor matplats. Lägenheten har ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen samt ett rymligt sovrum med ett insynsskyddat fönster mot grönska. Renoverat rymligt badrum med egen tvättmaskin 2010/2011 (stambyte).
Välskött fastighet som totalrenoverats 2010-2011. Toppläge med endast 3 minuter till T-bana och service på Finn Malmgrens plan samt med Nackareservatet och Nytorps Gärde inom kort gångavstånd.
Vad mer kan man begära?
Ett hem som måste ses!
Välkommen
Rymlig HALL med vy mot samtliga rum. Här finns det gott om avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring. Säkerhetsdörr.
Ljust och rymligt VARDAGSRUM med utgång till en härlig balkong i högt och fritt läge i bästa söder med många soltimmar, utan insyn och utsikt mot föreningens lummiga innergård med praktfulla kastanjeträd. Här ryms utan problem en större soffgrupp, matsalsmöbel samt övrigt möblemang. Fint och välbevarat originalgolv och väggarna är ljust målade och är i gott skick.
KÖKET har smakfullt renoverats med gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen och har öppnats upp mot vardagsrummet och skapar en härlig rymd till sällskapsutrymmena. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Mellan kök och vardagsrum ryms utan problem en större matplats för 6-8 personer framför det trevliga fönstret som har utsikt mot grönska. Ytskikten är i gott skick.
Rymligt SOVRUM i ett lugnt läge med ett insynsskyddat fönster mot grönska. Här finns det gott om plats för en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Du finner även en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar som rymmer det mesta.
BADRUMMET renoverades i samband med stambytet 2010/2011 med helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv med golvvärme. Inrett med en duschhörna, wc, handdukstork, handfat med underskåp och en tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster ger rummet fint ljus.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning, trappstädning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV från ComHem.
Underbar balkong med fri sikt i bästa söderläge med många soltimmar, utan insyn och utsikt mot föreningens lummiga innergård med praktfulla kastanjeträd.
.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hammarbys Äppelträdgård förvärvade fastigheten 2008. Föreningens fastighet består av 45 lägenheter på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningen har 4 st hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.
Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokal och trädgårdsförvaring) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Information från styrelsen den 6 nov 2025.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Underhållsspolning köksstammar, Inventering och upprustning av skyddsrum
2022 Installation laddstolpar
2021-2023 Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar
2020-2021 Korrigering ventilation förråd
2017 Förbättring ventilation
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2010-2011 Stambyte och renovering av badrum
2010-2011 Elrenovering
2010-2011 Renovering av fasad, tak och husgrund
2010-2011 Nya balkonger
2009 Ommålning av fönster utvändigt
2009 Två nya maskiner installerade i tvättstugan
Planerade åtgärder:
Arbete med marksättning ska göras framöver men ej beslutat när.
Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 850 kr/månad. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas kostar 700 kr/månad.
Garage kostar 1 200 kr/månad.
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät.
Föreningen har även en fin grönskande trädgård mellan husen som ligger ostört där du kan förlänga sommardagarna.
I fastigheterna finns två bokningsbara tvättstugor. De finns på Malmövägen 34-36 . Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
I trapphuset på Svedalavägen 6 finns barnvagnsförråd. De boende har tillgång till två cykelförråd. Vår och sommar finns utemöbler i trädgården att använda. Föreningen har också en mindre kompost.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
